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Comment choisir la garantie vous protégeant le mieux des impayés ?

+35% d’impayés ces 10 dernières années (Ministère de la Justice).

Dans ce guide : une analyse approfondie et chiffrée vous aidera à identifier une garantie adaptée à votre location et au profil du candidat.

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Garanties loyers impayés

Des garanties de plus en plus complexes, en cas d’erreur vous ne serez pas indemnisé :

  • Quelles sont les mentions obligatoires à mettre dans l’acte de cautionnement sous peine de nullité ?
  • Un garant peut se désengager plus ou moins rapidement. Quelle durée devez-vous choisir ?
  • Que rembourse réellement la Garantie Loyers Impayés (GLI) et quelles sont les options cachées ?
  • En cas de dégradation du bien, comment êtes-vous couvert par la garantie Visale ?
  • Quelle garantie rembourse le mieux vos impayés : Visale ou GLI ?

+ 80 pages de précieux conseils dans ce guide réservé aux propriétaires.

Imaginez ce que les autres propriétaires ont déjà appris :
  • Choisir une garantie adaptée à votre location : nu, meublé, étudiant, colocation
  • Savoir identifier à quelles garanties est éligible votre future locataire
  • Comprendre comment vous êtes remboursé en cas d’impayé

Bonne nouvelle : ça s’apprend facilement et ça marche !

Le guide le plus complet pour réussir votre mise en location : plus de 80 pages de conseils, de techniques de pro simples à utiliser et des outils indispensables à avoir.

Identifier un faux dossier de location

La difficulté de se loger poussent les candidats à falsifier de plus en plus leur dossier de location.

Pour limiter vos risques d’impayés de loyer, conséquences premières des faux dossiers de location, vous découvrirez les conseils et les techniques de pro pour vérifier un dossier de location en 11 étapes.

Rédiger votre bail sans vous tromper

Au fil des années, la réglementation s’est durcie avec l’apparition de nouvelles lois (Alur, Elan). Vous devez les appliquer au risque d’être en infraction et d’encourir des sanctions judiciaires.

Ce guide conçu avec mon équipe de juristes va vous dévoiler les 7 erreurs à éviter pour rédiger votre bail en toute sécurité. Un bail conforme c’est 42% de litiges en moins.

Choisir une garantie adaptée à votre location

Le nombre de procédures engagées par les propriétaires ont bondi de 35 % ces 10 dernières années précise le Ministère de la Justice.

Expulser un locataire demander du temps (~ 12 mois) et de l’argent (~ 3 230€).

Ce guide vous révélera les 4 garanties pour vous protéger efficacement des impayés. Cette analyse approfondie et chiffrée vous aidera à choisir la meilleure garantie.

Merci Bruno pour ce guide qui m’a aidé à y voir plus clair sur la méthodologie pour contrôler les dossiers des candidats. J’ai pu identifier des incohérences chez certains candidats.
Marc T.

Propriétaire d'un studio (92)

Ce guide explique très clairement les pièges à éviter lorsqu’on fait son bail. Ce qui est très important pour moi pour être en règle. En plus je le trouve très bien construit et facile à comprendre. Merci Bruno !

Florence R.

Propriétaire d'un 2 p. (Lyon)

Merci Bruno pour ce guide très détaillé, qui m’a permis de mieux comprendre les différentes garanties compatibles en fonction du profil des candidats et de ma colocation. Très bonne analyse, guide très utile.

Patrick C.

Propriétaire d'une colocation (59)

Qui je suis :

Je suis Bruno, le CEO et le fondateur de Monsieur Hugo : le 1er assistant personnel en location pour les propriétaires malins.

J’ai maintenant plus de 15 ans d’expérience en investissement et gestion immobilière. Pour y arriver, je me suis beaucoup formé, j’ai beaucoup appris sur le terrain (de mes erreurs aussi) et je détiens maintenant la carte Professionnelle de Gestion en immobilier délivrée par la CCI Paris ainsi que la licence de courtier en assurance délivrée par l’Orias.

J’ai toujours été passionné par l’immobilier. Petit déjà, je passais la plupart de mes vacances à jouer au Monopoly. Je m’imaginais plus tard jouer, moi aussi, ma partie de Monopoly grandeur nature. C’est ce qui est en train de se passer aujourd’hui !

J’ai conçu ce guide avec des juristes dans l’objectif de décrire pas à pas les différentes étapes et les pièges à éviter pour réussir votre mise en location.

Les stratégies présentées dans ce guide sont celles que j’utilise au quotidien et qui m’ont permis de ne jamais avoir eu de litige ou d’impayé depuis ces 15 dernières années.

J’ai mis en place avec Axa, une garantie spécifique pour mieux protéger les bailleurs des impayés.