Trouvez facilement un locataire sérieux et solvable
Monsieur Hugo fait vérifier les dossiers des candidats par le Ministère du Logement et vous permet de rédiger un bail conforme à la réglementation.
Comment ca marche ?
1
Obtenez votre code d’accès pour faire vérifier gratuitement les dossiers des candidats
2
Déposez ensuite votre annonce sur Seloger, Leboncoin
3
Importez votre annonce en 1 clic sur Monsieur Hugo pour commencer à utiliser les services de mise en location.
Louez rapidement et en toute sécurité
Gagnez du temps en organisant vos visites 2x plus rapidement
Identifiez en toute confiance un locataire sérieux et solvable
Rédigez votre bail facilement même sans connaissance juridique
Avez-vous déjà eu des doutes pour choisir un bon locataire ?
Combien de fois avez-vous hésité avant de retenir un candidat ?
Même en ayant passé du temps à analyser les différentes pièces justificatives du dossier du candidat, vous avez toujours cette peur de ne pas avoir fait le bon choix.
Et pourtant, vous avez raison d’être méfiant car le nombre de faux dossiers de location n’a jamais été aussi important.
« 67 % des locataires falsifient leur dossier de location pour se loger » (Source : BFM, juin 2020).
Avec un bon logiciel photo, n’importe quel locataire peut très facilement transformer un CDD en CDI, gonfler un salaire ou modifier son identité.
Choisir le bon candidat est devenu un parcours du combattant :
- Quelles sont les pièces justificatives que vous avez le droit de demander ?
- Comment faire pour vérifier l’identité et la solvabilité d’un candidat ?
- Quels sont les critères à analyser sur un bulletin de salaire pour être sûr qu’il n’a pas été falsifié ?
Même si la sélection d’un candidat est loin d’être évidente, c’est pourtant l’étape la plus importante pour vous éviter d’avoir des impayés. Traiter un impayé vous demandera beaucoup d’énergie et de temps (~12mois) et vous coûtera cher en procédure expulsion (~3 230€).
Vous pouvez compter sur Monsieur Hugo pour identifier un locataire sérieux et solvable
Vous gagnez du temps !
En un clic, vous inviterez les candidats à venir déposer leur dossier de location sur Monsieur Hugo.
Vous choisissez un candidat plus sereinement
Car toutes ses pièces justificatives auront été validées par notre partenaire le Ministère du Logement.
Vous louez en toute sécurité
En ayant fait contrôler le dossier par un tiers de confiance (l’Etat), vous réduirez considérablement le risque d’impayés.
En utilisant ce code, le service de contrôle des dossiers vous est offert.
Comment les dossiers sont-ils vérifiés ?
En créant votre compte Monsieur Hugo, vous accéderez à votre tableau de bord pour suivre en temps réel les différentes étapes de la mise en location.
Jusqu’à présent, vous deviez passer du temps à organiser vos RDV manuellement et à rechercher dans votre boite mail tous les dossiers reçus. Maintenant, tous les dossiers des candidats que vous recevrez seront regroupés en un seul et même endroit sur votre tableau de bord. Grâce aux filtres, vous pourrez les classer et les comparer facilement.
Voici à quoi ressemble votre tableau de bord :
Lorsque le candidat a déposé son dossier, Monsieur Hugo va faire contrôler par le Ministère du Logement toutes ses pièces justificatives ainsi que celles de son garant :
- Une batterie de tests est réalisée afin de repérer d’éventuelles anomalies dans le dossier de vos locataires (situation, revenus déclarés…).
- Des algorithmes vérifient la cohérence des pièces justificatives (pièce d’identité, passeport, contrat de travail, bulletin de salaire…).
- Les revenus déclarés par le locataire sont vérifiés auprès du centre des impôts.
Une fois l’analyse réalisée (en moins de 2 heures), Monsieur Hugo vous communique le résultat de la certification, candidat par candidat, sur votre tableau de bord :
Monsieur Hugo vous offre ce service unique de contrôle des dossiers pour votre prochaine mise en location. Vous recevrez peut-être un message de Monsieur Hugo : « Le dossier du candidat Bertrand René vient d’être certifié conforme ». Vous serez alors satisfait et soulagé d’avoir trouvé un candidat serieux !
Pour faire certifier gratuitement les dossiers des candidats.
Mais ce n’est pas tout !
Pour réussir votre mise en location, vous devez être sûr de rédiger un bail irréprochable et conforme à la réglementation.
5 questions à vous poser pour être sûr de rédiger un bail sans erreur
Rédiger votre bail de location relève d’un véritable défi tellement les difficultés sont nombreuses :
- Comment être sûr que votre modèle de bail est bien à jour de la réglementation ?
- Et même avec un bon modèle, la majorité des baux non-conformes sont dus à des erreurs lorsque vous les complétez
- Quelles sont les clauses indispensables à inclure pour éviter les impayés ?
- Êtes-vous bien au courant des dernières lois au risque d’encourir des amendes jusqu’à 5 000€ ?
- Avez-vous bien inclus les dernières versions d’annexes obligatoires sous peine de devoir diminuer votre loyer ? (les locataires obtiennent facilement des baisses de 10% !)
Si vous n’avez pas su repondre à ces 5 questions sans hésiter et avec certitude, c’est normal ! Rassurez-vous, vous n’êtes pas un propriétaire isolé.
En effet, la majorité des propriétaires commettent des erreurs en rédigeant leur bail : « 42% des propriétaires ont eu des litiges à cause d’imprécisions dans leur bail » (source Capital).
Ces erreurs peuvent être lourdes de conséquences : des amendes de 5 000€, des baisses de loyers (les locataires obtiennent facilement des baisses de 10%) ou ne pas être indemnisé par votre assureur en cas d’impayés.
Mais bonne nouvelle, ce n’est pas une fatalité !
Pourquoi notre application juridique vous permet de rédiger un bail sans vous tromper ?
En utilisant notre assistant juridique de rédaction de bail, vous êtes sûr d’avoir un bail conforme et bien complété car vous êtes guidé pas à pas par des formulaires qui vous demandent uniquement les informations nécessaires adaptées à votre location.
Tous les textes de Lois qui régissent la location ont été analysés et intégrés dans des algorithmes intelligents qui adaptent automatiquement les clauses de votre contrat de location aux caractéristiques de votre bien.
Vous allez pouvoir rédiger en toute sereinité et facilement un bail irréprochable.
Comment rédiger votre bail même sans connaissance juridique ?
En créant votre compte gratuitement sur Monsieur Hugo, vous bénéficiez d’un assistant juridique de rédaction de contrat de bail (validé par les juristes d’Axa).
Vous choisissez ensuite (ci-dessous) votre type de bail : nu, meublé, étudiant, colocation individuelle ou colocation unique.
Puis vous rédigez facilement votre bail en ligne :
- Laissez-vous guider simplement par des formulaires pour remplir votre contrat de location.
- Modifiez votre bail à tout moment tant qu’il n’a pas été signé par le locataire.
- Insérez (si besoin) vos propres clauses (voir des exemples de clauses les plus ajoutées) et vos annexes (règlement de copro, diagnostics).
- Votre bail est sauvegardé sur nos serveurs sécurisés (basés en France).
- Si vous avez plusieurs baux à réaliser (pour la colocation par exemple), vous pourrez dupliquer un bail existant.
Exemple de l’interface de rédaction de contrat de bail :
En moins de 10mn vous obtiendrez un bail irréprochable :
- Un bail conforme à la réglementation : tous les contrats de location ont été conçus avec des juristes spécialisés en droit immobilier de chez Axa (le partenaire de Monsieur Hugo).
- Un bail adapté à votre situation : tous les textes de lois qui régissent la location ont été analysés et intégrés dans des algorithmes intelligents qui adaptent automatiquement les clauses de votre contrat aux caractéristiques de votre bien.
- Un bail avec ces annexes obligatoires régulièrement mises à jour par la cellule de veille juridique d’Axa.
- Un bail rédigé rapidement : vous êtes guidé pas à pas via des formulaires. Vous pourrez même ajouter vos propres clauses (voir les clauses optionnelles les plus couramment utilisées).
- Un bail que vous et vos locataires signerez à distance : grâce à la signature électronique, 100% légale et recommandée par les Tribunaux, plus la peine de vous déplacer et d’imprimer des dizaines de pages.
Recevez votre code de réduction pour le tester.
Louez sans les galères, gagnez du temps et profitez de vos investissements
Monsieur Hugo est aussi une plate-forme de gestion locative. Toutes les tâches fastidieuses sont automatisées (quittancement, prélèvement des loyers, tenue de la comptabilité…).
Pourquoi Monsieur Hugo est-il différent des autres solutions de gestion locative ?
Car c’est celui que vous appelez en cas de problèmes :
- Des juristes dédiés en droit immobilier répondent à toutes vos questions et s’occupent de résoudre les litiges et les impayés.
- Des experts comptables spécialisés en fiscalité immobilière sont aussi joignables par téléphone.
- Des artisans (plombiers, électriciens…) interviennent à la moindre urgence chez votre locataire en cas de fuites, pannes (électrique, volet roulant, ballon d’eau chaude…) Tous les frais de déplacement, main d’oeuve et pièces sont pris en charge par Mondial Assistance (le partenaire de Monsieur Hugo). Vous n’aurez rien à payer.
Site très pro et bien fait, surtout que la partie rédaction du bail m’a toujours fait peur. J’ai lu les avis et ce site était recommandé. Je ne regrette pas mon choix.
Merci car je ne suis pas une pro du droit et passer par une agence pour la location m’aurait couté trop cher. J’ai pu tout faire toute seule.
Merci pour la vérification de dossier. Ca a été plus qu’efficace! On est un peu plus en confiance quand on sait qu’on n’est pas vraiment seul.
Des centaines d’avis clients certifiés !
Qui je suis :
Je suis Bruno, le CEO et le fondateur de Monsieur Hugo : le 1er assistant personnel en location pour les propriétaires malins.
J’ai maintenant plus de 15 ans d’expérience en investissement et gestion immobilière. Pour y arriver, je me suis beaucoup formé et j’ai beaucoup appris sur le terrain (de mes erreurs aussi). Je détiens maintenant la carte Professionnelle de Gestion en immobilier délivrée par la CCI de Paris ainsi que la licence de courtier en assurance délivrée par l’Orias.
Je suis aussi l’auteur d’un livre : « Comment réussir votre mise en location pour louer en toute sécurité ».
J’ai créé en 2017 un assistant personnel en location : Monsieur Hugo. Avec toute l’équipe, il nous a fallu plus de 5 ans de développement soutenu pour construire la plate-forme Monsieur Hugo et mettre en place les différents partenariats (Ministère du Logement, Axa, Crédit Mutuel, Mondial Assistance).
Aujourd’hui, les services de Monsieur Hugo ont été adoptés par des milliers des propriétaires satisfaits.
