En France, le loyer moyen est de 633 euros par mois charges comprises. Mais ce chiffre cache de fortes disparités dans la taille des logements selon les villes.
Une étude réalisée par Locservice, un spécialiste de la location d’appartement de particulier à particulier, a évalué le type et la surface que l’on peut louer dans les capitales régionales françaises (hors Corse), après avoir étudié au niveau national près de 80 000 logements ayant changé de locataires en 2018.
Que pouvez-vous donc mettre en location pour 600 euros dans les principales villes de France ?
La surface moyenne des logements loués en France s’élève à 46 m², pour un loyer au m² avoisinant les 14 euros.
Sans surprise, Paris est la ville la plus chère du classement. Le loyer moyen dans la capitale y est de 1079 € soit en moyenne 35,13 € le mètre carré. Pour 633 euros, vous pourrez y mettre en location un studio de 14 m².
Les 3 villes qui talonnent Paris sont Lyon dans laquelle pour ce budget, vous pouvez louer un studio de 27 m² , puis Bordeaux qui permettra à votre locataire de gagner une pièce en plus avec un T2 de 38 m² et Marseille avec également un T2 de 40 m².
Parmi les villes qui permettent de louer plus grand (T3) pour un loyer de 633€, on trouve :
- Rennes avec un appartement de 66 m²,
- Orléans avec 64 m²,
- Dijon avec 60 m².
L’enquête dévoile également un Top 10 des villes les plus recherchées et les plus « tendues ».
Le top 3 est occupée par les mêmes villes que le classement des villes les plus chères :
- Paris (concentre 12% des recherches nationales),
- Lyon (5%)
- et Bordeaux (3%).
L’étude révèle aussi les départements qui affichent l’activité locative la plus élevée de France. Le top 5 est composé :
- des Bouches du Rhône (6,13%),
- du Nord (4,90 %),
- de Paris (4,32),
- de l’Hérault (3,93%),
- et des Alpes-Maritimes (3,82 %).
Ces 5 départements concentrent près du quart des locations françaises.
Pour avoir tous les détails de cette étude, je vous renvoie vers cet article du Parisien que vous trouverez ici.
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