{"id":359586,"date":"2025-02-15T17:57:07","date_gmt":"2025-02-15T16:57:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/?p=359586"},"modified":"2026-04-30T13:34:05","modified_gmt":"2026-04-30T11:34:05","slug":"modele-bail-location-meuble-pdf-word","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2025\/02\/15\/modele-bail-location-meuble-pdf-word\/","title":{"rendered":"Mod\u00e8le de bail meubl\u00e9 gratuit \u00e0 t\u00e9l\u00e9charger (PDF &amp; Word)"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">En bref<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un <strong>bail meubl\u00e9<\/strong> est un contrat de location encadr\u00e9 par la <strong>loi du 6 juillet 1989<\/strong> (modifi\u00e9e par la loi Alur de 2014), obligatoirement \u00e9crit et conforme \u00e0 un mod\u00e8le-type.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Oui, un mod\u00e8le gratuit est l\u00e9galement valable<\/strong> \u00e0 condition qu&rsquo;il respecte le d\u00e9cret n\u00b02015-587 du 29 mai 2015 et int\u00e8gre toutes les mentions obligatoires en vigueur.<\/li>\n\n\n\n<li>La dur\u00e9e minimale est de <strong>1 an<\/strong> (ou 9 mois pour un \u00e9tudiant), avec un pr\u00e9avis locataire de <strong>1 mois<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Depuis le 1er janvier 2024, le bail doit mentionner <strong>l&rsquo;identifiant fiscal du logement<\/strong> et la <strong>classe DPE<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">T\u00e9l\u00e9chargez votre contrat de bail pour location meubl\u00e9e<\/h2>\n\n\n\n \n                \n     \t\t<div class=\"lm-cta-container\" style=\"background-image:url('https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/lm-background-image.png')\">\n    <div class=\"lm-cta-img-arg-container\">\n\n       <span class=\"cta-article-title\">Cr\u00e9ez votre bail personnalis\u00e9 en ligne et t\u00e9l\u00e9chargez-le en PDF\/Word<\/span>\n        <span class=\"sous-titre-cta\">46% des litiges viennent de baux PDF obsol\u00e8tes t\u00e9l\u00e9charg\u00e9s sur internet<\/span>\n            \n        <ul class=\"lm-arg-item\">\n                    \n                <li>Notre assistant IA adapte automatiquement les clauses \u00e0 votre bien<\/li>\n                \n                    \n                <li>Des clauses sp\u00e9cifiques r\u00e9dig\u00e9es par des juristes AXA<\/li>\n                \n                    \n                <li>Signature \u00e9lectronique l\u00e9gale incluse (pr\u00eat en 10min)<\/li>\n                \n                <\/ul>\n        \n        <div class=\"lm-button-container\">\n                \n                <a href=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/rediger-un-bail-de-location?utm_source=blog&utm_medium=seo&utm_campaign=bail_landing_page_pro\"><button class=\"lm-button-cta\">Je t\u00e9l\u00e9charge mon bail s\u00e9curis\u00e9 sur-mesure<\/button><\/a>\n                                \n        \n        <\/div>\n            \n        <img decoding=\"async\" class=\"lm-avis-img\" src=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/avis-cta-image.png\" \/>\n        \n    <\/div>\n    \n<\/div> \t\t\n \t\t \t\t\n\n<!-- Pour faire appara\u00eetre, mettre \u00e7a dans le IF : if ($args[\"shortcode_location\"] === \"lm-list\" )-->\n\t\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un contrat de location meubl\u00e9e ?<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">D\u00e9finition l\u00e9gale<\/h3>\n\n\n\n<p>Un logement meubl\u00e9 est d\u00e9fini par la loi comme <strong>\u00ab\u00a0un logement d\u00e9cent \u00e9quip\u00e9 d&rsquo;un mobilier en nombre et en qualit\u00e9 suffisants pour permettre au locataire d&rsquo;y dormir, manger et vivre convenablement au regard des exigences de la vie courante\u00a0\u00bb<\/strong> (article 25-4 de la loi du 6 juillet 1989, issu de la loi Alur).<\/p>\n\n\n\n<p>La loi Alur du 24 mars 2014 a align\u00e9 le r\u00e9gime de la location meubl\u00e9e sur celui de la location nue, en imposant notamment un <strong>bail \u00e9crit conforme \u00e0 un mod\u00e8le-type<\/strong> (d\u00e9cret n\u00b02015-587 du 29 mai 2015). Tout bail meubl\u00e9 sign\u00e9 depuis le 1er ao\u00fbt 2015 doit respecter ce mod\u00e8le.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Tableau comparatif : bail meubl\u00e9 vs bail vide<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><th>Crit\u00e8re<\/th><th>Bail meubl\u00e9<\/th><th>Bail vide (nu)<\/th><\/tr><tr><td><strong>Dur\u00e9e minimale<\/strong><\/td><td>1 an (9 mois \u00e9tudiant)<\/td><td>3 ans (6 ans si personne morale)<\/td><\/tr><tr><td><strong>Pr\u00e9avis locataire<\/strong><\/td><td>1 mois<\/td><td>3 mois (1 mois en zone tendue)<\/td><\/tr><tr><td><strong>Pr\u00e9avis bailleur<\/strong><\/td><td>3 mois (\u00e0 l&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance)<\/td><td>6 mois (\u00e0 l&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance)<\/td><\/tr><tr><td><strong>D\u00e9p\u00f4t de garantie<\/strong><\/td><td>2 mois de loyer max<\/td><td>1 mois de loyer max<\/td><\/tr><tr><td><strong>R\u00e9gime fiscal<\/strong><\/td><td>BIC (LMNP\/LMP)<\/td><td>Revenus fonciers<\/td><\/tr><tr><td><strong>Reconduction tacite<\/strong><\/td><td>1 an<\/td><td>3 ans<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La forme du contrat de bail pour une location meubl\u00e9e<\/h2>\n\n\n\n<p>Quiconque souhaite louer son logement meubl\u00e9 \u00e0 autrui doit <strong>\u00e9tablir un contrat de bail<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Jusqu\u2019ici, je pense que vous \u00e9tiez au courant&nbsp;!<\/p>\n\n\n\n<p>Pas de contrat, pas de choco\u2026location. Promis, j\u2019arr\u00eate. \ud83d\ude43\u200b<\/p>\n\n\n\n<p>Le contrat de bail pour une location meubl\u00e9e doit \u00eatre \u00e9tabli <strong>par \u00e9crit<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Impossible donc, d\u2019\u00e9changer verbalement avec le \u00ab&nbsp;locataire&nbsp;\u00bb et d\u2019en d\u00e9duire que le contrat est sur les rails.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Les parties au contrat de bail pour une location meubl\u00e9e<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La d\u00e9signation des parties est essentielle dans un contrat de bail.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Le bailleur.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>S\u2019il existe, le mandataire (agence immobili\u00e8re, mandataire immobilier\u2026)<\/li>\n\n\n\n<li>Le locataire.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\ud83e\udd13\u200b Mod\u00e8le bail meubl\u00e9&nbsp;: la d\u00e9signation des parties<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" src=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/image.png\" alt=\"Comment d\u00e9signer les parties dans le contrat de location meubl\u00e9e\" class=\"wp-image-359588\" srcset=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/image.png 1024w, https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/image-980x735.png 980w, https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/image-480x360.png 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) and (max-width: 980px) 980px, (min-width: 981px) 1024px, 100vw\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">D\u00e9signation des parties Contrat location meubl\u00e9e<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" src=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/image-1.png\" alt=\"D\u00e9signation des parties dans le contrat de location meubl\u00e9e avec un mandataire immobilier\" class=\"wp-image-359589\" srcset=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/image-1.png 1024w, https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/image-1-980x735.png 980w, https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/image-1-480x360.png 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) and (max-width: 980px) 980px, (min-width: 981px) 1024px, 100vw\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">L\u2019identification du logement lou\u00e9<\/h2>\n\n\n\n \n                \n     \t\t<div class=\"lm-cta-container\" style=\"background-image:url('https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/lm-background-image.png')\">\n    <div class=\"lm-cta-img-arg-container\">\n\n       <span class=\"cta-article-title\">Cr\u00e9ez votre bail personnalis\u00e9 en ligne et t\u00e9l\u00e9chargez-le en PDF\/Word<\/span>\n        <span class=\"sous-titre-cta\">46% des litiges viennent de baux PDF obsol\u00e8tes t\u00e9l\u00e9charg\u00e9s sur internet<\/span>\n            \n        <ul class=\"lm-arg-item\">\n                    \n                <li>Notre assistant IA adapte automatiquement les clauses \u00e0 votre bien<\/li>\n                \n                    \n                <li>Des clauses sp\u00e9cifiques r\u00e9dig\u00e9es par des juristes AXA<\/li>\n                \n                    \n                <li>Signature \u00e9lectronique l\u00e9gale incluse (pr\u00eat en 10min)<\/li>\n                \n                <\/ul>\n        \n        <div class=\"lm-button-container\">\n                \n                <a href=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/rediger-un-bail-de-location?utm_source=blog&utm_medium=seo&utm_campaign=bail_landing_page_pro\"><button class=\"lm-button-cta\">Je t\u00e9l\u00e9charge mon bail s\u00e9curis\u00e9 sur-mesure<\/button><\/a>\n                                \n        \n        <\/div>\n            \n        <img decoding=\"async\" class=\"lm-avis-img\" src=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/avis-cta-image.png\" \/>\n        \n    <\/div>\n    \n<\/div> \t\t\n \t\t \t\t\n\n<!-- Pour faire appara\u00eetre, mettre \u00e7a dans le IF : if ($args[\"shortcode_location\"] === \"lm-list\" )-->\n\t\n\n\n\n\n\n<p>Identifier bailleur et locataire, c\u2019est important.<\/p>\n\n\n\n<p>Identifier le logement objet du contrat et ses \u00e9quipements, \u00e7a l\u2019est tout autant&nbsp;!<\/p>\n\n\n\n<p>On peut diviser cette partie en cinq points&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>La consistance du logement<\/strong>. Cela regroupe notamment l\u2019adresse du logement, la surface, le nombre de pi\u00e8ces, les \u00e9l\u00e9ments d\u2019\u00e9quipements du logement, etc.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>La destination du logement<\/strong>. Vous devez indiquer s\u2019il s\u2019agit d\u2019un logement \u00e0 usage d\u2019habitation ou \u00e0 usage mixte (professionnel et d\u2019habitation)&nbsp;;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Les \u00e9quipements \u00e0 usage privatif du logement. <\/strong>Exemple&nbsp;: une cave privative<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Les \u00e9quipements \u00e0 usage commun du logement. Exemple&nbsp;: <\/strong>un local \u00e0 v\u00e9lo commun \u00e0 l\u2019immeuble<\/li>\n\n\n\n<li><strong>L\u2019acc\u00e8s aux technologies de communication<\/strong>. Internet, t\u00e9l\u00e9vision, etc.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\ud83e\udd13\u200b Mod\u00e8le bail meubl\u00e9&nbsp;: l\u2019identification du logement<\/h3>\n\n\n\n<p>Pour celui-l\u00e0, je vous propose un exemple concret avec un logement fictif&nbsp;!<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" src=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/image-2.png\" alt=\"Mod\u00e8le Bail Location Meubl\u00e9e Identification Logement\" class=\"wp-image-359590\" srcset=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/image-2.png 1024w, https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/image-2-980x735.png 980w, https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/image-2-480x360.png 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) and (max-width: 980px) 980px, (min-width: 981px) 1024px, 100vw\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Mod\u00e8le Bail Location Meubl\u00e9e Identification Logement<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le DPE du logement lou\u00e9<\/h2>\n\n\n\n<p>Bonne ann\u00e9e&nbsp;! \ud83e\udd73\u200b<\/p>\n\n\n\n<p>2025 est l\u00e0 et am\u00e8ne avec elle quelques changements concernant le DPE des logements meubl\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour rappel&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00c0 compter du 1<sup>er<\/sup> janvier 2025, le DPE d\u2019un logement meubl\u00e9 doit correspondre \u00e0 une classe F et plus<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c0 compter du 1<sup>er<\/sup> janvier 2023, classe E et plus<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c0 compter du 1<sup>er<\/sup> janvier 2034, classe D et plus<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u00c7a nous fait encore quelques premiers de l\u2019An \u00e0 f\u00eater avant la classe D, mais ne perdez pas ces obligations de vue, ce serait dommage d\u2019\u00eatre pris par surprise quelques semaines avant&nbsp;!<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Le risque&nbsp;?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Si votre logement ne correspond pas \u00e0 la classe minimale exig\u00e9e, <strong>il ne sera plus consid\u00e9r\u00e9 comme logement d\u00e9cent.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En clair, <strong>impossible de le louer<\/strong>&nbsp;<strong>!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Vous \u00eates bailleur en 2025&nbsp;?&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Veillez \u00e0 ce que la classe \u00e9nerg\u00e9tique de votre logement soit F ou plus.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La dur\u00e9e du contrat de bail pour une location meubl\u00e9e<\/h2>\n\n\n\n<p>Le contrat de bail d\u2019une location meubl\u00e9e est conclu pour une dur\u00e9e <strong>d\u20191 an<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Cette dur\u00e9e d\u20191 an est <strong>renouvelable tacitement<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>En gros, si vous \u00eates bailleur et que vous ne souhaitez pas r\u00e9cup\u00e9rer votre logement une fois la dur\u00e9e d\u20191 an \u00e9coul\u00e9e, vous n\u2019avez rien \u00e0 faire.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Au bout d\u2019un an, le contrat court \u00e0 nouveau pour une ann\u00e9e suppl\u00e9mentaire.<\/p>\n\n\n\n<p>Si vous \u00eates locataire et que vous ne souhaitez pas partir, idem, \u00e0 la diff\u00e9rence que <strong>le locataire peut donner son cong\u00e9 \u00e0 tout moment<\/strong>, il n\u2019est pas oblig\u00e9 d\u2019attendre la date anniversaire du contrat, <strong>contrairement au bailleur<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>La dur\u00e9e du bail <strong>peut donc \u00eatre prolong\u00e9e<\/strong> pendant de nombreuses ann\u00e9es, toujours par tranches d\u2019un an.<\/p>\n\n\n\n<p>Par exception, la dur\u00e9e du bail peut \u00eatre <strong>de 9 mois,<\/strong> <strong>s\u2019il s\u2019agit d\u2019un contrat \u00e9tudiant<\/strong>. Le contrat \u00e9tudiant dure g\u00e9n\u00e9ralement le temps de l\u2019ann\u00e9e scolaire (septembre \u00e0 juin).<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\ud83e\udd13\u200b Mod\u00e8le bail meubl\u00e9&nbsp;: la dur\u00e9e du contrat de bail<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" src=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/image-3.png\" alt=\"Dur\u00e9e Bail Location Meubl\u00e9e\" class=\"wp-image-359591\" srcset=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/image-3.png 1024w, https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/image-3-980x735.png 980w, https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/image-3-480x360.png 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) and (max-width: 980px) 980px, (min-width: 981px) 1024px, 100vw\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Dur\u00e9e Bail Location Meubl\u00e9e<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le loyer dans le contrat de location meubl\u00e9e<\/h2>\n\n\n\n<p>Aaaah le loyer&nbsp;!<\/p>\n\n\n\n<p>Impossible de parler de location sans parler d\u2019argent, et pour cause&nbsp;!<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019essence m\u00eame de la location meubl\u00e9e, c\u2019est la mise \u00e0 disposition d\u2019un logement <strong>moyennant le versement d\u2019un loyer<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Il est donc \u00e9vident (et obligatoire) de faire appara\u00eetre le montant du loyer sur votre contrat de bail.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\ud83e\udd13\u200b Mod\u00e8le bail meubl\u00e9&nbsp;: la fixation du loyer<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" src=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/image-4.png\" alt=\"Fixation Loyer Bail location Meubl\u00e9\" class=\"wp-image-359592\" srcset=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/image-4.png 1024w, https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/image-4-980x735.png 980w, https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/image-4-480x360.png 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) and (max-width: 980px) 980px, (min-width: 981px) 1024px, 100vw\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Fixation Loyer Bail location Meubl\u00e9<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>D\u2019autres informations concernant le loyer doivent \u00eatre ajout\u00e9es si le logement en location <strong>se situe en zone tendue<\/strong>. Idem si un <strong>compl\u00e9ment de loyer<\/strong> est pr\u00e9vu.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Comment savoir si mon logement se trouve en zone tendu ou pas&nbsp;?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Je vous invite \u00e0 aller sur <a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/simulateur\/calcul\/zones-tendues#main\">le site du gouvernement<\/a> pour le savoir et de saisir le code postal de votre logement lou\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"706\" height=\"212\" src=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/serice-public-bail.png\" alt=\"Simulateur zone tendue du gouvernement\" class=\"wp-image-359706\" srcset=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/serice-public-bail.png 706w, https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/serice-public-bail-480x144.png 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) 706px, 100vw\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"428\" height=\"237\" src=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/code-postal-bail-non-meuble.png\" alt=\"V\u00e9rification de la zone tendue du logement \" class=\"wp-image-359707\" srcset=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/code-postal-bail-non-meuble.png 428w, https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/code-postal-bail-non-meuble-300x166.png 300w\" sizes=\"(max-width: 428px) 100vw, 428px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Si le logement \u00e9tait d\u00e9j\u00e0 occup\u00e9 par un locataire, le propri\u00e9taire doit ajouter au contrat de bail le montant du dernier loyer, sa date de versement et la date de la derni\u00e8re r\u00e9vision du loyer.<\/p>\n\n\n\n<p>Si c\u2019est une premi\u00e8re mise en location, bien entendu cette information n\u2019existe pas et n&rsquo;a pas \u00e0 \u00eatre mentionn\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\ud83e\udd13\u200b Mod\u00e8le bail meubl\u00e9&nbsp;: les modalit\u00e9s particuli\u00e8res de fixation initiale du loyer<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" src=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/image-5.png\" alt=\"Fixation Loyer Pr\u00e9cis Bail Location Meubl\u00e9e\" class=\"wp-image-359593\" srcset=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/image-5.png 1024w, https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/image-5-980x735.png 980w, https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/image-5-480x360.png 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) and (max-width: 980px) 980px, (min-width: 981px) 1024px, 100vw\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Fixation Loyer Pr\u00e9cis Bail Location Meubl\u00e9e<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Le contrat de bail peut contenir <strong>une clause de r\u00e9vision annuelle du loyer.<\/strong> Une date de r\u00e9vision est d\u00e9finie entre le locataire et le propri\u00e9taire et appara\u00eet dans le contrat.<\/p>\n\n\n\n<p>Chaque ann\u00e9e, \u00e0 la date de r\u00e9vision du loyer, le loyer est revu \u00e0 la hausse ou \u00e0 la baisse en fonction de <strong>l\u2019indice de r\u00e9f\u00e9rence des loyers applicable<\/strong> (IRL).<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Exemple<\/em><\/strong><em>&nbsp;: propri\u00e9taire et locataire signent un contrat de bail le 01 mars 2023. Le montant du loyer est fix\u00e9 \u00e0 500 euros hors charges. La date de r\u00e9vision du loyer est directement fix\u00e9e \u00e0 la date anniversaire du bail, donc le 01 mars. Cela signifie que chaque ann\u00e9e, tant que le contrat est renouvel\u00e9, au 1<\/em><em><sup>er<\/sup><\/em><em> mars, le propri\u00e9taire pourra transmettre une augmentation de loyer (ou une baisse, selon l\u2019indice) \u00e0 son locataire.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Au 1<\/em><em><sup>er<\/sup><\/em><em> mars 2023, lors de la signature du contrat, l\u2019indice de r\u00e9f\u00e9rence des loyers \u00e9tait de 138,61.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Au 1<\/em><em><sup>er<\/sup><\/em><em> mars 2024, l\u2019indice de r\u00e9f\u00e9rence des loyers est de 143,46.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Le calcul de r\u00e9vision du loyer est le suivant&nbsp;:<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>( Nouvel indice \/ ancien indice ) x le loyer = nouveau loyer<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>( 143,46 \/ 138,61) x 500 = 517,5<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Le nouveau loyer apr\u00e8s r\u00e9vision annuelle est de <\/em><strong><em>517,5 euros<\/em><\/strong><em>.<\/em><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\ud83e\udd13\u200b Mod\u00e8le bail meubl\u00e9&nbsp;: les modalit\u00e9s de r\u00e9vision du loyer<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" src=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/image-6.png\" alt=\"R\u00e9vision Loyer Location Meubl\u00e9e\" class=\"wp-image-359594\" srcset=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/image-6.png 1024w, https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/image-6-980x735.png 980w, https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/image-6-480x360.png 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) and (max-width: 980px) 980px, (min-width: 981px) 1024px, 100vw\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">R\u00e9vision Loyer Location Meubl\u00e9e<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les charges dans le contrat de location meubl\u00e9e<\/h2>\n\n\n\n<p>Le loyer et les charges sont deux entit\u00e9s distinctes.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Quand on parle de loyer, c\u2019est souvent \u00ab&nbsp;hors charges&nbsp;\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p>Le contrat de location doit pr\u00e9ciser les modalit\u00e9s de paiement des charges r\u00e9cup\u00e9rables&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Sous forme d\u2019une provision avec r\u00e9gularisation annuelle<\/li>\n\n\n\n<li>Sous forme d\u2019un forfait sans r\u00e9gularisation annuelle<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Le contrat de location doit \u00e9galement pr\u00e9ciser<strong> le montant de la provision sur charges ou du forfait <\/strong>en fonction de ce qui a \u00e9t\u00e9 choisi par le propri\u00e9taire.<\/p>\n\n\n\n \n                \n     \t\t<div class=\"lm-cta-container\" style=\"background-image:url('https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/lm-background-image.png')\">\n    <div class=\"lm-cta-img-arg-container\">\n\n       <span class=\"cta-article-title\">Cr\u00e9ez votre bail personnalis\u00e9 en ligne et t\u00e9l\u00e9chargez-le en PDF\/Word<\/span>\n        <span class=\"sous-titre-cta\">46% des litiges viennent de baux PDF obsol\u00e8tes t\u00e9l\u00e9charg\u00e9s sur internet<\/span>\n            \n        <ul class=\"lm-arg-item\">\n                    \n                <li>Notre assistant IA adapte automatiquement les clauses \u00e0 votre bien<\/li>\n                \n                    \n                <li>Des clauses sp\u00e9cifiques r\u00e9dig\u00e9es par des juristes AXA<\/li>\n                \n                    \n                <li>Signature \u00e9lectronique l\u00e9gale incluse (pr\u00eat en 10min)<\/li>\n                \n                <\/ul>\n        \n        <div class=\"lm-button-container\">\n                \n                <a href=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/rediger-un-bail-de-location?utm_source=blog&utm_medium=seo&utm_campaign=bail_landing_page_pro\"><button class=\"lm-button-cta\">Je t\u00e9l\u00e9charge mon bail s\u00e9curis\u00e9 sur-mesure<\/button><\/a>\n                                \n        \n        <\/div>\n            \n        <img decoding=\"async\" class=\"lm-avis-img\" src=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/avis-cta-image.png\" \/>\n        \n    <\/div>\n    \n<\/div> \t\t\n \t\t \t\t\n\n<!-- Pour faire appara\u00eetre, mettre \u00e7a dans le IF : if ($args[\"shortcode_location\"] === \"lm-list\" )-->\n\t\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le d\u00e9p\u00f4t de garantie dans le contrat de location meubl\u00e9e<\/h2>\n\n\n\n<p>Le montant du d\u00e9p\u00f4t de garantie <strong>doit \u00eatre mentionn\u00e9 dans le contrat de bail<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Pour rappel, le d\u00e9p\u00f4t de garantie est une somme vers\u00e9e par le locataire en d\u00e9but de bail. Le d\u00e9p\u00f4t de garantie est conserv\u00e9 par le propri\u00e9taire pendant toute la dur\u00e9e du bail. <strong>Il est restitu\u00e9 apr\u00e8s l\u2019<a href=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2026\/01\/14\/modele-etat-des-lieux-location-meublee\/\" type=\"post\" id=\"360404\">\u00e9tat des lieux<\/a><\/strong>. Sa restitution peut \u00eatre\u00a0:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Compl\u00e8te<\/strong>. Le d\u00e9p\u00f4t de garantie est rendu dans son int\u00e9gralit\u00e9 si l\u2019\u00e9tat des lieux de sortie et l\u2019\u00e9tat des lieux d\u2019entr\u00e9e sont identiques (pas de d\u00e9gradations par le locataire)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Partielle<\/strong>. Le propri\u00e9taire conserve une partie du d\u00e9p\u00f4t de garantie pour financer certaines d\u00e9gradations du locataire. Cela peut \u00e9galement servir \u00e0 couvrir un loyer impay\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Parfois, <strong>l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 du d\u00e9p\u00f4t de garantie est conserv\u00e9e par le propri\u00e9taire<\/strong>. C\u2019est le cas lorsque le montant des travaux suite aux d\u00e9gradations du locataire exc\u00e8de le montant du d\u00e9p\u00f4t de garantie, ou que plusieurs loyers sont impay\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p>Le montant du d\u00e9p\u00f4t de garantie <strong>ne peut exc\u00e9der 2 mois de loyer hors charges<\/strong>. C\u2019est la r\u00e8gle pour une location meubl\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p><em>Exemple&nbsp;: si le montant du loyer est 500 euros hors charges, le d\u00e9p\u00f4t de garantie est de 1000 euros maximum. Ce montant est mentionn\u00e9 dans le contrat de bail.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><strong>La clause r\u00e9solutoire dans le contrat de location meubl\u00e9e<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Le bailleur peut incorporer au contrat de location une <strong>clause r\u00e9solutoire<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Les clauses r\u00e9solutoires permettent de <strong>r\u00e9silier le contrat de plein droit lorsque leur contenu n\u2019est pas respect\u00e9 par le locataire<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Les motifs possibles sont les suivants&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>D\u00e9faut de paiement du loyer ou des charges au terme convenu<\/li>\n\n\n\n<li>Non-versement du d\u00e9p\u00f4t de garantie<\/li>\n\n\n\n<li>Non-souscription d\u2019une assurance des risques locatifs<\/li>\n\n\n\n<li>Non-respect de l\u2019obligation d\u2019user paisiblement des locaux lou\u00e9s<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Attention&nbsp;<\/strong>: pour que la clause r\u00e9solutoire remplisse son r\u00f4le, le motif de r\u00e9siliation <strong>doit imp\u00e9rativement \u00eatre \u00e9crit dans le contrat.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les clauses interdites dans le contrat de location meubl\u00e9e<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Soyez vigilants lors de la r\u00e9daction&nbsp;!&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Le bailleur doit veiller \u00e0 ne pas ins\u00e9rer <strong>des clauses illicites<\/strong> dans le contrat de bail meubl\u00e9.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Par exemple, <strong>sont interdites les clauses suivantes<\/strong>&nbsp;<strong>:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La clause qui oblige le locataire \u00e0 payer le loyer sous forme d\u2019un pr\u00e9l\u00e8vement automatique<\/li>\n\n\n\n<li>La clause qui oblige le locataire \u00e0 souscrire une assurance aupr\u00e8s d\u2019une compagnie en particulier<\/li>\n\n\n\n<li>La clause qui exon\u00e8re le bailleur de toute responsabilit\u00e9<\/li>\n\n\n\n<li>La clause qui interdit au locataire d\u2019h\u00e9berger des tiers<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les documents annexes au contrat de bail de location meubl\u00e9e<\/h3>\n\n\n\n<p>Les documents suivants <strong>sont toujours annex\u00e9s<\/strong> au contrat de location&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un dossier de diagnostic technique<\/li>\n\n\n\n<li>Une notice d\u2019information relative aux droits et obligations des locataires et des bailleurs<\/li>\n\n\n\n<li>Un \u00e9tat des lieux, un inventaire et un \u00e9tat d\u00e9taill\u00e9 du mobilier<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>En suppl\u00e9ment<\/strong>, si la location est concern\u00e9e par ces \u00e9l\u00e9ments, les documents suivants sont ajout\u00e9s&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un extrait du r\u00e8glement concernant la destination de l&rsquo;immeuble, la jouissance et l&rsquo;usage des parties privatives et communes, et pr\u00e9cisant la quote-part aff\u00e9rente au lot lou\u00e9 dans chacune des cat\u00e9gories de charges<\/li>\n\n\n\n<li>Une autorisation pr\u00e9alable de mise en location<\/li>\n\n\n\n<li>Les r\u00e9f\u00e9rences aux loyers habituellement constat\u00e9s dans le voisinage pour des logements comparables<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les autres dispositions du contrat de bail meubl\u00e9<\/h2>\n\n\n\n<p>D\u2019autres dispositions concernant les travaux, la solidarit\u00e9 entre les colocataires, les modalit\u00e9s de paiement du loyer ou encore les modalit\u00e9s de paiement des honoraires de location (si vous faites appel \u00e0 une agence ou \u00e0 un mandataire immobilier ind\u00e9pendant) peuvent \u00eatre ajout\u00e9es au contrat de location.<\/p>\n\n\n\n<p>Je vous laisse voir \u00e7a juste apr\u00e8s \u200b\ud83d\udc47\u200b<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le mod\u00e8le type de contrat pour une location meubl\u00e9e<\/h2>\n\n\n\n \n                \n     \t\t<div class=\"lm-cta-container\" style=\"background-image:url('https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/lm-background-image.png')\">\n    <div class=\"lm-cta-img-arg-container\">\n\n       <span class=\"cta-article-title\">Cr\u00e9ez votre bail personnalis\u00e9 en ligne et t\u00e9l\u00e9chargez-le en PDF\/Word<\/span>\n        <span class=\"sous-titre-cta\">46% des litiges viennent de baux PDF obsol\u00e8tes t\u00e9l\u00e9charg\u00e9s sur internet<\/span>\n            \n        <ul class=\"lm-arg-item\">\n                    \n                <li>Notre assistant IA adapte automatiquement les clauses \u00e0 votre bien<\/li>\n                \n                    \n                <li>Des clauses sp\u00e9cifiques r\u00e9dig\u00e9es par des juristes AXA<\/li>\n                \n                    \n                <li>Signature \u00e9lectronique l\u00e9gale incluse (pr\u00eat en 10min)<\/li>\n                \n                <\/ul>\n        \n        <div class=\"lm-button-container\">\n                \n                <a href=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/rediger-un-bail-de-location?utm_source=blog&utm_medium=seo&utm_campaign=bail_landing_page_pro\"><button class=\"lm-button-cta\">Je t\u00e9l\u00e9charge mon bail s\u00e9curis\u00e9 sur-mesure<\/button><\/a>\n                                \n        \n        <\/div>\n            \n        <img decoding=\"async\" class=\"lm-avis-img\" src=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/avis-cta-image.png\" \/>\n        \n    <\/div>\n    \n<\/div> \t\t\n \t\t \t\t\n\n<!-- Pour faire appara\u00eetre, mettre \u00e7a dans le IF : if ($args[\"shortcode_location\"] === \"lm-list\" )-->\n\t\n\n\n\n\n\n<p>Je n\u2019ai rien invent\u00e9&nbsp;! \ud83e\udd13\u200b<\/p>\n\n\n\n<p>Le contrat de bail doit suivre un <strong>mod\u00e8le type<\/strong> \u00e9tabli par d\u00e9cret.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Ce mod\u00e8le type est <strong>sp\u00e9cifique \u00e0 la location meubl\u00e9e<\/strong> (mais aussi \u00e0 la colocation meubl\u00e9e).<\/p>\n\n\n\n<p>C\u2019est gr\u00e2ce \u00e0 ce mod\u00e8le type que j\u2019ai pu vous fournir de nombreux exemples tout au long de cet article.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour le consulter, c\u2019est par ici \ud83d\udc47\u200b<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/article_lc\/LEGIARTI000043842249\">https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/article_lc\/LEGIARTI000043842249<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Vous aurez ainsi un mod\u00e8le <strong>complet et parfaitement fiable juridiquement<\/strong> pour r\u00e9diger votre contrat de bail meubl\u00e9&nbsp;!<\/p>\n\n\n\n<p>Pour en savoir plus sur le bail d\u2019habitation, vous pouvez aussi consulter&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Mon site internet \u200b\ud83d\ude0e\u200b Le blog MonsieurHugo regorge d\u2019informations pratiques et indispensables pour tout bailleur, novice ou non<\/li>\n\n\n\n<li>La <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/id\/JORFTEXT000000509310\">loi n\u00b0 89-462 du 6 juillet 1989<\/a> sur le bail d\u2019habitation<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pourquoi est-ce de plus en plus difficile de r\u00e9diger un bail&nbsp;?<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>R\u00e9diger<\/strong> un <strong><a href=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/category\/bail\/\">bail de location<\/a><\/strong> rel\u00e8ve d\u2019un <strong>v\u00e9ritable d\u00e9fi<\/strong> :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>O\u00f9 vous procurer un mod\u00e8le de bail \u00e0 jour de la r\u00e9glementation&nbsp;?<\/li>\n\n\n\n<li>Quelles sont les clauses indispensables \u00e0 inclure pour minimiser votre risque locatif&nbsp;?<\/li>\n\n\n\n<li>Comment bien le r\u00e9diger sans se tromper et prot\u00e9ger votre investissement&nbsp;en cas de soucis ?<\/li>\n\n\n\n<li>Comment \u00eatre s\u00fbr de n\u2019avoir rien oubli\u00e9 et d\u2019\u00e9viter les mauvaises surprises&nbsp;?&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Quelles sont les derni\u00e8res versions d\u2019annexes obligatoires \u00e0 inclure et surtout ne pas en oublier&nbsp;une ?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>La r\u00e9glementation est devenue plus <strong>compliqu\u00e9e<\/strong> pour les propri\u00e9taires parce que ces diff\u00e9rentes lois n\u2019ont fait qu\u2019ajouter :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>De la <strong>complexit\u00e9<\/strong> au <strong>bail de location<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Des nouvelles <strong>interdictions<\/strong> pour le propri\u00e9taire.<\/li>\n\n\n\n<li>La jurisprudence est toujours du c\u00f4t\u00e9 des locataires.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Dans la suite de cet article, vous allez d\u00e9couvrir les fondamentaux \u00e0 savoir pour r\u00e9diger un bail conforme \u00e0 la r\u00e9glementation.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les 7 erreurs les plus commises par les bailleurs lors de la r\u00e9daction du bail<\/h3>\n\n\n\n<p>Saviez-vous que <strong>42% des propri\u00e9taires reconnaissent avoir eu des litiges \u00e0 cause d\u2019impr\u00e9cision dans leur bail<\/strong> <em>(source Capital)<\/em>.<\/p>\n\n\n\n<p>Un bail NON conforme c\u2019est donc plus litiges \u00e0 la cl\u00e9 avec vos locataires.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Les litiges les plus fr\u00e9quents <\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Sanctions judiciaires<\/li>\n\n\n\n<li>Amendes administratives (5 000\u20ac)<\/li>\n\n\n\n<li>Augmentation du risque d\u2019impay\u00e9s<\/li>\n\n\n\n<li>Non prise en charge par l\u2019assureur (GLI) en cas de sinistre<\/li>\n\n\n\n<li>Baisse du loyer<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Voici quelques exemples d\u2019impr\u00e9cisions qui reviennent r\u00e9guli\u00e8rement chez les bailleurs.<\/p>\n\n\n\n<p>Voyons ensemble quelles sont ces <strong>7 erreurs \u00e0 \u00e9viter<\/strong> pour r\u00e9diger un bail de location conforme \u00e0 la r\u00e9glementation&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Fixer librement le loyer<\/li>\n\n\n\n<li>Surestimer la surface du logement lou\u00e9<\/li>\n\n\n\n<li>Oublier la clause la plus importante du bail (clause r\u00e9solutoire)<\/li>\n\n\n\n<li>Ajouter des clauses abusives<\/li>\n\n\n\n<li>Cumuler un garant et une GLI<\/li>\n\n\n\n<li>Meubler votre bien avec n\u00e9gligence<\/li>\n\n\n\n<li>Ne pas fournir les diagnostics<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Bail-non-conforme-1024x683.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-359716\" srcset=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Bail-non-conforme-980x653.png 980w, https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Bail-non-conforme-480x320.png 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) and (max-width: 980px) 980px, (min-width: 981px) 1024px, 100vw\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quelles sont les solutions pour r\u00e9diger un bail de location conforme&nbsp;?<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1\/ <strong>Le r\u00e9diger par vous m\u00eame<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Il vous suffit de vous rendre sur le site du gouvernement puis de t\u00e9l\u00e9charger le mod\u00e8le de contrat de location meubl\u00e9 \u00e0 jour.<\/p>\n\n\n\n<p>Rien de plus simple.<\/p>\n\n\n\n<p>Mais la difficult\u00e9 n\u2019est pas de t\u00e9l\u00e9charger un mod\u00e8le de bail&nbsp;! mais de savoir le remplir correctement en sachant comment personnaliser les clauses pour respecter les diff\u00e9rentes lois Alur et Elan&nbsp;\ud83d\ude09.<\/p>\n\n\n\n<p>Autre point important&nbsp;: le modele du bail du gouvernement est certes \u00e0 jour, mails il ne fait qu\u2019une dizaine de pages ce qui est clairement insuffisant pour prot\u00e9ger les int\u00e9r\u00eats du bailleur&nbsp;!<\/p>\n\n\n\n<p>Or vous le savez la Loi prot\u00e8ge d\u2019avantage le locataire que le propri\u00e9taire. C\u2019est pour cette raison que je vous invite fortement \u00e0 enrichir ce modele de bail par des clauses qui soient plus protectrices de vos int\u00e9r\u00eats en tant que bailleur\u2026&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Sachez que tout ce qui n\u2019est pas \u00e9crit dans un contrat de location est potentiellement source de litiges\u2026<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019int\u00e9r\u00eat de t\u00e9l\u00e9charger un modele de bail gratuit sur internet est juste qu\u2019il est gratuit, mais il n\u2019assure pas vraiment votre s\u00e9curit\u00e9 juridique.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2\/ Passer par une agence immobili\u00e8re<\/h3>\n\n\n\n<p>C\u2019est la solution la plus facile \u00e0 utiliser car vous ne vous occupez de rien&nbsp;!<\/p>\n\n\n\n<p>C\u2019est l\u2019agence immobili\u00e8re qui s\u2019occupe de tout le process de mise en location&nbsp;: d\u00e9p\u00f4t d\u2019annonce, tri des candidats, visites, \u00e9tat des lieux et r\u00e9daction du bail de location.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019inconv\u00e9nient&nbsp;: le prix&nbsp;!<\/p>\n\n\n\n<p>Le tarif de mise en location des agences immobili\u00e8re est encadr\u00e9 par la Loi, il faut compter environ 1 mois de loyer.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour un loyer de 1 600\u20ac \u00e0 Paris par ex. :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>720\u20ac \u00e0 la charge du locataire<\/li>\n\n\n\n<li>880\u20ac \u00e0 la charge du propri\u00e9taire<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3\/ <strong>Confier la r\u00e9daction du bail \u00e0 un notaire<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>C\u2019est la voie royale&nbsp;!<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Avantages du bail notari\u00e9 :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Le notaire veille au respect de la r\u00e9glementation en vigueur afin d\u2019\u00e9viter la nullit\u00e9 du contrat de bail.<\/li>\n\n\n\n<li>Le bail notari\u00e9 constitue un titre ex\u00e9cutoire : le bailleur peut obtenir l\u2019ex\u00e9cution forc\u00e9e des obligations du locataire sans avoir \u00e0 saisir le juge (proc\u00e9dure acc\u00e9l\u00e9r\u00e9e).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>L\u2019inconv\u00e9nient<\/strong>&nbsp;: son co\u00fbt qui est d\u2019environ ~400\u20ac.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4\/ Utiliser des solutions en ligne pour r\u00e9diger un bail<\/h3>\n\n\n\n<p>Il existe de nombreuses solutions en lignes vous permettant d\u2019\u00eatre guid\u00e9 pas \u00e0 pas pour remplir des formulaires qui vont ensuite vous g\u00e9n\u00e9rer un bail de location conforme. Vous pourrez t\u00e9l\u00e9charger votre bail au format PDF.<\/p>\n\n\n\n<p>Parmi ces solutions, vous pouvez aller voir <a href=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/rediger-un-bail-de-location\">la solution de Monsieur Hugo<\/a> qui a \u00e9t\u00e9 \u00e9lue l\u2019une des 5 meilleures applis immobili\u00e8res.<\/p>\n\n\n\n<p>Cette application juridique de r\u00e9daction de contrat de location a \u00e9t\u00e9 con\u00e7ue par des juristes pour vous garantir d\u2019avoir un bail conforme \u00e0 la r\u00e9glementation. Il suffit de compl\u00e9ter les formulaires et des algorithmes viennent personnaliser automatiquement chacune des clauses du bail.<\/p>\n\n\n\n<p>Vous t\u00e9l\u00e9chargez votre bail au format Word ou PDF.<\/p>\n\n\n\n<p>Avec ce bail, vous \u00eates <strong>mieux prot\u00e9g\u00e9<\/strong> car des clauses sp\u00e9cifiques ont \u00e9t\u00e9 ajout\u00e9es (clause sur les visites pour relouer \/ entretien de la chaudi\u00e8re \/ d\u00e9gradations du locataire \/ Grille de v\u00e9tust\u00e9\u2026).<\/p>\n\n\n\n<p>En plus vous <strong>gagnez du temps <\/strong>: en 10mn, votre bail conforme et les actes de caution solidaire sont pr\u00eats et vous pouvez les signer \u00e9lectroniquement.<\/p>\n\n\n\n<p>Voici \u00e0 quoi ressemble cette application&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"679\" src=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/bail-monsieurhugo-1024x679.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-359710\" srcset=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/bail-monsieurhugo-1024x679.png 1024w, https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/bail-monsieurhugo-980x650.png 980w, https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/bail-monsieurhugo-480x318.png 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) and (max-width: 980px) 980px, (min-width: 981px) 1024px, 100vw\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Pour en savoir plus sur cette application de r\u00e9daction de bail, <a href=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/rediger-un-bail-de-location\">c\u2019est par ici<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En bref T\u00e9l\u00e9chargez votre contrat de bail pour location meubl\u00e9e Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un contrat de location meubl\u00e9e ? D\u00e9finition l\u00e9gale Un logement meubl\u00e9 est d\u00e9fini par la loi comme \u00ab\u00a0un logement d\u00e9cent \u00e9quip\u00e9 d&rsquo;un mobilier en nombre et en qualit\u00e9 suffisants pour permettre au locataire d&rsquo;y dormir, manger et vivre convenablement au regard des exigences de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":359595,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_et_pb_use_builder":"off","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[53],"tags":[],"class_list":["post-359586","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bail"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Contrat de location meubl\u00e9 PDF\/WORD gratuit - Mod\u00e8le 2026<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"T\u00e9l\u00e9chargez gratuitement notre mod\u00e8le de contrat de location meubl\u00e9e en PDF et Word, conforme loi Alur. 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