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Grand bien vous en a pris ! Certes, c’est une activité qui peut vous prendre du temps mais en contrepartie, vous économiserez de l’argent (pas de commission sur les loyers, pas de frais d’agence lors de la mise en location) et vous gagnerez également la proximité avec votre locataire. Et la proximité et la réactivité sont essentielles dans une relation locataire propriétaire !
Comme l’indique Yves Barral, délégué général de la chambre notariale des propriétaires « Si vous ne répondez pas rapidement à un locataire qui a une fuite d’eau, votre relation avec lui va se dégrader ». Et qui dit relation dégradée, dit risque de retard dans le paiement des loyers ou encore risque d’impayés.
Et qui mieux que vous, a intérêt que cette relation fonctionne ? Car un locataire heureux est un locataire qui paye.
Gérez seul son bien ne s’improvise pas ! Je vous dévoile dans cet article les clés pour être un bon gestionnaire et voler de vos propres ailes 😉
Vous découvrirez :
Comment fixer le loyer et trouver le bon locataire
Les prérequis pour rédiger le bail et organiser l’entrée dans les lieux
Ce que vous devez faire pendant la phase de gestion locative
Comment mettre un terme au contrat du bail
En bonus, je vous ai réservé une surprise : j’ai vu de très nombreux propriétaires perdent du temps dans leur gestion locative : mauvaise organisation, documents pas aux normes, certains délais non respectés (notamment en cas de loyers impayés).
J’ai créé avec l’aide de juristes, un pack de gestion réunissant plus de 21 modèles de lettres indispensables pour réussir sa gestion locative. Je vous les propose en téléchargement gratuitement.
Fondateur de Monsieur Hugo & Serial Investisseur depuis 15 ans
Je suis le CEO et le fondateur de Monsieur Hugo : le 1er assistant personnel en gestion locative des propriétaires malins.
J'ai maintenant plus de 15 ans d'expérience en investissement et gestion locative.
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Sans stress, ça devrait être le 2e prénom de ce blog. J’aime que mes bailleurs soient sereins. Mais parfois, malgré toute ma bonne volonté, ça coince. Surtout si vous êtes empêtré dans un mandat de gestion locative qui ne vous convient pas. Je ne peux pas le résilier...
Vous possédez un ou plusieurs locaux commerciaux ? Alors vous savez déjà : gérer du commercial, ce n'est pas du tout la même histoire que gérer un studio meublé pour étudiant. Les baux sont plus longs. Les clauses, plus complexes. Les montants en jeu sont plus élevés....
L'année 2025 s'annonce cruciale pour le pouvoir d'achat des locataires. Dans un contexte où le coût du logement pèse de plus en plus lourd dans le budget des ménages français, l'Aide Personnalisée au Logement (APL) demeure un filet de sécurité indispensable. Que vous...
La ventilation mécanique contrôlée (VMC) est un sujet d'actualité dans le domaine de l'immobilier, en particulier pour ceux qui louent ou possèdent des logements. Face aux enjeux liés à l'énergie et à la qualité de l'air intérieur, la question de l'obligation de la...
Simulateur 100% gratuit, sans engagement, résultat immédiatAssurance emprunteur : Vous perdez peut-être 25 000€ sans le savoir Jusqu'à 25 000€ d'économies sur le coût total de votre crédit immobilier. C'est ce que révèle notre dernière étude sur l'assurance emprunteur...
Location meublée : pourquoi pas vous ? La location vide est largement plébiscitée par les investisseurs immobiliers en France. Souvent dans un souci pratique : J’achète, je mets en location tout de suite, fin de l’histoire. 😎 Et si je vous disais...
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Comment diviser par 3 vos frais comptables ? Avez-vous une idée comment diviser par 3 vos frais d’expert-comptable ? A la clé, ce sont plusieurs centaines d’euros économisés par an et la garantie de booster votre rentabilité ! Oubliez cette idée de faire votre...
Comment les expulser ? Un squatteur, au sens légal du terme, est une personne qui se maintient dans un lieu sans en avoir le droit, après s'y être introduit de manière illégitime - menaces, violences, manœuvres... Un locataire peut-il être un squatteur ?...
Pouvez-vous expulser sans préavis le locataire d’une place de parking que vous venez d’acheter ? Que dit la loi à ce sujet ? La loi précise que le propriétaire ne peut pas expulser le locataire sans respecter certains délais et sans allouer au locataire des...
Quand on investit pour la première fois dans la pierre, on est souvent terrifié par les impayés de loyers (alors que les impayés ne représentent que 2,2% !). Quand j’ai commencé à investir, ce même doute me hantait ! J’ai donc mis en place à la fois une GLI (garantie...
Pour régler un litige avec votre locataire : vous devrez désormais passer par un médiateur. Prochainement, tout litige d'un montant inférieur à 5.000€ devra faire l'objet d'une médiation avant toute poursuite judiciaire. Un décret devrait paraître dans ce sens....
Votre locataire vous a donné son préavis. Pour éviter la vacance locative, vous devez trouver rapidement un locataire. Pouvez vous organiser la visite du logement pendant le préavis de votre locataire ? Quel est le principe de base ? L'article 1719 du Code Civil...
Dans un rapport présenté ce mardi 18 juin, un député de la majorité Mickaël Nogal a présenté un rapport avec 37 mesures pour apaiser les tensions entre les propriétaires et les locataires dans le parc locatif privé. Parmi les mesures phares, le député propose de...
En tant que propriétaire bailleur, vous devez gérer au quotidien vos locations et les nombreuses sollicitations de vos locataires… et elles peuvent être nombreuses ! 1. Vous passez beaucoup trop de temps à gérer vos locations. Marise P. vous demande en urgence une...
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Voici en substance et de manière un peu caricaturale une conversation que j’ai eue avec un de mes clients : “-J’ai enfin trouvé le futur locataire de mon F3. Il a les revenus suffisants, de bons garants. Je signe le bail cet après midi chez le notaire, car on m’a dit...