Signature électronique du bail · Valeur juridique, à distance
Votre bail signé ce soir. Par tout le monde. Sans se déplacer.
Locataire, colocataires, garants : chacun reçoit un lien et signe depuis son téléphone. Le bail est horodaté, scellé et archivé sur votre espace. Plus d’impression, plus de rendez-vous, plus de recommandé.
Un bail conforme ALUR, rédigé pour votre situation
Chaque signataire signe à distance, en quelques minutes
La même valeur juridique qu’une signature manuscrite
Le bail et ses annexes archivés, accessibles en 1 clic
Entre l’accord et la signature, chaque jour compte. Et chaque jour, le locataire peut changer d’avis.
Un logement vide plus longtemps
Agendas à caler, garant à 600 km, courrier à attendre : pendant ce temps, le loyer ne tombe pas.
2 à 3 sem.entre l’accord et la signature papier
Un bail et ses annexes, en plusieurs exemplaires
Bail, notice d’information, diagnostics, acte de caution : autant de pages à imprimer, parapher, signer et renvoyer.
50 pagesà imprimer, parapher et signer
Un locataire qui signe ailleurs
Tant que le bail n’est pas signé, rien n’engage le locataire. Un autre logement signé plus vite, et tout est à refaire.
1 moisde loyer perdu au moindre désistement
Signer à distance sans le bon outil : ce qui coince
Envoyer un PDF par email ne règle rien. Ce qui compte, c’est de pouvoir prouver qui a signé, et quoi.
Un scan n’est pas une signature électronique
Une signature scannée ne prouve ni l’identité du signataire, ni que le document n’a pas été modifié. En cas de litige, c’est à vous de prouver.
Plusieurs signataires, plusieurs relances
Colocataires, garants, co-bailleurs : chacun signe à son rythme, et c’est vous qui courez après la dernière signature.
Des annexes oubliées
Notice d’information, diagnostics, acte de caution : une annexe manquante fragilise le bail. Elles doivent partir avec lui.
Des versions éparpillées
Une version dans vos mails, une autre imprimée, une troisième chez le garant. Laquelle fait foi ?
Bonne nouvelle
Le bail que vous rédigez est celui qui est signé
Avec Monsieur Hugo, le bail est rédigé, signé et archivé au même endroit. Vous complétez votre bail conforme ALUR, vous l’envoyez en signature, et chaque signataire reçoit un lien sécurisé par email.
Dès la dernière signature, le bail et ses annexes sont scellés, horodatés et disponibles pour tout le monde. Pas d’impression, pas de déplacement, pas de recommandé.
Vous rédigez en ligne votre bail grâce à notre assistant juridique. Les clauses sont automatiquement adaptées à votre type de location (vide, meublé, colocation, zone tendue…). Vous téléchargez un bail conforme (lois ALUR) incluant nos clauses plus protectrices du bailleur (que vous ne retrouverez dans aucun autre modèle de bail) et toutes les annexes obligatoires (diagnostics, état des lieux, règlement de copropriété, inventaire…). Vous n’avez rien à imprimer. Rien à scanner. Rien à envoyer par voie postale.
Étape 2 — Vos locataires, puis le garant, signent à tour de rôle
D’un clic, vous envoyez le bail en signature. Le premier colocataire reçoit un lien sécurisé par e-mail et signe de chez lui, à l’heure qui lui convient. Puis c’est au tour du deuxième, du troisième… S’il y a un acte de caution, le garant reçoit ensuite un e-mail pour le signer. L’identité de chaque signataire est vérifiée par un code SMS envoyé sur son téléphone : le même niveau de sécurité que celui utilisé par les banques, conforme au règlement européen eIDAS. Vous suivez en temps réel qui a signé. Et si quelqu’un traîne ? Vous le relancez en 1 clic.
Étape 3 — Vous signez en dernier, le bail est archivé
Une fois toutes les signatures apposées, le document est crypté et horodaté. Plus aucune modification n'est possible. Le bail signé est immédiatement téléchargeable en PDF et automatiquement archivé sur votre compte Monsieur Hugo. Un dossier de preuves complet (journal d'audit, horodatage, traçabilité des identités) est conservé pendant 10 ans par notre prestataire certifié Docusign. En cas de litige, vous avez toutes les preuves nécessaires devant un tribunal. En moins de 5 minutes, votre bail est signé. Sans rendez-vous. Sans papier. Sans stress.
Ce qui change pour vous
Un bail signé le jour de l’accord
Vous trouvez votre locataire le matin, le bail peut être signé le soir. Le logement ne reste pas vide.
Des signataires où qu’ils soient
Garant à Marseille, locataire encore à l’étranger : chacun signe depuis son téléphone ou son ordinateur.
Une signature qui a valeur de preuve
Identité des signataires, date, heure et intégrité du document sont enregistrées. Même valeur qu’une signature manuscrite.
Vous savez qui a signé
Vous suivez en temps réel qui a signé et qui reste à signer. Un retardataire ? Vous le relancez en 1 clic.
Un bail toujours sous la main
Le bail signé et ses annexes sont archivés sur votre espace et celui du locataire, téléchargeables à tout moment.
Zéro papier
Plus de dizaines de pages à imprimer, parapher et envoyer en plusieurs exemplaires.
Monsieur Hugo VS outils de signature électronique
Outil de signature générique ou bail signé dans son contexte
DocuSign, Yousign et les autres sont d’excellents outils de signature électronique. Mais ils ne connaissent rien à l’immobilier locatif. Avec ces outils, vous devez : rédiger votre bail ailleurs, puis l’importer, vérifier vous-même que toutes les annexes sont conformes, gérer séparément la rédaction, la signature et l’archivage, payer un abonnement en plus de votre outil de gestion
Monsieur Hugo
Outils génériques (DocuSign, Yousign…)
Rédaction du bail conforme
✓Bail rédigé automatiquement par nos algorithmes juridiques, toujours à jour de la loi ALUR
✕Vous rédigez le bail ailleurs, puis vous l’importez manuellement
Annexes obligatoires
✓Intégrées et vérifiées automatiquement (diagnostics, règlement de copro, inventaire…)
✕Vous vérifiez vous-même la conformité de chaque annexe
Signature électronique
✓Bail + annexes + acte de caution + état des lieux, tout se signe au même endroit
✕Signature uniquement — le contenu du document n’est pas leur problème
Archivage
✓Automatique sur votre compte ET celui du locataire
✕À gérer vous-même, sur un outil séparé
Suivi du bail après signature
✓Loyers, quittances, comptabilité, révision, régularisation des charges… tout est piloté
✕Aucun suivi — la relation s’arrête après la signature
Coût
✓Inclus dans votre solution de gestion locative (9,90€/bail)
✕Un abonnement supplémentaire en plus de vos autres outils
Expertise immobilière
✓Conçu par des juristes spécialisés en droit locatif
✕Outil générique, utilisé aussi pour des devis, des CGV, des contrats RH…
J'avais 4 colocataires et 3 garants à faire signer. Avant, c'était le parcours du combattant par courrier pendant 3 semaines. Avec Monsieur Hugo, tout le monde a signé en 48h. Sans se déplacer.
TThomas, 38 ans, propriétaire à Lille, 3 colocations
Mon locataire était encore à l'étranger quand on a trouvé l'accord. Il a signé le bail depuis son hôtel à Barcelone. Deux jours après, il avait les clés. Impensable avant.
SSophie, 45 ans, propriétaire à Montpellier, 2 appartements
Vos questions sur la signature électronique du bail
Oui. Depuis la loi du 13 mars 2000, la signature électronique a la même valeur juridique qu’une signature manuscrite (article 1367 du Code civil), dès lors qu’elle permet d’identifier le signataire et de garantir l’intégrité du document.
Oui. Le bail de location d’habitation peut être signé électroniquement : il produit les mêmes effets qu’un bail signé sur papier, annexes comprises.
L’identité de chaque signataire est vérifiée par un code envoyé par SMS sur son téléphone. Chaque signature est horodatée, et le document est scellé : toute modification après signature serait détectée.
Oui. Une fois le bail signé par les locataires, le garant reçoit à son tour un email pour signer l’acte de caution, depuis chez lui.
Avec un bail unique, chaque colocataire reçoit son lien et signe à tour de rôle le même document. Avec des baux individuels, chacun signe le sien. Vous suivez en temps réel qui a signé.
Quelques minutes par signataire : il ouvre le lien reçu par email, relit le bail et signe. Le bail est complet dès la dernière signature.
Sur votre espace Monsieur Hugo et sur celui de votre locataire, avec ses annexes. Vous le retrouvez et le téléchargez à tout moment.
