{"id":360240,"date":"2025-10-30T09:50:10","date_gmt":"2025-10-30T08:50:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/?p=360240"},"modified":"2026-01-20T15:42:16","modified_gmt":"2026-01-20T14:42:16","slug":"modele-attestation-fin-bail","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2025\/10\/30\/modele-attestation-fin-bail\/","title":{"rendered":"Tout savoir sur l&rsquo;attestation de fin de bail : mod\u00e8le PDF\/Word gratuit"},"content":{"rendered":"\n<p>Votre locataire part.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9tat des lieux fait.<\/p>\n\n\n\n<p>Cl\u00e9s rendues.<\/p>\n\n\n\n<p>Tout est r\u00e9gl\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Puis il vous dit :<\/p>\n\n\n\n<p><em>\u00ab\u00a0Ah oui, derni\u00e8re chose&#8230; Vous pouvez me faire une attestation de fin de bail ?\u00a0\u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Silence.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Vous ne savez m\u00eame pas de quoi il parle.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>La sc\u00e8ne embarrassante<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Vous bafouillez :<\/p>\n\n\n\n<p><em>\u00ab\u00a0Euh&#8230; C&rsquo;est quoi exactement ?\u00a0\u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>\u00ab\u00a0Je dois faire \u00e7a comment ?\u00a0\u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>\u00ab\u00a0Donnez-moi quelques jours&#8230;\u00a0\u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Votre locataire vous regarde.<\/p>\n\n\n\n<p>Il se dit : <em>\u00ab\u00a0S\u00e9rieux ? Un propri\u00e9taire qui ne conna\u00eet m\u00eame pas \u00e7a ?\u00a0\u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Vous perdez toute cr\u00e9dibilit\u00e9 en 30 secondes.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Pourquoi personne n&rsquo;en parle ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Parce que l&rsquo;attestation de fin de bail n&rsquo;est pas obligatoire.<\/p>\n\n\n\n<p>9 bailleurs sur 10 n&rsquo;en r\u00e9digent jamais.<\/p>\n\n\n\n<p>Mais votre locataire en aura besoin pour :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>R\u00e9silier son assurance habitation<\/li>\n\n\n\n<li>Arr\u00eater ses APL<\/li>\n\n\n\n<li>Couper son \u00e9lectricit\u00e9<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Et il vous la demandera.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Pas aujourd&rsquo;hui.<\/p>\n\n\n\n<p>Pas demain.<\/p>\n\n\n\n<p>Mais \u00e7a arrivera.<\/p>\n\n\n\n<p>J&rsquo;ai cr\u00e9\u00e9 cet article complet avec un mod\u00e8le gratuit que vous n&rsquo;aurez qu&rsquo;\u00e0 recopier.<\/p>\n\n\n\n<p>Vous saurez :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ce qu&rsquo;est vraiment cette attestation<\/li>\n\n\n\n<li>Quand la r\u00e9diger (timing crucial)<\/li>\n\n\n\n<li>La diff\u00e9rence avec l&rsquo;\u00e9tat des lieux<\/li>\n\n\n\n<li>Ce qu&rsquo;elle doit contenir<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Plus besoin de bafouiller.<\/p>\n\n\n\n<p>Plus besoin de chercher sur Google.<\/p>\n\n\n\n<p>Votre locataire demande ?<\/p>\n\n\n\n<p>Vous sortez le mod\u00e8le. Vous remplissez les blancs. C&rsquo;est envoy\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Soyez pr\u00eat.<\/p>\n\n\n\n<p>R\u00e9pondez instantan\u00e9ment.<\/p>\n\n\n\n<p>Gardez votre cr\u00e9dibilit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Qu\u2019est-ce que l\u2019attestation de fin de bail&nbsp;?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>L\u2019attestation de fin de bail est un document remis par le bailleur au locataire une fois le bail expir\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Ce document <strong>atteste du d\u00e9part de votre locataire<\/strong> du logement lou\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour faire simple&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L\u2019\u00e9tat des lieux de sortie est fait<\/li>\n\n\n\n<li>Les cl\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 rendues par le locataire<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>C\u2019est bon, vous pouvez \u00e9diter une attestation de fin de bail et l\u2019envoyer \u00e0 votre locataire.<\/p>\n\n\n\n \n                \n     \t\t<div class=\"lm-cta-container\" style=\"background-image:url('https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/lm-background-image.png')\">\n    <div class=\"lm-cta-img-arg-container\">\n\n       <span class=\"cta-article-title\">Cr\u00e9ez votre bail personnalis\u00e9 en ligne et t\u00e9l\u00e9chargez-le en PDF\/Word<\/span>\n        <span class=\"sous-titre-cta\">46% des litiges viennent de baux PDF obsol\u00e8tes t\u00e9l\u00e9charg\u00e9s sur internet<\/span>\n            \n        <ul class=\"lm-arg-item\">\n                    \n                <li>Notre assistant IA adapte automatiquement les clauses \u00e0 votre bien<\/li>\n                \n                    \n                <li>Des clauses sp\u00e9cifiques r\u00e9dig\u00e9es par des juristes AXA<\/li>\n                \n                    \n                <li>Signature \u00e9lectronique l\u00e9gale incluse (pr\u00eat en 10min)<\/li>\n                \n                <\/ul>\n        \n        <div class=\"lm-button-container\">\n                \n                <a href=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/rediger-un-bail-de-location?utm_source=blog&utm_medium=seo&utm_campaign=bail_landing_page_pro\"><button class=\"lm-button-cta\">Je t\u00e9l\u00e9charge mon bail s\u00e9curis\u00e9 sur-mesure<\/button><\/a>\n                                \n        \n        <\/div>\n            \n        <img decoding=\"async\" class=\"lm-avis-img\" src=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/avis-cta-image.png\" \/>\n        \n    <\/div>\n    \n<\/div> \t\t\n \t\t \t\t\n\n<!-- Pour faire appara\u00eetre, mettre \u00e7a dans le IF : if ($args[\"shortcode_location\"] === \"lm-list\" )-->\n\t\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00c0 quoi sert l\u2019attestation de fin de bail&nbsp;?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>L\u2019attestation de fin de bail n\u2019est <strong>absolument pas obligatoire<\/strong>, contrairement \u00e0 l\u2019\u00e9tat des lieux de sortie (on y reviendra plus tard dans l\u2019article).<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019attestation de fin de bail est parfois demand\u00e9e par le locataire pour justifier qu\u2019il a bien quitt\u00e9 le logement&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Aupr\u00e8s de son organisme d\u2019assurance, pour la r\u00e9siliation de son assurance habitation<\/li>\n\n\n\n<li>Aupr\u00e8s de la CAF, pour l\u2019arr\u00eat des APL<\/li>\n\n\n\n<li>Aupr\u00e8s de son fournisseur d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 et de gaz, pour la r\u00e9siliation de son contrat<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Donc, si votre locataire ne vous demande rien, pas besoin d\u2019\u00e9diter d\u2019attestation.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Ce n\u2019est pas un document obligatoire.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Etat des lieux de sortie VS attestation de fin de bail<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>J\u2019aimerais avoir toute votre attention&nbsp;!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>S\u2019il y a bien un moment o\u00f9 il faut \u00e9couter (ou lire), c\u2019est maintenant \ud83e\udd13\u200b<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019attestation de fin de bail ne remplace <strong>en aucun cas<\/strong> l\u2019\u00e9tat des lieux de sortie.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019\u00e9tat des lieux est une formalit\u00e9 obligatoire, impos\u00e9e par la loi, qu\u2019il s\u2019agisse de l\u2019\u00e9tat des lieux d\u2019entr\u00e9e ou de sortie.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019\u00e9tat des lieux, il vous prot\u00e8ge des d\u00e9g\u00e2ts caus\u00e9s par votre locataire.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Il permet d\u2019acter la fin du bail.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Que votre locataire demande une attestation de fin de bail ou pas, <strong>l\u2019\u00e9tat des lieux sera toujours obligatoire<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Si vous voulez en savoir plus, j\u2019ai \u00e9crit un article complet sur le sujet (sympa, pas vrai&nbsp;? \ud83d\ude01\u200b), disponible gratuitement sur le blog (encore plus sympa&nbsp;!).&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00c0 quelle date remettre l\u2019attestation de fin de bail \u00e0 son locataire&nbsp;?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Si vous d\u00e9cidez de r\u00e9diger une attestation de fin de bail ou que votre locataire en r\u00e9clame une, voici la proc\u00e9dure \u00e0 respecter&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<p>\u2705\u200b Votre locataire vous a envoy\u00e9 un <strong>pr\u00e9avis de d\u00e9part<\/strong> du logement<\/p>\n\n\n\n<p>\u2705\u200b Vous avez r\u00e9alis\u00e9 <strong>l\u2019\u00e9tat des lieux de sortie<\/strong>, avec votre signature et la signature de votre locataire joliment appos\u00e9e sur le document<\/p>\n\n\n\n<p>\u2705\u200b \u00c0 la fin de l\u2019\u00e9tat des lieux de sortie, votre locataire <strong>vous a remis les cl\u00e9s du logement<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>C\u2019est le trio gagnant de la fin de bail \ud83d\ude0e\u200b&nbsp;<\/p>\n\n\n\n \n                \n     \t\t<div class=\"lm-cta-container\" style=\"background-image:url('https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/lm-background-image.png')\">\n    <div class=\"lm-cta-img-arg-container\">\n\n       <span class=\"cta-article-title\">Cr\u00e9ez votre bail personnalis\u00e9 en ligne et t\u00e9l\u00e9chargez-le en PDF\/Word<\/span>\n        <span class=\"sous-titre-cta\">46% des litiges viennent de baux PDF obsol\u00e8tes t\u00e9l\u00e9charg\u00e9s sur internet<\/span>\n            \n        <ul class=\"lm-arg-item\">\n                    \n                <li>Notre assistant IA adapte automatiquement les clauses \u00e0 votre bien<\/li>\n                \n                    \n                <li>Des clauses sp\u00e9cifiques r\u00e9dig\u00e9es par des juristes AXA<\/li>\n                \n                    \n                <li>Signature \u00e9lectronique l\u00e9gale incluse (pr\u00eat en 10min)<\/li>\n                \n                <\/ul>\n        \n        <div class=\"lm-button-container\">\n                \n                <a href=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/rediger-un-bail-de-location?utm_source=blog&utm_medium=seo&utm_campaign=bail_landing_page_pro\"><button class=\"lm-button-cta\">Je t\u00e9l\u00e9charge mon bail s\u00e9curis\u00e9 sur-mesure<\/button><\/a>\n                                \n        \n        <\/div>\n            \n        <img decoding=\"async\" class=\"lm-avis-img\" src=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/avis-cta-image.png\" \/>\n        \n    <\/div>\n    \n<\/div> \t\t\n \t\t \t\t\n\n<!-- Pour faire appara\u00eetre, mettre \u00e7a dans le IF : if ($args[\"shortcode_location\"] === \"lm-list\" )-->\n\t\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Pr\u00e9avis \u2013 \u00e9tat des lieux de sortie \u2013 remise des cl\u00e9s<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>D\u00e8s \u00e0 pr\u00e9sent, vous pouvez r\u00e9diger une attestation de fin de bail et l\u2019envoyer \u00e0 votre locataire.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Pas avant<\/strong><strong>. <\/strong>(Sinon, gare \u00e0 vous)<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Qui doit payer pour l\u2019attestation de fin de bail&nbsp;?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Bonne nouvelle&nbsp;!<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019attestation de fin de bail est un document <strong>enti\u00e8rement gratuit<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Il vous suffit de reprendre le mod\u00e8le propos\u00e9 ci-dessous et de l\u2019envoyer \u00e0 votre locataire par mail.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Si vous tenez imp\u00e9rativement au papier, cela vous co\u00fbtera le prix d\u2019une impression et d\u2019un timbre. (\u00c7a reste raisonnable).<\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udce7\u200b Document envoy\u00e9 par mail si vous \u00eates press\u00e9 (un PDF et c\u2019est r\u00e9gl\u00e9)<\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udceb\u200b Document envoy\u00e9 par lettre si vous \u00eates de la vieille \u00e9cole<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Que contient l\u2019attestation de fin de bail&nbsp;?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Il n\u2019y a pas vraiment de r\u00e8gle d\u00e9finie en la mati\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n<p>On peut lister les \u00e9l\u00e9ments suivants&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Nom et pr\u00e9nom du bailleur<\/li>\n\n\n\n<li>Nom et pr\u00e9nom du locataire<\/li>\n\n\n\n<li>Adresse du bailleur<\/li>\n\n\n\n<li>Nouvelle adresse du locataire<\/li>\n\n\n\n<li>La mention de la dur\u00e9e de location du logement, avec l\u2019adresse<\/li>\n\n\n\n<li>La mention de fin du bail et de la remise des cl\u00e9s<\/li>\n\n\n\n<li>Si c\u2019est le cas, la mention que le locataire est \u00e0 jour dans le paiement du loyer et des charges<\/li>\n\n\n\n<li>Une date<\/li>\n\n\n\n<li>Une petite signature&nbsp;!<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Comme l\u2019attestation de fin de bail ne fait pas partie des d\u00e9marches obligatoires pour le bailleur, il n\u2019existe pas de liste l\u00e9gale de ce qui doit \u00eatre mentionn\u00e9 ou non.<\/p>\n\n\n\n<p>Mais pas de panique, voici un mod\u00e8le enti\u00e8rement gratuit que vous pourrez remettre \u00e0 votre locataire en toute tranquillit\u00e9&nbsp;!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Mod\u00e8le gratuit d\u2019attestation de fin de bail \u00e0 remettre au locataire<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"858\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Modele-attetstation-fin-de-bail-858x1024.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-360241\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Je vous ai pr\u00e9par\u00e9 un mod\u00e8le 100% gratuit que vous pourrez r\u00e9utiliser d\u00e8s qu\u2019un contrat de location prendra fin, si votre locataire vous en fait la demande.<\/p>\n\n\n\n<p><em>Nom et pr\u00e9nom du propri\u00e9taire<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Adresse du propri\u00e9taire<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Nom et pr\u00e9nom du locataire<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Nouvelle adresse du locataire<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Lieu et date<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Objet&nbsp;: Attestation de fin de bail<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><em>Madame, Monsieur,<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Je soussign\u00e9(e) [nom et pr\u00e9nom du propri\u00e9taire], atteste sur l\u2019honneur avoir conclu un contrat de bail pour la location d\u2019un logement [meubl\u00e9\/vide] dont je suis propri\u00e9taire, \u00e0 titre de r\u00e9sidence principale avec [nom et pr\u00e9nom du locataire], locataire, le [date de signature du contrat de bail].<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Le contrat de bail a pris fin le [date de l\u2019\u00e9tat des lieux de sortie et de la remise des cl\u00e9s]. [Nom du locataire] m\u2019a remis les cl\u00e9s et a quitt\u00e9 le logement \u00e0 cette m\u00eame date.&nbsp;<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>De plus, j\u2019atteste que [nom du locataire] est \u00e0 jour concernant le paiement des loyers et des charges locatives.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Veuillez agr\u00e9er, Madame, Monsieur, l\u2019expression de mes sinc\u00e8res salutations<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Signature<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Pour rappel, vous pouvez \u00e9diter cette lettre directement en PDF et l\u2019envoyer par mail \u00e0 votre locataire, ou l\u2019imprimer et l\u2019envoyer par courrier si vous pr\u00e9f\u00e9rez.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quelle est la valeur juridique de l\u2019attestation de fin de bail&nbsp;?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Au risque d\u2019en d\u00e9cevoir certains, l\u2019attestation de fin de bail n\u2019a pas vraiment de valeur juridique.<\/p>\n\n\n\n<p>Elle n\u2019est pas impos\u00e9e par la loi.<\/p>\n\n\n\n<p>C\u2019est donc <strong>une tr\u00e8s mauvaise id\u00e9e<\/strong> de se contenter de ce document pour rompre le contrat de bail conclu avec votre locataire.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019attestation de fin de bail, c\u2019est un petit plus, qui servira \u00e0 votre locataire pour r\u00e9silier ses abonnements ou fournir un justificatif \u00e0 son assurance.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Ni plus, ni moins.<\/p>\n\n\n\n<p>Repensez bien \u00e0 mon trio \u00ab&nbsp;pr\u00e9avis \u2013 \u00e9tat des lieux \u2013 remise des cl\u00e9s&nbsp;\u00bb.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>C\u2019est <strong>LA BASE<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>C\u2019est cette base qui vous prot\u00e9gera juridiquement.<\/p>\n\n\n\n<p>C\u2019est cette base qui permet de mettre fin \u00e0 un contrat de bail.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Vous savez d\u00e9sormais r\u00e9diger une attestation de fin de bail&nbsp;!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Ce sera toujours utile si un locataire vous la demande.<\/p>\n\n\n\n<p>Vous ne b\u00e9gayerez pas.<\/p>\n\n\n\n<p>Vous ne serez pas oblig\u00e9 de vous ruer sur wikip\u00e9dia pour savoir de quoi il retourne.<\/p>\n\n\n\n<p>D\u2019ailleurs, quand vous avez un doute, foncez plut\u00f4t sur le blog de Monsieur Hugo&nbsp;!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Votre locataire part. \u00c9tat des lieux fait. 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