Guide gratuit·11 vérifications
Carte d'identité, fiche de paie, avis d'impôt… Vérifiez chaque justificatif pas à pas, avec votre téléphone. Sans être expert.
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Ils parlent de nous
Ce qui se joue avant la signature
Une fiche de paie retouchée, un faux contrat de travail. Ça se fait en quelques minutes. Vérifier ne protège pas de tout. Mais ça vous évite de louer sur un mensonge.
Une fausse information, une fiche de paie gonflée ou un faux contrat. Ce sont eux qui le disent.
Les loyers perdus et les frais de justice, en moyenne, quand l'affaire finit devant le juge.
Selon la ville, il faut attendre de quelques mois à près de 19 mois pour passer devant le juge.
Sources : sondage Flashs pour Zelok, septembre 2025, 2 000 personnes · étude Mila sur plus de 10 000 dossiers d’impayés, janvier 2026.
Ce que le guide va vous apprendre
Le contenu, document par document
Pour chaque document : ce qu'il faut regarder, un exemple, et le piège à repérer.
La méthode pour vérifier les 5 justificatifs, et les 2 parties bonus : tout est dans le guide.
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À quoi ça ressemble
Pas de théorie. Des exemples de vrais documents, et ce qu'il faut regarder dessus.
Pour l'avis d'impôt, le guide s'appuie sur deux services gratuits de l'État : le site des impôts et le code-barres imprimé sur l'avis.
Qui vous écrit
Fondateur de Monsieur Hugo · Propriétaire depuis 20 ans
J'aime l'immobilier depuis tout petit. Enfant, je passais mes vacances à jouer au Monopoly. Plus tard, j'ai acheté mon premier appartement à louer.
Depuis 20 ans, je choisis mes locataires moi-même. J'ai appris à lire un dossier, parfois à mes dépens. Ce guide, c'est ma méthode pour ne plus me faire avoir.
Vous vous reconnaissez ? Alors ce guide est fait pour vous.
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D'où vient ce contenu
Chaque mois, nous envoyons aux journalistes nos analyses sur la location. Le guide que vous allez recevoir est écrit avec le même soin.
« Le marché locatif étant très tendu, la difficulté de se loger pousse les candidats vers ces pratiques frauduleuses. Bruno Cantegrel, fondateur de Monsieur Hugo confirme : “C'est le moment idéal pour eux de tenter de faire passer de faux documents, voire d'usurper une identité.” »
Magazine « Monsieur Hugo propose une plate-forme en ligne capable d'automatiser 95 % de la gestion locative. Elle peut répondre aux candidats, organiser les visites et gérer les dossiers de location. »
« Au mois de janvier 2026, 21% des locataires en France enregistraient un retard de paiement de loyer »
Sur les 12 derniers mois, nos analyses ont été reprises par plus de 72 titres — dont Le Monde, Les Échos, Le Figaro, Capital, BFM, Europe 1 et M6.
Ces analyses sont diffusées à la presse par notre attachée de presse. Nous ne payons pas pour ces reprises.
Oui. Le guide et ses deux parties bonus sont gratuits. Il n'y a rien à payer, ni maintenant ni plus tard. Nous vous demandons seulement votre adresse email pour vous les envoyer.
Oui. La loi fixe la liste des justificatifs que vous pouvez demander, et vous pouvez vérifier celles qu'on vous donne. Le guide vous donne cette liste. Demander une autre pièce peut coûter jusqu'à 3 000 € d'amende.
Non. Il vous faut le dossier, une calculatrice et votre téléphone. Chaque contrôle est expliqué avec un exemple, étape par étape.
Le guide présente aussi le service de Monsieur Hugo. Vous n'êtes pas obligé de l'utiliser : toutes les vérifications du guide se font seul, gratuitement.
Nous l'utilisons pour vous envoyer le guide, puis nos conseils sur le sujet qui vous intéresse. Elle reste chez nous : nous ne la vendons pas et nous ne la donnons à personne. Chaque email contient un lien pour vous désinscrire en un clic.
Monsieur Hugo est une entreprise française qui aide les propriétaires à gérer leurs locations. Elle a été créée par Bruno Cantegrel, propriétaire depuis 20 ans et titulaire de la carte professionnelle de gestion immobilière (CCI Paris). Le magazine Challenges a classé l'application parmi les 5 meilleures applis immobilières de France.
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