{"id":360404,"date":"2026-01-14T16:24:43","date_gmt":"2026-01-14T15:24:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/?p=360404"},"modified":"2026-04-10T12:25:07","modified_gmt":"2026-04-10T10:25:07","slug":"modele-etat-des-lieux-location-meublee","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2026\/01\/14\/modele-etat-des-lieux-location-meublee\/","title":{"rendered":"Etat des lieux de la location meubl\u00e9e : conseils &amp; mod\u00e8le PDF\/Word Gratuit"},"content":{"rendered":"\n<p>Vous n\u2019avez pas le temps.<\/p>\n\n\n\n<p>Moi non plus.<\/p>\n\n\n\n<p>Du coup, vous b\u00e2cler votre \u00e9tat des lieux.<\/p>\n\n\n\n<p>Pas moi.<\/p>\n\n\n\n<p>Parce qu\u2019il y a une chose que j\u2019ai bien compris :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019\u00e9tat des lieux est <strong>une protection<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>C\u2019est <strong>un alli\u00e9<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Et le savoir, \u00e7a change tout !<\/p>\n\n\n\n<p>Fini les \u00e9tats des lieux faits \u00e0 la va-vite, sur un coin de table, deux minutes avant de donner les cl\u00e9s au locataire.<\/p>\n\n\n\n<p>Bonjour aux \u00e9tats des lieux ultra exhaustifs, faits consciencieusement, <strong>pour enfin \u00eatre vraiment prot\u00e9g\u00e9<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Et aujourd\u2019hui, j\u2019ai d\u00e9cid\u00e9 de vous partager tous mes secrets !<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Les points \u00e0 retenir&nbsp;<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u200b\ud83d\udd14\u200b Si vous ne faites pas d\u2019\u00e9tat des lieux, la loi consid\u00e8re que le logement est en bon \u00e9tat<\/li>\n\n\n\n<li>\u200b\ud83d\udd14\u200b L\u2019\u00e9tat des lieux est essentiel pour justifier une retenue sur le d\u00e9p\u00f4t de garantie au locataire<\/li>\n\n\n\n<li>\u200b\ud83d\udd14\u200b Prendre des photos lors de l\u2019\u00e9tat des lieux est LA bonne pratique \u00e0 adopter<\/li>\n\n\n\n<li>\u200b\ud83d\udd14\u200b Plus l\u2019\u00e9tat des lieux est pr\u00e9cis, mieux c\u2019est !<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>En bonus<\/strong>, je vous explique dans l&rsquo;article comment utiliser notre <strong>application d&rsquo;\u00e9tat des lieux assist\u00e9e par l\u2019IA<\/strong> (une premi\u00e8re en France&nbsp;!) pour faire vos rapports 4x plus vite, tout en prot\u00e9geant mieux votre d\u00e9p\u00f4t de garantie.<\/p>\n\n\n\n \n                \n     \t\t<div class=\"lm-cta-container\" style=\"background-image:url('https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/lm-background-image.png')\">\n    <div class=\"lm-cta-img-arg-container\">\n\n       <h3>Fini les EDL papier sources de litiges et d'impr\u00e9cisions<\/h3>\n        <span class=\"sous-titre-cta\">R\u00e9alisez vos \u00e9tats des lieux 4x plus vite avec notre appli IA<\/span>\n            \n        <ul class=\"lm-arg-item\">\n                    \n                <li>L'IA identifie automatiquement les \u00e9l\u00e9ments depuis vos photos<\/li>\n                \n                    \n                <li>Dict\u00e9e vocale + pr\u00e9-remplissage intelligent des pi\u00e8ces<\/li>\n                \n                    \n                <li>Rapports PDF verrouill\u00e9s = preuve indiscutable en cas de litige<\/li>\n                \n                <\/ul>\n        \n        <div class=\"lm-button-container\">\n                \n                <a href=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/etat-des-lieux\/?utm_source=blog&utm_medium=seo&utm_campaign=etat_des_lieux\"><button class=\"lm-button-cta\">D\u00e9couvrir l'appli EDL<\/button><\/a>\n                                \n        \n        <\/div>\n            \n        <img decoding=\"async\" class=\"lm-avis-img\" src=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/avis-cta-image.png\" \/>\n        \n    <\/div>\n    \n<\/div> \t\t\n \t\t \t\t\n\n<!-- Pour faire appara\u00eetre, mettre \u00e7a dans le IF : if ($args[\"shortcode_location\"] === \"lm-list\" )-->\n\t\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">En quoi consiste l\u2019\u00e9tat des lieux d\u2019une location meubl\u00e9e ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Faire un \u00e9tat des lieux pour une location meubl\u00e9e, <strong>c\u2019est figer sur le papier l\u2019\u00e9tat du logement \u00e0 l\u2019instant T.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019\u00e9tat des lieux est r\u00e9alis\u00e9 \u00e0 l\u2019entr\u00e9e du locataire dans le logement, puis \u00e0 sa sortie.<\/p>\n\n\n\n<p>Il est <strong>sign\u00e9<\/strong> par le propri\u00e9taire bailleur et par le locataire.<\/p>\n\n\n\n<p>Il contient <strong>l\u2019\u00e9tat du logement en d\u00e9tail<\/strong> : mobilier, murs, sols, robinetterie, luminaires, portes, etc.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Rien ne doit \u00eatre oubli\u00e9.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019\u00e9tat des lieux d\u2019entr\u00e9e est ensuite <strong>compar\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9tat des lieux de sortie<\/strong>, afin de d\u00e9terminer si le locataire a commis des d\u00e9gradations pendant la dur\u00e9e du bail.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>En fonction du r\u00e9sultat de la comparaison, le propri\u00e9taire bailleur peut retenir tout ou partie du <a href=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/category\/depot-garantie\/\">d\u00e9p\u00f4t de garantie<\/a> pour couvrir les frais de remise en \u00e9tat.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Est-ce que l\u2019\u00e9tat des lieux est obligatoire pour une location meubl\u00e9e ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Point juridique tr\u00e8s rapide &#8211; promis, apr\u00e8s on laisse \u00e7a de c\u00f4t\u00e9 !<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u2696\ufe0f\u200b Ce que dit la loi concernant l\u2019\u00e9tat des lieux d\u2019une location meubl\u00e9e<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>La loi n\u00b0 89-462 du 6 juillet 1989, modifi\u00e9e par la loi ALUR de 2014, nous dit en son article 3-2<\/strong> <em>\u201cun \u00e9tat des lieux est \u00e9tabli [&#8230;] dans les m\u00eames formes et en autant d&rsquo;exemplaires que de parties lors de la remise et de la restitution des cl\u00e9s. Il est \u00e9tabli contradictoirement et amiablement par les parties ou par un tiers mandat\u00e9 par elles et joint au contrat de location\u201d.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udc49 La loi du 6 juillet 1989 pr\u00e9voit express\u00e9ment qu\u2019un \u00e9tat des lieux doit \u00eatre \u00e9tabli, pour la location meubl\u00e9e et la location vide<\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udc49Un exemplaire pour le propri\u00e9taire bailleur, un exemplaire pour le locataire.<\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udc49 Propri\u00e9taire bailleur et locataire doivent \u00eatre pr\u00e9sents lors de l\u2019\u00e9tat des lieux.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Article 1731 du code civil<\/strong> <em>\u201cS&rsquo;il n&rsquo;a pas \u00e9t\u00e9 fait \u00e9tat des lieux, le preneur est pr\u00e9sum\u00e9 les avoir re\u00e7us en bon \u00e9tat de r\u00e9parations locatives, et doit les rendre tels, sauf la preuve contraire\u201d.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udc49\u200b Si vous zappez l\u2019\u00e9tat des lieux, la loi estime que le logement \u00e9tait en bon \u00e9tat lorsque le locataire s\u2019y est install\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Logement meubl\u00e9 VS logement vide<\/h2>\n\n\n\n<p>Assur\u00e9ment, l\u2019\u00e9tat des lieux est plus facile et plus rapide pour un logement vide (encore plus si la cuisine n\u2019est pas \u00e9quip\u00e9e).<\/p>\n\n\n\n<p>Il suffit de constater l\u2019\u00e9tat des murs, des sols, de l\u2019\u00e9lectrom\u00e9nager s\u2019il y en a.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour \u00eatre pointilleux, la robinetterie, les joints de la douche, les placards int\u00e9gr\u00e9s, etc. doivent \u00eatre pass\u00e9s au peigne fin.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour un logement meubl\u00e9, l\u2019\u00e9tat des lieux est plus long et plus d\u00e9taill\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Restez jusqu\u2019\u00e0 la fin, je vous propose un mod\u00e8le concret avec le contenu pr\u00e9cis d\u2019un \u00e9tat des lieux pour un logement meubl\u00e9 !<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qui dit \u00e9tat des lieux d\u2019entr\u00e9e, dit \u00e9tat des lieux de sortie<\/h2>\n\n\n\n<p>Un \u00e9tat des lieux d\u2019entr\u00e9e sans \u00e9tat des lieux de sortie, c\u2019est parfaitement inutile.<\/p>\n\n\n\n<p>Un \u00e9tat des lieux de sortie sans \u00e9tat des lieux d\u2019entr\u00e9e, c\u2019est parfaitement incoh\u00e9rent.<\/p>\n\n\n\n<p>Le but est de <strong>comparer les deux documents !<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>C\u2019est cette comparaison qui permettra de constater si des d\u00e9gradations ont \u00e9t\u00e9 commises par le locataire.<\/p>\n\n\n\n<p>On ne b\u00e2cle ni l\u2019un, ni l\u2019autre.<\/p>\n\n\n\n\n \t\t         \t\t<a class=\"lm_img_container\" href=\"\">\n\t \t\t<img decoding=\"async\" src=\"\" class=\"lm_sidebar_main_lead_magnet\">\n \t\t<\/a>\n \t\t \t\t\n \t\t\n \t\t \n<!-- Pour faire appara\u00eetre, mettre \u00e7a dans le IF : if ($args[\"shortcode_location\"] === \"lm-list\" )-->\n\t\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les 3 bonnes raisons de faire un \u00e9tat des lieux ultra pr\u00e9cis pour sa location meubl\u00e9e<\/h2>\n\n\n\n<p>Je ne sais pas vous, mais de mon c\u00f4t\u00e9 j\u2019ai besoin de savoir pourquoi je fais les choses.<\/p>\n\n\n\n<p>Je n\u2019aime pas appliquer b\u00eatement une r\u00e8gle sans en comprendre l\u2019utilit\u00e9 et ou la logique.<\/p>\n\n\n\n<p>C\u2019est pareil pour l\u2019\u00e9tat des lieux.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Il n\u2019existe pas juste pour faire joli.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>C\u2019est pourquoi je vous donne <strong>les 3 bonnes raisons de faire un \u00e9tat des lieux <\/strong>(vous allez comprendre pourquoi c\u2019est aussi important).<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">RAISON #1&nbsp;: justifier une retenue sur le d\u00e9p\u00f4t de garantie<\/h3>\n\n\n\n<p>Voici une petite mise en sc\u00e8ne pour illustrer mon propos :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Votre locataire s\u2019en va.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Vous organisez la remise des cl\u00e9s, <strong>mais vous \u00eates press\u00e9.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Vous faites un tour <strong>tr\u00e8s rapide <\/strong>de l\u2019appartement.<\/p>\n\n\n\n<p>Tout semble en ordre !<\/p>\n\n\n\n<p>Vous signez l\u2019\u00e9tat des lieux de sortie en \u00e9crivant \u201cRAS\u201d sur le haut du document.<\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udc49\u200b Vous avez sign\u00e9 un document qui atteste qu\u2019aucune d\u00e9gradation n\u2019a \u00e9t\u00e9 commise par le locataire. Vous devez lui rendre<strong> la totalit\u00e9 de son d\u00e9p\u00f4t de garantie dans un d\u00e9lai d\u2019un mois.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>3 jours plus tard, vous retournez \u00e0 l\u2019appartement.<\/p>\n\n\n\n<p>En y regardant de plus pr\u00e8s, il y a quelques d\u00e9gradations finalement\u2026<\/p>\n\n\n\n<p>Vous estimez le co\u00fbt des r\u00e9parations \u00e0 300 euros.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Sauf qu\u2019il est trop tard pour r\u00e9clamer cette somme \u00e0 votre locataire.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udc49 Prenez le temps de faire l\u2019\u00e9tat des lieux de sortie correctement. Surtout en meubl\u00e9 !<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">RAISON #2&nbsp;: \u00e9viter les litiges de fin de bail<\/h3>\n\n\n\n<p>Fini les d\u00e9bats inutiles avec votre locataire au sujet de \u201cqui paye quoi\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>Votre locataire est prot\u00e9g\u00e9, car il pourra <strong>justifier que certaines d\u00e9gradations existaient d\u00e9j\u00e0 \u00e0 son arriv\u00e9e.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Vous, en tant que bailleur, \u00eates prot\u00e9g\u00e9 \u00e9galement, car vous pourrez d\u00e9montrer que certaines d\u00e9gradations n\u2019existaient pas au moment de l\u2019\u00e9tat des lieux d\u2019entr\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019\u00e9tat des lieux, c\u2019est un <strong>document neutre, factuel.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>S\u2019il est bien fait \u00e0 l\u2019entr\u00e9e et \u00e0 la sortie, vous diminuez fortement les risques de litige avec votre locataire.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">RAISON #3&nbsp;: sauver votre investissement meubl\u00e9<\/h3>\n\n\n\n<p>J\u2019y vais peut-\u00eatre un peu fort, mais je n&rsquo;en suis pas si loin !<\/p>\n\n\n\n<p>Imaginez : \u00e0 chaque locataire, vous faites un \u00e9tat des lieux approximatif, vite fait (voire aucun \u00e9tat des lieux).<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c0 chaque fin de bail, <strong>impossible de prouver les d\u00e9g\u00e2ts r\u00e9alis\u00e9s par le locataire,<\/strong> qui vous avancera qu\u2019ils existaient d\u00e9j\u00e0 \u00e0 son entr\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p>Donc, \u00e0 chaque d\u00e9part de locataire, <strong>vous perdez une somme d\u2019argent consid\u00e9rable \u00e0 tout remettre en \u00e9tat \u00e0 vos frais.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Car, on l\u2019a vu, sans preuve, impossible de retenir sur le d\u00e9p\u00f4t de garantie.<\/p>\n\n\n\n<p>Avec un \u00e9tat des lieux carr\u00e9 et ultra pr\u00e9cis, vous n\u2019aurez pas ce genre de probl\u00e8me.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>C\u2019est encore mieux si vous prenez des photos !<\/strong><\/p>\n\n\n\n \n                \n     \t\t<div class=\"lm-cta-container\" style=\"background-image:url('https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/lm-background-image.png')\">\n    <div class=\"lm-cta-img-arg-container\">\n\n       <h3>Fini les EDL papier sources de litiges et d'impr\u00e9cisions<\/h3>\n        <span class=\"sous-titre-cta\">R\u00e9alisez vos \u00e9tats des lieux 4x plus vite avec notre appli IA<\/span>\n            \n        <ul class=\"lm-arg-item\">\n                    \n                <li>L'IA identifie automatiquement les \u00e9l\u00e9ments depuis vos photos<\/li>\n                \n                    \n                <li>Dict\u00e9e vocale + pr\u00e9-remplissage intelligent des pi\u00e8ces<\/li>\n                \n                    \n                <li>Rapports PDF verrouill\u00e9s = preuve indiscutable en cas de litige<\/li>\n                \n                <\/ul>\n        \n        <div class=\"lm-button-container\">\n                \n                <a href=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/etat-des-lieux\/?utm_source=blog&utm_medium=seo&utm_campaign=etat_des_lieux\"><button class=\"lm-button-cta\">D\u00e9couvrir l'appli EDL<\/button><\/a>\n                                \n        \n        <\/div>\n            \n        <img decoding=\"async\" class=\"lm-avis-img\" src=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/avis-cta-image.png\" \/>\n        \n    <\/div>\n    \n<\/div> \t\t\n \t\t \t\t\n\n<!-- Pour faire appara\u00eetre, mettre \u00e7a dans le IF : if ($args[\"shortcode_location\"] === \"lm-list\" )-->\n\t\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Les photos sont vos amies<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Avant de vous donner le mod\u00e8le d\u2019\u00e9tat des lieux, j\u2019ai un ultime conseil \u00e0 vous donner :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>LES PHOTOS !<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Piti\u00e9, nous sommes \u00e0 l\u2019\u00e8re des smartphones, profitez-en !<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9videmment, les photos ne remplacent pas le document d\u2019\u00e9tat des lieux, mais<strong> <\/strong><strong>elles le compl\u00e8tent<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Les photos font office de preuve.<\/p>\n\n\n\n<p>Il sera plus facile d\u2019opposer une d\u00e9gradation \u00e0 votre locataire si le logement a \u00e9t\u00e9 pris en photos sous toutes ses coutures lors de l\u2019\u00e9tat des lieux d\u2019entr\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Astuce <\/strong>: si vous r\u00e9alisez l\u2019\u00e9tat des lieux sous format num\u00e9rique, vous pouvez directement y annexer les photos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Mod\u00e8le d\u2019\u00e9tat des lieux en location meubl\u00e9e : son contenu<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u200b\u2705\u200b Les informations globales<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Date, adresse, type de location, relev\u00e9 de compteur, nombre de cl\u00e9s : ces informations administratives doivent toujours \u00eatre mentionn\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u200b\u2705\u200b La description des pi\u00e8ces de l\u2019appartement<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Toutes les pi\u00e8ces de l\u2019appartement sont list\u00e9es (oui, m\u00eame les toilettes) et d\u00e9taill\u00e9es :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Sols<\/li>\n\n\n\n<li>Murs<\/li>\n\n\n\n<li>Plafonds<\/li>\n\n\n\n<li>Vitrage<\/li>\n\n\n\n<li>Eclairage<\/li>\n\n\n\n<li>Prises<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Pr\u00e9voyez <strong>plusieurs colonnes<\/strong> : Etat neuf, excellent \u00e9tat, bon \u00e9tat, \u00e9tat moyen etc. Ainsi qu\u2019une case pour les observations plus pr\u00e9cises (ex: peinture fissur\u00e9e sur le mur gauche du salon).<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u200b\u2705\u200b <strong>Le mobilier<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>C\u2019est le nerf de la guerre de la location meubl\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p>TOUT doit \u00eatre list\u00e9. TOUT.<\/p>\n\n\n\n<p><em>Exemple pour une chambre :&nbsp;<\/em><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un matelas 160x200cm de la marque trucmuche<\/li>\n\n\n\n<li>Un cadre de lit blanc de la marque trucmuche (d\u00e9cid\u00e9ment, connue cette marque !)<\/li>\n\n\n\n<li>Deux oreillers<\/li>\n\n\n\n<li>Un set de linge de lit (deux taies, un drap housse, une couette, une al\u00e8se, une housse de couette)<\/li>\n\n\n\n<li>Une table de chevet<\/li>\n\n\n\n<li>Une lampe de chevet<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>ETC. Vous avez compris le principe.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour chaque \u00e9l\u00e9ment de mobilier, pr\u00e9cisez son \u00e9tat et ne l\u00e9sinez pas sur les d\u00e9tails.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u200b\u2705\u200b <strong>L\u2019\u00e9lectrom\u00e9nager<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>L\u2019\u00e9lectrom\u00e9nager, c\u2019est important <strong>parce que \u00e7a co\u00fbte particuli\u00e8rement cher.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>C\u2019est \u00e9galement important pour d\u00e9terminer si les d\u00e9t\u00e9riorations sont li\u00e9es \u00e0 la v\u00e9tust\u00e9 ou \u00e0 une d\u00e9gradation de la part du locataire.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Vous pouvez mentionner le type d\u2019\u00e9lectrom\u00e9nager, la marque, et surtout <strong>la date d\u2019achat.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u200b\u2705<strong>\u200b Les petits \u00e9quipements&nbsp;<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Ils sont petits, donc on les oublie.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Du style, la t\u00e9l\u00e9commande de la tv, le tapis de salle de bain, le tire-bouchon, etc.<\/p>\n\n\n\n<p>C\u2019est pourquoi je vous conseille vivement de <strong>r\u00e9aliser un inventaire<\/strong> en plus de l\u2019\u00e9tat des lieux.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" src=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/image-1.png\" alt=\"modele-etat-des-lieux-meubl\u00e9\" class=\"wp-image-360406\" srcset=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/image-1.png 1024w, https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/image-1-980x735.png 980w, https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/image-1-480x360.png 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) and (max-width: 980px) 980px, (min-width: 981px) 1024px, 100vw\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment faire en pratique votre \u00e9tat des lieux&nbsp;?<\/h2>\n\n\n\n<p>Apr\u00e8s avoir vu la th\u00e9orie, passons \u00e0 la pratique&nbsp;!<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Option 1<\/strong>&nbsp;: la m\u00e9thode papier<\/h3>\n\n\n\n<p>Vous pr\u00e9parez tranquillement chez vous sur un document Word, votre \u00e9tat des lieux, pi\u00e8ces par pi\u00e8ces, vous listez tous les \u00e9quipements, leur \u00e9tat d\u2019usage.<\/p>\n\n\n\n<p>Avec le locataire dans le logement, vous prenez des photos et vous les ins\u00e9rez dans votre document Word. Vous l\u2019imprimez. Puis vous le faites signer \u00e0 votre locataire. Vous faites pareil avec l\u2019inventaire si vous louez en meubl\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Option 2<\/strong>&nbsp;: utilisez une application d\u2019\u00e9tat des lieux&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>Vous trouverez sur Internet des dizaines d\u2019applications d\u2019\u00e9tat des lieux. Vous pourrez les tester et faire votre choix. Quelle que soit l\u2019application, il faudra y consacrer du temps pour saisir toutes vos donn\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour vous gagner du temps, Monsieur Hugo a lanc\u00e9 la premi\u00e8re application en France <strong>d\u2019\u00e9tat des lieux assist\u00e9e par l\u2019IA<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n \n                \n     \t\t<div class=\"lm-cta-container\" style=\"background-image:url('https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/lm-background-image.png')\">\n    <div class=\"lm-cta-img-arg-container\">\n\n       <h3>Fini les EDL papier sources de litiges et d'impr\u00e9cisions<\/h3>\n        <span class=\"sous-titre-cta\">R\u00e9alisez vos \u00e9tats des lieux 4x plus vite avec notre appli IA<\/span>\n            \n        <ul class=\"lm-arg-item\">\n                    \n                <li>L'IA identifie automatiquement les \u00e9l\u00e9ments depuis vos photos<\/li>\n                \n                    \n                <li>Dict\u00e9e vocale + pr\u00e9-remplissage intelligent des pi\u00e8ces<\/li>\n                \n                    \n                <li>Rapports PDF verrouill\u00e9s = preuve indiscutable en cas de litige<\/li>\n                \n                <\/ul>\n        \n        <div class=\"lm-button-container\">\n                \n                <a href=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/etat-des-lieux\/?utm_source=blog&utm_medium=seo&utm_campaign=etat_des_lieux\"><button class=\"lm-button-cta\">D\u00e9couvrir l'appli EDL<\/button><\/a>\n                                \n        \n        <\/div>\n            \n        <img decoding=\"async\" class=\"lm-avis-img\" src=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/avis-cta-image.png\" \/>\n        \n    <\/div>\n    \n<\/div> \t\t\n \t\t \t\t\n\n<!-- Pour faire appara\u00eetre, mettre \u00e7a dans le IF : if ($args[\"shortcode_location\"] === \"lm-list\" )-->\n\t\n\n\n\n\n\n<p>Le principe est simple&nbsp;:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Vous prenez des photos&nbsp;: l&rsquo;IA d\u00e9tecte automatiquement fen\u00eatre, radiateur, parquet, murs&#8230; et remplit les champs pour vous.<\/li>\n\n\n\n<li>Vous pouvez aussi dictez&nbsp;: dites \u00ab\u00a0Mur gauche, peinture \u00e9caill\u00e9e, 30 cm de large\u00a0\u00bb. L&rsquo;IA transcrit ET structure automatiquement. 3x plus rapide que le clavier.<\/li>\n\n\n\n<li>Vous photographiez chaque d\u00e9tail sans limite&nbsp;: l&rsquo;IA trie automatiquement par pi\u00e8ce et par \u00e9l\u00e9ment. Plus de preuves = plus de protection.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>L&rsquo;IA compare en plus entr\u00e9e et sortie, d\u00e9tecte les d\u00e9gradations et g\u00e9n\u00e8re un \u00e9tat des lieux juridiquement incontestable.<\/p>\n\n\n\n<p>Regardez cette courte vid\u00e9o pour voir comment r\u00e9aliser vos EDL 4x plus vite&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Comment r\u00e9aliser vos \u00e9tats des lieux 4x plus vite gr\u00e2ce \u00e0 l&#039;IA ?\" width=\"1080\" height=\"608\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/OhmNkhBD5-o?feature=oembed\"  allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p>Vous souhaitez en savoir plus sur le fonctionnement de cette application d\u2019\u00e9tat des lieux&nbsp;: <a href=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/etat-des-lieux?utm_source=fiche_juridique&amp;utm_medium=email&amp;utm_campaign=id527\">c\u2019est par ici<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>L\u2019\u00e9tat des lieux, ce n\u2019est pas juste pour faire joli !<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Pour le propri\u00e9taire bailleur, l\u2019\u00e9tat des lieux est <strong>une v\u00e9ritable protection<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>En plus, pas besoin de r\u00e9inventer la roue, une fois votre mod\u00e8le \u00e9tabli, vous pouvez le r\u00e9utiliser \u00e0 l\u2019infini !<\/p>\n\n\n\n<p><strong>FAQ&nbsp;: les questions que tout le monde se pose (et Monsieur Hugo a la r\u00e9ponse)<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Combien co\u00fbte un \u00e9tat des lieux ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En principe, l\u2019\u00e9tat des lieux est un document <strong>totalement gratuit<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Entre bailleur particulier et locataire, personne ne paie. Surtout pour un \u00e9tat des lieux amiable !<\/p>\n\n\n\n<p>Le co\u00fbt de l\u2019\u00e9tat des lieux <strong>peut cependant augmenter dans certaines situations <\/strong>:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udc49 Lorsqu\u2019un commissaire de justice (anciennement huissier de justice) doit intervenir.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udc49 Lorsque l\u2019\u00e9tat des lieux est r\u00e9alis\u00e9 par une agence immobili\u00e8re, des frais d\u2019\u00e9tat des lieux peuvent \u00eatre demand\u00e9s au locataire.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Quand faire l\u2019\u00e9tat des lieux d\u2019un logement meubl\u00e9 ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udc49\u200b <strong>Etat des lieux d\u2019entr\u00e9e du logement meubl\u00e9. <\/strong>Il faut combiner l\u2019\u00e9tat des lieux d\u2019entr\u00e9e avec la remise des cl\u00e9s. Surtout, jamais de remise de cl\u00e9s sans \u00e9tat des lieux d\u2019entr\u00e9e ! Si vous voulez faire la signature du contrat de bail en m\u00eame temps, c\u2019est possible. Mais pr\u00e9voyez un cr\u00e9neau suffisamment large pour avoir le temps de tout faire proprement.<\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udc49\u200b <strong>Etat des lieux de sortie du logement meubl\u00e9<\/strong>. Dans l\u2019autre sens, l\u2019\u00e9tat des lieux de sortie doit co\u00efncider avec la remise des cl\u00e9s. Dans tous les cas, une fois l\u2019\u00e9tat des lieux de sortie sign\u00e9, votre locataire ne doit pas rester dans l\u2019appartement !<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Quelle forme pour l\u2019\u00e9tat des lieux d\u2019un logement meubl\u00e9 ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019\u00e9tat des lieux a souvent \u00e9t\u00e9 un document imprim\u00e9, r\u00e9dig\u00e9 sur word. Aucun mal \u00e0 cela, et c\u2019est tout \u00e0 fait l\u00e9gal ! <strong>Tant qu\u2019il s\u2019agit d\u2019un document \u00e9crit, aucun probl\u00e8me.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>D\u00e9sormais, il est aussi possible de r\u00e9aliser <strong>l\u2019\u00e9tat des lieux en version num\u00e9rique<\/strong>. L\u2019avantage, c\u2019est que vous pouvez joindre directement les photos et autres annexes.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Word, pdf, num\u00e9rique, imprim\u00e9 ou pas : tant que l\u2019\u00e9tat des lieux est \u00e9crit, c\u2019est vous qui choisissez la forme !<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous n\u2019avez pas le temps. Moi non plus. Du coup, vous b\u00e2cler votre \u00e9tat des lieux. Pas moi. Parce qu\u2019il y a une chose que j\u2019ai bien compris :&nbsp; L\u2019\u00e9tat des lieux est une protection. C\u2019est un alli\u00e9. Et le savoir, \u00e7a change tout ! 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