Apprenez à démasquer les faux dossiers de location
« 67 % des locataires falsifient leur dossier pour se loger » (BFM).
Dans ce guide, découvrez des outils et des techniques d’experts accessibles à tous pour vérifier pas à pas l’ensemble des pièces justificatives.
Choisir le bon candidat est devenu un parcours du combattant :
- Quelles sont les pièces justificatives que vous avez le droit de demander ?
- Comment faire pour vérifier l’identité et la solvabilité d’un candidat ?
- Quels sont les critères à analyser sur un bulletin de salaire pour être sûr qu’il n’a pas été falsifié ?
+ 80 pages de précieux conseils dans ce guide réservé aux propriétaires.
- Savoir identifier un locataire solvable pour sécuriser votre investissement
- Rédiger votre bail sans vous tromper tout en respectant la réglementation
- Choisir la bonne garantie la plus adaptée à votre type de location
Bonne nouvelle : ça s’apprend facilement et ça marche !
Qui je suis :
Je suis Bruno, le CEO et le fondateur de Monsieur Hugo : le 1er assistant personnel en location pour les propriétaires malins.
J’ai maintenant plus de 15 ans d’expérience en investissement et gestion immobilière. Pour y arriver, je me suis beaucoup formé, j’ai beaucoup appris sur le terrain (de mes erreurs aussi) et je détiens maintenant la carte Professionnelle de Gestion en immobilier délivrée par la CCI Paris ainsi que la licence de courtier en assurance délivrée par l’Orias.
J’ai toujours été passionné par l’immobilier. Petit déjà, je passais la plupart de mes vacances à jouer au Monopoly. Je m’imaginais plus tard jouer, moi aussi, ma partie de Monopoly grandeur nature. C’est ce qui est en train de se passer aujourd’hui !
J’ai conçu ce guide avec des juristes dans l’objectif de décrire pas à pas les différentes étapes et les pièges à éviter pour réussir votre mise en location.
Les stratégies présentées dans ce guide sont celles que j’utilise au quotidien et qui m’ont permis de ne jamais avoir eu de litige ou d’impayé depuis ces 15 dernières années.
Les pièces justificatives à vérifier pour éviter les faux dossiers de location
Le dossier de location de votre locataire comprend de nombreuses pièces justificatives. L’ensemble de ces documents sont autant de chance de voir apparaître une fraude. Un faux dossier de location peut créer de terribles conséquences pour le propriétaire du bien en location : un locataire qui ne paye pas son loyer, une garantie de loyer impayé qui ne s’applique pas, etc.
Chaque candidat peut vous fournir un ou plusieurs faux documents dans son dossier de location. Ce guide a pour but de passer en revue les différentes pièces comprises dans le dossier afin d’apprendre à identifier les faux. Voici les documents que nous abordons à l’intérieur du guide : la carte d’identité, le justificatif de domicile, le contrat de travail, le bulletin de salaire ou encore l’avis d’imposition.
J’ai mis en place avec le Ministère du Logement, un service de contrôle des dossiers des candidats. (Le service est gratuit. Je vous explique comment l’utiliser dans ce guide.)
