{"id":360850,"date":"2026-06-05T18:04:57","date_gmt":"2026-06-05T16:04:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/?p=360850"},"modified":"2026-06-05T18:06:41","modified_gmt":"2026-06-05T16:06:41","slug":"etat-des-lieux-avez-vous-pense-a-la-procuration","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2026\/06\/05\/etat-des-lieux-avez-vous-pense-a-la-procuration\/","title":{"rendered":"\u00c9tat des lieux : avez-vous pens\u00e9 \u00e0 la procuration ?"},"content":{"rendered":"\n

Qui a la flemme de faire l’\u00e9tat des lieux<\/a> ? \ud83d\ude4b<\/p>\n\n\n\n

Je vous comprends.<\/p>\n\n\n\n

Je vous rab\u00e2che que l’\u00e9tat des lieux est ultra important (et c’est vrai).<\/p>\n\n\n\n

Mais je ne prend pas en compte les bailleurs qui n’ont pas envie de s’en charger.<\/p>\n\n\n\n

Ceux qui ont peur de mal faire.<\/p>\n\n\n\n

Ceux qui habitent loin.<\/p>\n\n\n\n

Ceux qui ont beaucoup de logements en location.<\/p>\n\n\n\n

Ou encore ceux qui ont un agenda professionnel tr\u00e8s serr\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Sauf que zapper l’\u00e9tat des lieux, c’est courir \u00e0 la catastrophe.<\/p>\n\n\n\n

Envoyer son pote \u00e0 l’arrache \u00e0 sa place, c’est pas mieux.<\/p>\n\n\n\n

Heureusement, il existe un syst\u00e8me tout simple et ultra fiable juridiquement : la procuration !<\/p>\n\n\n\n

Fini les gal\u00e8res d’\u00e9tat des lieux d\u00e9plac\u00e9, manqu\u00e9, fait \u00e0 la va-vite.<\/p>\n\n\n\n

Et je vous explique tout dans cet article.<\/p>\n\n\n\n

Les points \u00e0 retenir<\/h2>\n\n\n\n

\ud83d\udd14 Une procuration pour un \u00e9tat des lieux peut-\u00eatre donn\u00e9e par le propri\u00e9taire, mais aussi par le locataire.<\/p>\n\n\n\n

\ud83d\udd14 N’importe qui peut recevoir une procuration pour un \u00e9tat des lieux.<\/p>\n\n\n\n

\ud83d\udd14 La procuration lors d’un \u00e9tat des lieux permet de compenser une absence ou de d\u00e9l\u00e9guer la gestion locative.<\/p>\n\n\n\n

\ud83d\udd14 Un \u00e9tat des lieux r\u00e9alis\u00e9 par procuration a la m\u00eame validit\u00e9 juridique qu’un \u00e9tat des lieux classique.<\/p>\n\n\n\n

En quoi consiste une procuration pour un \u00e9tat des lieux ?<\/h2>\n\n\n\n

La procuration est un m\u00e9canisme qui permet au bailleur de se faire repr\u00e9senter par une autre personne durant l’\u00e9tat des lieux.<\/p>\n\n\n\n

Cela fonctionne \u00e9galement pour le locataire, qui, en cas d’impossibilit\u00e9, peut demander \u00e0 une personne de confiance de venir signer l’\u00e9tat des lieux \u00e0 sa place.<\/p>\n\n\n\n

Vocabulaire utile :<\/p>\n\n\n\n

Le mandant est la personne qui donne procuration (le bailleur, le locataire).<\/p>\n\n\n\n

Le mandataire est la personne qui re\u00e7oit la procuration (un ami, de la famille, un mandataire immobilier, etc.).<\/p>\n\n\n\n

Quel est l’int\u00e9r\u00eat d’une procuration pour un \u00e9tat des lieux ?<\/h2>\n\n\n\n

L’\u00e9tat des lieux, qu’il s’agisse d’un \u00e9tat des lieux d’entr\u00e9e<\/a> ou d’un \u00e9tat des lieux de sortie<\/a>, est une proc\u00e9dure obligatoire pour la location d’habitation.<\/p>\n\n\n\n

Si le locataire ou le propri\u00e9taire ne sont pas disponibles pour r\u00e9aliser cette formalit\u00e9, il est hors de question de zapper et de passer directement \u00e0 la remise des cl\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Du point de vue du propri\u00e9taire bailleur, l’int\u00e9r\u00eat de faire une procuration diff\u00e8re selon la situation :<\/p>\n\n\n\n

Absence \u00e0 la date de l’\u00e9tat des lieux. Le propri\u00e9taire est absent le jour de l’\u00e9tat des lieux, peu importe la raison (professionnelle, de sant\u00e9, personnelle, etc.). Il choisit un repr\u00e9sentant pour la signature de l’\u00e9tat des lieux \u00e0 sa place.<\/p>\n\n\n\n

Volont\u00e9 de d\u00e9l\u00e9guer l’\u00e9tat des lieux. Le propri\u00e9taire peut \u00e9galement choisir de d\u00e9l\u00e9guer l’\u00e9tat des lieux \u00e0 un professionnel tel que le mandataire immobilier. Ainsi, le bailleur gagne du temps et b\u00e9n\u00e9ficie de l’expertise d’un professionnel.<\/p>\n\n\n\n

Propri\u00e9taire \u00e2g\u00e9, distance g\u00e9ographique entre le domicile du propri\u00e9taire et le lieu de location, contraintes professionnelles, gestion locative d\u00e9l\u00e9gu\u00e9e : autant de raisons qui peuvent pousser le bailleur \u00e0 choisir un mandataire pour la r\u00e9alisation de l’\u00e9tat des lieux.<\/p>\n\n\n\n

Du c\u00f4t\u00e9 du locataire, les m\u00eames raisons pourraient \u00eatre avanc\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

Une contrainte de derni\u00e8re minute, ou une volont\u00e9 de bien faire en choisissant un repr\u00e9sentant qui s’y conna\u00eet en gestion locative et qui saura rep\u00e9rer les points importants \u00e0 noter sur l’\u00e9tat des lieux.<\/p>\n\n\n\n

Dans l’id\u00e9al, le locataire doit tout de m\u00eame \u00eatre pr\u00e9sent lors de l’\u00e9tat des lieux, car c’est lui qui habitera le logement.<\/p>\n\n\n\n\n \t\t \t\t\n\t \t\t\n \t\t<\/a>\n \t\t \t\t\n \t\t\n \t\t \n\n\t\n\n\n\n\n\n

Qui peut donner procuration lors d’un \u00e9tat des lieux ?<\/h2>\n\n\n\n

Le propri\u00e9taire et le locataire peuvent chacun donner procuration \u00e0 un mandataire afin d’\u00eatre repr\u00e9sent\u00e9s lors de l’\u00e9tat des lieux.<\/p>\n\n\n\n

Mon conseil : si vous \u00eates bailleur et que vous n’avez pas envie de faire l’\u00e9tat des lieux vous-m\u00eame, donnez procuration en priorit\u00e9 \u00e0 un mandataire immobilier professionnel de confiance.<\/p>\n\n\n\n

Qui peut assurer le r\u00f4le de mandataire lors d’un \u00e9tat des lieux ?<\/h2>\n\n\n\n

En principe, n’importe qui peut \u00eatre mandataire lors d’un \u00e9tat des lieux.<\/p>\n\n\n\n

Vous pouvez choisir un ami, un voisin, un pro de l’immobilier, un gars trouv\u00e9 au hasard dans la rue.<\/p>\n\n\n\n

Je ne conseille pas forc\u00e9ment la derni\u00e8re option, mais elle a le m\u00e9rite d’exister \ud83d\ude02<\/p>\n\n\n\n

Tout \u00e7a pour dire qu’il n’y a pas de r\u00e8gle en la mati\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n

Dans l’id\u00e9al, le propri\u00e9taire choisira un professionnel, qui s’occupera \u00e0 la fois de l’\u00e9tat des lieux d’entr\u00e9e<\/a> et de sortie. Son mandataire pourra aussi s’occuper des visites avant la location et de r\u00e9diger le contrat de bail (tant qu’\u00e0 faire !).<\/p>\n\n\n\n

Le locataire, lui, peut choisir comme bon lui semble une personne de son entourage.<\/p>\n\n\n\n

Quels sont les pouvoirs du mandataire lors de l’\u00e9tat des lieux ? (entr\u00e9e et sortie)<\/h2>\n\n\n\n

Qu’il s’agisse de l’\u00e9tat des lieux d’entr\u00e9e ou de l’\u00e9tat des lieux de sortie, le mandataire (donc la personne qui a re\u00e7u la procuration) dispose des m\u00eames pouvoirs que le propri\u00e9taire – ou du locataire, en fonction de qui a donn\u00e9 la procuration.<\/p>\n\n\n\n

Comme le mandataire repr\u00e9sente le mandant, il peut signer l’\u00e9tat des lieux \u00e0 sa place.<\/p>\n\n\n\n

L’\u00e9tat des lieux est alors 100% valable d’un point de vue juridique.<\/p>\n\n\n\n

Il n’y aura pas besoin d’en refaire un en pr\u00e9sence du propri\u00e9taire et du locataire.<\/p>\n\n\n\n

Mod\u00e8le de lettre bailleur : faire une procuration pour son \u00e9tat des lieux<\/h2>\n\n\n\n

Pour r\u00e9aliser au mieux votre lettre de procuration, quoi de mieux qu’un mod\u00e8le ?<\/p>\n\n\n\n

Je vous indique les \u00e9l\u00e9ments \u00e0 int\u00e9grer dans votre lettre avant de d\u00e9l\u00e9guer votre \u00e9tat des lieux.<\/p>\n\n\n\n

\u2705 Vos informations personnelles (nom, pr\u00e9nom, adresse, coordonn\u00e9es)<\/p>\n\n\n\n

\u2705 Les informations personnelles du mandataire (nom, pr\u00e9nom, adresse, coordonn\u00e9es)<\/p>\n\n\n\n

\u2705 Les infos concernant le logement lou\u00e9 (adresse, consistance, type de location, copie du bail)<\/p>\n\n\n\n

\u2705 S’il s’agit d’un \u00e9tat des lieux d’entr\u00e9e ou de sortie<\/p>\n\n\n\n

\u2705 Les pouvoirs donn\u00e9s au mandataire (r\u00e9alisation de l’\u00e9tat des lieux, signature de l’\u00e9tat des lieux, remise des cl\u00e9s au locataire)<\/p>\n\n\n\n

\u2705 Une copie des documents d’identit\u00e9s de chacun (mandant et mandataire)<\/p>\n\n\n\n

\u2705 Date et signature manuscrite<\/p>\n\n\n\n

\"Procuration<\/figure>\n\n\n\n

Pourquoi se priver de la procuration ?<\/h2>\n\n\n\n

Gestion locative all\u00e9g\u00e9e, temps \u00e9conomis\u00e9, stress en moins : utiliser la procuration pour l’\u00e9tat des lieux est une excellente id\u00e9e pour le propri\u00e9taire d\u00e9bord\u00e9 qui g\u00e8re plusieurs biens immobiliers, ou pour celui qui n’a aucune envie de s’en occuper.<\/p>\n\n\n\n

C’est \u00e9galement tr\u00e8s utile en cas d’emp\u00eachement de derni\u00e8re minute pour \u00e9viter de tout d\u00e9caler.<\/p>\n\n\n\n

Il faudra simplement veiller \u00e0 confier le mandat \u00e0 une personne de confiance !<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Absent le jour de l’\u00e9tat des lieux ? La procuration est la solution simple et juridiquement solide pour se faire repr\u00e9senter. D\u00e9couvrez comment \u00e7a marche, qui peut \u00eatre mandataire, et le mod\u00e8le de lettre \u00e0 utiliser.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":360861,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[73],"tags":[],"class_list":["post-360850","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-etat-des-lieux"],"acf":[],"yoast_head":"\n\u00c9tat des lieux : avez-vous pens\u00e9 \u00e0 la procuration ?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Absent le jour de l'\u00e9tat des lieux ? La procuration est la solution simple et juridiquement solide pour se faire repr\u00e9senter. 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