Quels sont les principaux 6 motifs qui vous autorisent à louer un bien acheté avec un prêt à taux zéro ?
Le prêt à taux zéro, dit PTZ, est un prêt gratuit aidé par L’État. Vous devrez en fait rembourser son montant sans avoir à payer d’intérêts dessus.
La spécificité du PTZ c’est qu’il ne permet que l’achat de sa future résidence principale.
La question de savoir sous quelles conditions on peut louer un bien acheté grâce à ce prêt à taux zéro paraît donc incohérente ?
Pour que vous puissiez y avoir droit, il faut donc qu’il finance votre logement et que vous n’ayez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années précédant le prêt.
- le PTZ ne peut pas financer la totalité de l’achat de votre résidence, il doit donc être complété par un apport personnel et/ou plusieurs autres prêts,
- le PTZ ne peut excéder le montant du ou des autres prêts, d’une durée au moins égale à 2 ans, et qui financent la même opération.
Par exemple un bien situé à Chartres (28) sera en zone B1. Si votre foyer est constitué de 3 personnes, les ressources de l’ensemble des personnes habitants le logement ne devront pas dépasser 51.000 euros par an.Un appartement situé à Nice (06) sera en zone A. Pour un même foyer constitué de 3 personnes, les ressources ne devront pas dépasser 62.900 euros par an pour l’ensemble des personnes qui habiteront le logement.
La demande de prêt à taux zéro peut être adressée à l’établissement de crédit de votre choix. L’établissement devra simplement avoir passé une convention avec l’État. Mais comme pour tout autre prêt, votre banque n’a pas l’obligation de vous accorder le prêt. Il est de sa responsabilité d’apprécier votre solvabilité et vos garanties de remboursement.
On en dénombre 6 principales :
- la mobilité professionnelle,
- le décès,
- le divorce,
- a dissolution d’un Pacs,
- une période de chômage supérieure à un an,
- la survenance d’une invalidité.
Cette liste est non exhaustive et s’appréciera au cas par cas.
Toutefois, la location ne devra pas excéder une durée maximale de 6 ans.
Retrouvez l’explication audio des conditions dans l’article MySweetImmo qui est ici.
Bon investissement,
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