{"id":357968,"date":"2023-11-06T18:56:12","date_gmt":"2023-11-06T17:56:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/?p=357968"},"modified":"2026-01-20T15:42:28","modified_gmt":"2026-01-20T14:42:28","slug":"regularisation-des-charges-locatives-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2023\/11\/06\/regularisation-des-charges-locatives-2\/","title":{"rendered":"R\u00e9gularisation des charges locatives"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Charges locatives, charges r\u00e9cup\u00e9rables, vous \u00eates perdu au milieu de ce jargon ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Pourtant, certaines charges que vous payez sont <strong>imputables<\/strong> au locataire.<\/p>\n\n\n\n<p>En plus, c&rsquo;est souvent un cauchemar pour les propri\u00e9taires de savoir comment faire la <strong>r\u00e9gularisation de charges<\/strong> surtout lorsqu&rsquo;il faut tenir compte des dates d&rsquo;entr\u00e9es \/ sorties des locataires.<\/p>\n\n\n\n<p>C\u2019est un peu normal, c\u2019est une op\u00e9ration que l\u2019on ne fait qu\u2019une fois par an\u2026<\/p>\n\n\n\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"16\" height=\"16\" src=\"https:\/\/lh7-us.googleusercontent.com\/ChLXWfVVtOUs_NwyrPA-xI8IYcXJjDoYe4_dXeLEPLRUQVQ4FZ85seSJ0xKx42hNJA9XWSpppnTrPbf5jssXADZqEBKsrCDmXVxmIoSAMMpkqJ8him32vAPrMKsPelJc8BtcgnCd_DPfjzZ0As6y7Q\" alt=\"\ud83d\udc49\"> Dans ce nouvel article, je <strong>vous guide pour respecter la proc\u00e9dure de r\u00e9gularisation des charges locatives<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Et m\u00eame si vous \u00eates un bailleur plus aguerri, vous d\u00e9couvrirez les <strong>subtilit\u00e9s<\/strong> de la Loi : entre un employ\u00e9 d&rsquo;immeuble et un gardien d&rsquo;immeuble, le montant de leur salaire \u00e0 r\u00e9cup\u00e9rer aupr\u00e8s du locataire n&rsquo;est pas le m\u00eame&#8230;<\/p>\n\n\n\n<p>C\u2019est presque une <strong>mini formation<\/strong> acc\u00e9l\u00e9r\u00e9e que je vous <strong>offre<\/strong>&nbsp;\ud83d\ude09.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Au programme&nbsp;:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Quelles sont les charges r\u00e9cup\u00e9rables en investissement locatif&nbsp;?<\/li>\n\n\n\n<li>Comment calculer le montant des charges locatives r\u00e9cup\u00e9rables ?<\/li>\n\n\n\n<li>R\u00e9gularisation des charges locatives : la proc\u00e9dure \u00e0 connaitre.<\/li>\n\n\n\n<li>Quels sont les <strong>outils<\/strong> \u00e0 utiliser pour faire la r\u00e9gule de charge sans vous tromper&nbsp;?<\/li>\n\n\n\n<li>Le calendrier de r\u00e9gularisation des charges pour une location.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">1. Quelles sont les charges r\u00e9cup\u00e9rables en investissement locatif ?<\/h2>\n\n\n\n<p>En mati\u00e8re de charges r\u00e9cup\u00e9rables, vous allez le constater, la liste est longue. Naturellement, toutes ne vous concernent pas n\u00e9cessairement, cela d\u00e9pend du type de location (maison ou appartement) et des prestations du bien immobilier que vous mettez en location.<\/p>\n\n\n\n<p>D\u00e9couvrez, cat\u00e9gorie par cat\u00e9gorie, les diff\u00e9rentes charges que vous pourrez r\u00e9cup\u00e9rer aupr\u00e8s de votre locataire.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1.1. Employ\u00e9 d\u2019immeuble ou gardien\/concierge<\/h3>\n\n\n\n<p>Notez dans un premier temps la diff\u00e9rence entre ces deux types d\u2019employ\u00e9s. Tandis que le gardien ou le concierge est log\u00e9 sur place, ce n\u2019est pas le cas de l\u2019employ\u00e9 d\u2019immeuble. Parmi les charges que vous pourrez r\u00e9percuter sur le loyer de votre locataire, on retrouve :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>le salaire de l\u2019employ\u00e9 d\u2019immeuble et les charges sociales ;<\/li>\n\n\n\n<li>75 % du salaire et des charges sociales et fiscales du gardien s\u2019il assure le nettoyage des parties communes et s\u2019il se charge de sortir les poubelles ;<\/li>\n\n\n\n<li>40 % du montant du salaire et des charges s&rsquo;il ne r\u00e9alise que l\u2019une des deux actions pr\u00e9cit\u00e9es.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1.2. Ascenseur<\/h3>\n\n\n\n<p>Si l\u2019immeuble dans lequel vous louez un appartement est \u00e9quip\u00e9 d\u2019un ascenseur, il est possible de r\u00e9cup\u00e9rer les charges suivantes :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00e9lectricit\u00e9 ;<\/li>\n\n\n\n<li>exploitation de l\u2019ascenseur ;<\/li>\n\n\n\n<li>fournitures de petit mat\u00e9riel d\u2019entretien ;<\/li>\n\n\n\n<li>petites r\u00e9parations de la cabine.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En clair, vous ne pouvez pas imputer au locataire les frais li\u00e9s \u00e0 un changement d\u2019ascenseur par exemple, les charges lourdes sont assum\u00e9es par le propri\u00e9taire bailleur. Il en va de m\u00eame pour le contr\u00f4le technique r\u00e9alis\u00e9 tous les 5 ans.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1.3. Eau et chauffage collectif<\/h3>\n\n\n\n<p>Lorsque rien n\u2019est individualis\u00e9, le propri\u00e9taire paie les charges li\u00e9es \u00e0 la production d\u2019eau, \u00e0 sa consommation et au chauffage, ces charges sont ainsi r\u00e9cup\u00e9rables :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>eau froide et eau chaude ;<\/li>\n\n\n\n<li>eau utilis\u00e9e pour l\u2019entretien des parties communes et des espaces verts ;<\/li>\n\n\n\n<li>produits n\u00e9cessaires pour le traitement de l\u2019eau ;<\/li>\n\n\n\n<li>fourniture d\u2019\u00e9nergie (gaz et \u00e9lectricit\u00e9 selon le bien immobilier) ;<\/li>\n\n\n\n<li>exploitation des compteurs et entretien des \u00e9purateurs de fum\u00e9e ;<\/li>\n\n\n\n<li>r\u00e9paration des fuites au niveau des joints.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1.4. Installations individuelles<\/h3>\n\n\n\n<p>Lorsque les installations sont individuelles, cette fois, les charges r\u00e9cup\u00e9rables sont les suivantes :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>chauffage et production d\u2019eau chaude ;<\/li>\n\n\n\n<li>distribution d\u2019eau dans les parties privatives (contr\u00f4le des raccordements, d\u00e9pannage, etc.).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1.5. Parties communes int\u00e9rieures<\/h3>\n\n\n\n<p>L\u00e0 encore, diff\u00e9rentes charges sont \u00e0 pr\u00e9voir, les suivantes sont r\u00e9cup\u00e9rables aupr\u00e8s du locataire :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00e9lectricit\u00e9 ;<\/li>\n\n\n\n<li>fourniture de produits d\u2019entretien, de d\u00e9sinsectisation et de d\u00e9sinfection ;<\/li>\n\n\n\n<li>entretien de la minuterie ou des tapis ;<\/li>\n\n\n\n<li>r\u00e9paration des appareils d\u2019entretien ;<\/li>\n\n\n\n<li>frais de personnel d\u2019entretien.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1.6. Parties communes ext\u00e9rieures<\/h3>\n\n\n\n<p>Si votre bien est dot\u00e9 de parties communes \u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur, les d\u00e9penses d\u2019exploitation et d\u2019entretien sont des charges r\u00e9cup\u00e9rables :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>voies de circulation ;<\/li>\n\n\n\n<li>aires de stationnement ;<\/li>\n\n\n\n<li>abords d\u2019espaces verts ;<\/li>\n\n\n\n<li>aires de jeux pour enfants.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1.7. Taxes et redevances<\/h3>\n\n\n\n<p>Enfin, parmi les charges \u00e0 r\u00e9cup\u00e9rer aupr\u00e8s du locataire figurent les taxes suivantes :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>taxe d\u2019enl\u00e8vement d\u2019ordures m\u00e9nag\u00e8res (TEOM) ;<\/li>\n\n\n\n<li>taxe de balayage ;<\/li>\n\n\n\n<li>redevance assainissement.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">2. Comment calculer le montant des charges locatives r\u00e9cup\u00e9rables ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Le paiement des charges locatives se r\u00e9alise par <strong>provisions<\/strong> avec une r\u00e9gularisation annuelle.<\/p>\n\n\n\n<p>En clair, le locataire paie chaque mois ce que l\u2019on nomme des provisions le temps de conna\u00eetre le montant r\u00e9el des charges en fin d\u2019ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Le montant de ces provisions est calcul\u00e9 comme suit :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>en fonction des r\u00e9sultats de l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente ;<\/li>\n\n\n\n<li>en fonction du budget pr\u00e9visionnel dans le cas d\u2019une copropri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En fin d\u2019ann\u00e9e, deux situations peuvent se pr\u00e9senter :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>les <strong>provisions<\/strong> \u00e9taient <strong>trop \u00e9lev\u00e9es<\/strong>&nbsp;: vous devez alors r\u00e9gulariser la situation en remboursant le trop-per\u00e7u \u00e0 votre locataire ;<\/li>\n\n\n\n<li>les charges ont \u00e9t\u00e9 <strong>sous-estim\u00e9es<\/strong> : vous demandez \u00e0 votre locataire de vous verser un compl\u00e9ment.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Bon \u00e0 savoir :<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Pour une colocation ou un logement meubl\u00e9, d\u00e8s lors que le bail est sign\u00e9 \u00e0 partir du 27 mars 2014, aucune r\u00e9gularisation ne peut avoir lieu si les charges locatives sont inscrites dans le bail sous forme de <strong>forfait<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">3. R\u00e9gularisation des charges locatives : la proc\u00e9dure<\/h2>\n\n\n\n<p>La r\u00e9gularisation des charges locatives doit suivre une proc\u00e9dure pr\u00e9cise afin que le locataire ne se retourne pas contre vous et conteste les montants demand\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3.1. Comment calculer le solde de r\u00e9gularisation ?<\/h3>\n\n\n\n<p>Le principe est de <strong>comparer le montant total des charges pay\u00e9es par le locataire avec le montant total des charges que vous avez r\u00e9gl\u00e9es<\/strong> (et qui sont l\u00e9galement r\u00e9cup\u00e9rables aupr\u00e8s du locataire). Soit le locataire vous doit de l\u2019argent ou soit il doit en r\u00e9cup\u00e9rer.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour le calcul des <strong>charges r\u00e9cup\u00e9rables<\/strong>, il vous suffira donc de prendre la part r\u00e9cup\u00e9rable des charges de copropri\u00e9t\u00e9 dans le <strong>relev\u00e9 annuel du syndic<\/strong>, d\u2019y ajouter \u00e9ventuellement des charges que vous auriez directement r\u00e9gl\u00e9es (notamment la <strong>taxe d\u2019ordure m\u00e9nag\u00e8re<\/strong> qui ne peut \u00eatre refactur\u00e9e en dehors de la provision pour charges) et de comparer le montant total r\u00e9ellement engag\u00e9 avec la provision qui vous a \u00e9t\u00e9 pay\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p>Si vous n\u2019avez pas de syndic, vous devez faire vous-m\u00eame la r\u00e9partition des charges r\u00e9cup\u00e9rables en pr\u00e9cisant le mode de r\u00e9partition entre les locataires : selon la surface, les tanti\u00e8mes, la consommation au r\u00e9el\u2026<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Exemple de calcul au prorata (en tenant compte de la date d\u2019entr\u00e9e du locataire)&nbsp;:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Le locataire est entr\u00e9 dans les lieux le 01\/06\/2021, avec un loyer de 780\u20ac + 30\u20ac de provisions pour charges.<\/p>\n\n\n\n<p>La p\u00e9riode de la r\u00e9gularisation des charges va du 01\/04\/2021 au 31\/03\/2022.<\/p>\n\n\n\n<p>Il faut donc comptabiliser les charges r\u00e9gl\u00e9es par le locataire depuis le mois de juin 2021 (son entr\u00e9e dans les lieux) au mois de mars 2022, soit 10 mois, soit un total de 300\u20ac (30\u20acx10).<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3.2. Quels sont les outils \u00e0 utiliser pour faire la r\u00e9gularisation des charges sans vous tromper&nbsp;?<\/h3>\n\n\n\n<p>Je vous propose 2 solutions pour r\u00e9gulariser vos charges locatives. <\/p>\n\n\n\n<p style=\"text-decoration:underline\"><strong>1<sup>ere<\/sup> solution\u00a0:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Excel<\/strong> est votre meilleur ami pour faire ces calculs\u2026<\/p>\n\n\n\n<p>Cela va vous demander un peu de rigueur et un suivi r\u00e9gulier.<\/p>\n\n\n\n<p>Et un peu de r\u00e9flexion pour mettre en place les bonnes formules pour tenir compte du nombre de jours d\u2019occupation du locataire pr\u00e9sent dans le logement et faire le calcul du solde au prorata.<\/p>\n\n\n\n<p style=\"text-decoration:underline\"><strong>2<\/strong><strong><sup>\u00e8me<\/sup><\/strong><strong> solution&nbsp;:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Je vous invite \u00e0 utiliser la <a href=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/gerer-vos-biens-en-toute-securite#regleOr3\"><strong>plateforme de gestion locative<\/strong><\/a> Monsieur Hugo sp\u00e9cialement con\u00e7ue pour vous aider \u00e0 g\u00e9rer l\u2019administratif et la comptabilit\u00e9 de vos locations.<\/p>\n\n\n\n<p>Avec notre outil intuitif vous \u00eates guid\u00e9s pas \u00e0 pas :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Il calcule automatiquement pour vous les bons montants (au prorata des jours d\u2019occupation du locataire).<\/li>\n\n\n\n<li>Il g\u00e9n\u00e8re aussi le courrier avec le d\u00e9tail de la r\u00e9gularisation et le restant d\u00fb ou \u00e0 devoir.<\/li>\n\n\n\n<li>Vous n&rsquo;aurez plus qu&rsquo;\u00e0 l&rsquo;envoyer en 1 clic !<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Vous avez donc la garantie <strong>d&rsquo;avoir r\u00e9gularis\u00e9 les charges correctement<\/strong> et d\u2019avoir adress\u00e9 \u00e0 votre locataire un <strong>courrier conforme<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Voici comment \u00e7a se passe depuis l\u2019interface Monsieur Hugo&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>1. ETAPE 1<\/strong> : vous pr\u00e9cisez la p\u00e9riode de la r\u00e9gularisation des charges ainsi que la date d\u2019entr\u00e9e \/ sortie du locataire\u00a0sur l&rsquo;outil de r\u00e9gularisation des charges :<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh7-us.googleusercontent.com\/X2R2vTrAqMf-ktkxNTwVEvg9WrgNMt4mqi88bd1FFhvuSw6gFgkL5BOeOywUgIHEFM7RF8yHzu2nVIcuiILAR0d-0PVF1ky3gzzoJBXI92jUR4uHX4F75-c0E3QeZKYaCrriiwtfiVo8vGcJSJEXsQ\" alt=\"\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>2. ETAPE 2 :<\/strong> dans l\u2019\u00e9cran suivant, vous indiquez le montant des charges r\u00e9elles r\u00e9cup\u00e9rables sur le locataire et \u00e9ventuellement d\u2019autres charges si besoin\u00a0:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh7-us.googleusercontent.com\/tFSvcpoHuwL_TbyuzHCpHykwEOFyE7k2UozSmO7ODe20x664BhFpsmP7uJPAtY2Zq9NxT5HmtjTAhXGfYbcQimyyLivSgQAENcUIDS6drrotdInEJJgW5LfaobgVMXEq0xd85MwuJMUwATb24tne4Q\" alt=\"\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>L\u2019outil calcule automatiquement le solde de la r\u00e9gularisation, puis g\u00e9n\u00e8re le courrier adapt\u00e9 qui est ensuite envoy\u00e9 par email au locataire.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Ultra pratique<\/strong> : tous vos courriers sont archiv\u00e9s sur votre compte.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh7-us.googleusercontent.com\/ZVKcxf-F46_0tbqj_MyoPffqXv_nG11fwtaGSjXMqK1OV8J3FHQiI04EaF_-7MLl-rUDY5_lWMd5JxWZchWwZ5hNnBFo8ujZwuOZ5dc_t-XlNwekeJsNoTx1tMpd2MjoK7bi93avaXIeB8WC0yBmdA\" alt=\"\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Pour en savoir plus sur le fonctionnement de Monsieur Hugo et des outils que vous pouvez utiliser, <a href=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/gerer-vos-biens-en-toute-securite#regleOr3\"><strong>c\u2019est par ici.<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3.3. Adresser un d\u00e9compte au locataire une fois par an<\/h3>\n\n\n\n<p>Une fois par an, le propri\u00e9taire doit faire parvenir \u00e0 ses locataires un d\u00e9compte. Ce d\u00e9compte d\u00e9taille chaque poste de d\u00e9pense afin que les locataires puissent d\u00e9couvrir concr\u00e8tement la nature des charges qu\u2019on leur demande. Cela permet une plus grande transparence et limite le risque de contestation et de litige.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019envoi du d\u00e9compte doit se faire un mois avant la r\u00e9gularisation des charges locatives. Ce document fait appara\u00eetre le montant des charges, et donc le trop-per\u00e7u ou le reste \u00e0 payer par les locataires en fonction des provisions vers\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans le cadre d\u2019un logement en copropri\u00e9t\u00e9, le propri\u00e9taire bailleur doit \u00e9galement communiquer le mode de r\u00e9partition entre les locataires et une note d\u2019information sur la mani\u00e8re de calculer les charges de chauffage et de production d\u2019eau chaude.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3.4. Produire les pi\u00e8ces justificatives<\/h3>\n\n\n\n<p>Le d\u00e9compte ne suffit pas pour informer le locataire. Le propri\u00e9taire doit \u00e9galement mettre \u00e0 sa disposition les diff\u00e9rentes factures et contrats d\u2019entretien durant 6 mois \u00e0 partir de l\u2019envoi du d\u00e9compte. Les r\u00e9sultats ant\u00e9rieurs (ou le budget pr\u00e9visionnel en copropri\u00e9t\u00e9) doivent \u00e9galement \u00eatre \u00e0 la disposition du locataire.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">4. Le calendrier de r\u00e9gularisation des charges pour une location<\/h2>\n\n\n\n<p>Afin de bien r\u00e9cup\u00e9rer vos charges locatives, je vous pr\u00e9sente un calendrier \u00e0 respecter imp\u00e9rativement pour \u00e9viter tout litige.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4.1. Information mensuelle<\/h3>\n\n\n\n<p>D\u00e8s lors que votre immeuble est \u00e9quip\u00e9 :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>de compteurs individuels d\u2019\u00e9nergie thermique t\u00e9l\u00e9 relevables ;<\/li>\n\n\n\n<li>d\u2019appareils de mesure t\u00e9l\u00e9 relevables pour le froid ;<\/li>\n\n\n\n<li>d\u2019un dispositif d\u2019individualisation des frais d\u2019eau chaude sanitaire ;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Vous devez transmettre chaque mois \u00e0 votre locataire une \u00e9valuation de la consommation.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4.2. Information annuelle<\/h3>\n\n\n\n<p>Vous devez une fois par an envoyer un d\u00e9compte \u00e0 votre locataire afin qu\u2019il prenne connaissance du montant des charges locatives r\u00e9elles et du montant de la r\u00e9gularisation (en sa faveur ou en votre faveur).<\/p>\n\n\n\n<p>Les pi\u00e8ces justificatives doivent \u00eatre \u00e0 sa disposition durant 6 mois.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Bon \u00e0 savoir :<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Si la r\u00e9gularisation des charges n\u2019est pas effectu\u00e9e avant la fin de l\u2019ann\u00e9e civile, le locataire peut demander un \u00e9chelonnement du paiement sur 12 mois.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4.3. R\u00e9gularisation tardive<\/h3>\n\n\n\n<p>Il est possible de r\u00e9clamer les charges pendant 3 ans, m\u00eame apr\u00e8s le d\u00e9part du locataire. Ce dernier dispose \u00e9galement de 3 ans pour demander la r\u00e9gularisation de ses charges en cas de provisions trop importantes.<\/p>\n\n\n\n<p>Toutefois, cette r\u00e9gularisation tardive peut \u00eatre refus\u00e9e par le juge des contentieux de la protection si, malgr\u00e9 les relances du locataire pour demander une r\u00e9gularisation des charges au propri\u00e9taire, ce dernier n\u2019a pas r\u00e9pondu.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">5. Que se passe-t-il si le locataire ne peut payer le montant de la r\u00e9gularisation ?<\/h2>\n\n\n\n<p>En cas de r\u00e9gularisation importante si les provisions \u00e9taient trop faibles ou les charges plus \u00e9lev\u00e9es que pr\u00e9vu, le locataire peut se retrouver en difficult\u00e9 pour payer cette r\u00e9gularisation. Dans ce cas, il lui est conseill\u00e9 de contacter son propri\u00e9taire afin de trouver une solution amiable pour \u00e9chelonner le paiement.<\/p>\n\n\n\n<p>Si les deux parties ne parviennent pas \u00e0 s\u2019entendre, elles peuvent faire appel au conciliateur de justice qui tentera de r\u00e9soudre ce litige \u00e0 l\u2019amiable dans un premier temps.<\/p>\n\n\n\n<p>Si vous avez souscrit \u00e0 notre <strong>protection juridique<\/strong> sp\u00e9ciale bailleur, je vous invite \u00e0 contacter votre juriste d\u00e9di\u00e9 qui traitera ce litige&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Il contactera le locataire.<\/li>\n\n\n\n<li>R\u00e9digera les bons courriers.<\/li>\n\n\n\n<li>Trouvera une solution \u00e0 l\u2019amiable.<\/li>\n\n\n\n<li>Et si besoin lancera une proc\u00e9dure judiciaire.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Vous n\u2019aurez pas \u00e0 payer tous les frais d\u2019avocats, d\u2019huissiers, de juristes\u2026 tout est pris en charge par l\u2019assureur.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Quel est l\u2019int\u00e9r\u00eat de confier vos litiges \u00e0 un juriste sp\u00e9cialis\u00e9 en droit immobilier&nbsp;?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Le litige est r\u00e9solu plus rapidement.<\/li>\n\n\n\n<li>Vous ne vous \u00e9puisez pas \u00e0 vous battre avec le locataire avec des discussions sans fin.<\/li>\n\n\n\n<li>Vous faites des \u00e9conomies car vous n\u2019avez pas \u00e0 financer les frais de proc\u00e9dures judiciaires (pris en charge par l\u2019assureur).<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/garanties-de-location?tab=2\">Pour en savoir plus<\/a> sur le fonctionnement de notre protection juridique bailleur.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Questions fr\u00e9quentes sur la r\u00e9gularisation des charges locatives<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quand a lieu la r\u00e9gularisation des charges locatives ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>La r\u00e9gularisation des charges locatives a lieu une fois par an. Avant la fin de l\u2019ann\u00e9e civile, vous devez communiquer \u00e0 votre locataire un d\u00e9compte des charges r\u00e9elles et mettre \u00e0 sa disposition tous les justificatifs (factures et carnets d\u2019entretien notamment).<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Comment se fait la r\u00e9gularisation des charges locatives ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>La r\u00e9gularisation des charges se fait \u00e0 partir du d\u00e9compte des charges r\u00e9elles et des provisions vers\u00e9es par le locataire tout au long de l\u2019ann\u00e9e. Si le locataire a trop pay\u00e9, le propri\u00e9taire lui rembourse le trop-per\u00e7u. Si le forfait annuel \u00e9tait trop faible, le locataire doit r\u00e9gulariser la situation en r\u00e9glant au propri\u00e9taire le montant suppl\u00e9mentaire.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Comment effectuer une r\u00e9gularisation de charges ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Pour faire une r\u00e9gularisation des charges, il est n\u00e9cessaire d\u2019envoyer au locataire un d\u00e9compte attestant des charges r\u00e9elles afin de d\u00e9terminer si le propri\u00e9taire ou le locataire est redevable de la diff\u00e9rence entre les charges r\u00e9elles et le forfait estimatif pay\u00e9 mensuellement.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quelles charges r\u00e9percuter au locataire ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Le propri\u00e9taire est en droit, selon la loi, de r\u00e9percuter sur le locataire un certain nombre de charges li\u00e9es aux employ\u00e9s d\u2019immeuble et aux gardiens, aux ascenseurs, \u00e0 l\u2019eau et au chauffage, aux parties communes int\u00e9rieures et ext\u00e9rieures et aux diff\u00e9rentes taxes et redevances.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Charges locatives, charges r\u00e9cup\u00e9rables, vous \u00eates perdu au milieu de ce jargon ? Pourtant, certaines charges que vous payez sont imputables au locataire. En plus, c&rsquo;est souvent un cauchemar pour les propri\u00e9taires de savoir comment faire la r\u00e9gularisation de charges surtout lorsqu&rsquo;il faut tenir compte des dates d&rsquo;entr\u00e9es \/ sorties des locataires. C\u2019est un peu [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":357969,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_et_pb_use_builder":"off","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[55],"tags":[],"class_list":["post-357968","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-charges-locatives"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>R\u00e9gularisation des charges locatives - Monsieur Hugo<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2023\/11\/06\/regularisation-des-charges-locatives-2\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"R\u00e9gularisation des charges locatives - Monsieur Hugo\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Charges locatives, charges r\u00e9cup\u00e9rables, vous \u00eates perdu au milieu de ce jargon ? Pourtant, certaines charges que vous payez sont imputables au locataire. En plus, c&rsquo;est souvent un cauchemar pour les propri\u00e9taires de savoir comment faire la r\u00e9gularisation de charges surtout lorsqu&rsquo;il faut tenir compte des dates d&rsquo;entr\u00e9es \/ sorties des locataires. C\u2019est un peu [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2023\/11\/06\/regularisation-des-charges-locatives-2\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Monsieur Hugo\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/assistantmonsieurhugo\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-11-06T17:56:12+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-01-20T14:42:28+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/regularisation_charges_locatives.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2880\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1920\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Bruno Cantegrel\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@monsieurhugo_\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@monsieurhugo_\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Bruno Cantegrel\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"13 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/2023\\\/11\\\/06\\\/regularisation-des-charges-locatives-2\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/2023\\\/11\\\/06\\\/regularisation-des-charges-locatives-2\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Bruno Cantegrel\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/c46c67fabd9bedfa0ce7d1f4142116c3\"},\"headline\":\"R\u00e9gularisation des charges locatives\",\"datePublished\":\"2023-11-06T17:56:12+00:00\",\"dateModified\":\"2026-01-20T14:42:28+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/2023\\\/11\\\/06\\\/regularisation-des-charges-locatives-2\\\/\"},\"wordCount\":2524,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/2023\\\/11\\\/06\\\/regularisation-des-charges-locatives-2\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/11\\\/regularisation_charges_locatives.jpg\",\"articleSection\":[\"Charges locatives\"],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/2023\\\/11\\\/06\\\/regularisation-des-charges-locatives-2\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/2023\\\/11\\\/06\\\/regularisation-des-charges-locatives-2\\\/\",\"name\":\"R\u00e9gularisation des charges locatives - Monsieur Hugo\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/2023\\\/11\\\/06\\\/regularisation-des-charges-locatives-2\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/2023\\\/11\\\/06\\\/regularisation-des-charges-locatives-2\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/11\\\/regularisation_charges_locatives.jpg\",\"datePublished\":\"2023-11-06T17:56:12+00:00\",\"dateModified\":\"2026-01-20T14:42:28+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/2023\\\/11\\\/06\\\/regularisation-des-charges-locatives-2\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/2023\\\/11\\\/06\\\/regularisation-des-charges-locatives-2\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/2023\\\/11\\\/06\\\/regularisation-des-charges-locatives-2\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/11\\\/regularisation_charges_locatives.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/11\\\/regularisation_charges_locatives.jpg\",\"width\":2880,\"height\":1920},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/2023\\\/11\\\/06\\\/regularisation-des-charges-locatives-2\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Monsieur Hugo\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Guides bailleurs\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Gestion locative\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/category\\\/gestion-locative\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":4,\"name\":\"Charges locatives\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/category\\\/gestion-locative\\\/charges-locatives\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":5,\"name\":\"R\u00e9gularisation des charges locatives\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/\",\"name\":\"Monsieur Hugo\",\"description\":\"Votre logiciel de gestion locative\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/#organization\",\"name\":\"Monsieur Hugo\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/10.0.42.93:8080\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/06\\\/Logotype-final-v2.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/10.0.42.93:8080\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/06\\\/Logotype-final-v2.png\",\"width\":898,\"height\":234,\"caption\":\"Monsieur Hugo\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/assistantmonsieurhugo\\\/\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/monsieurhugo_\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/18421005\\\/\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/c46c67fabd9bedfa0ce7d1f4142116c3\",\"name\":\"Bruno Cantegrel\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/627f29f4ef165adeb61765fbeaf70336b3653293cbe1ba89fccd189379833b3a?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/627f29f4ef165adeb61765fbeaf70336b3653293cbe1ba89fccd189379833b3a?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/627f29f4ef165adeb61765fbeaf70336b3653293cbe1ba89fccd189379833b3a?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Bruno Cantegrel\"},\"description\":\"Fondateur de Monsieur Hugo, dipl\u00f4m\u00e9 d'un MBA \u00e0 l'EDHEC et professeur \u00e0 HEC Paris. Expert en investissement locatif avec plus de 20 ans d'exp\u00e9rience, il est l'auteur de l'ouvrage 'Trouver un locataire pour son logement' aux \u00e9ditions Studyrama\",\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/a-propos\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/in\\\/bruno-bruno-4336096\\\/\"],\"alumniOf\":[{\"@type\":\"Organization\",\"name\":\"EDHEC Business School\"},{\"@type\":\"Organization\",\"name\":\"HEC Paris\"}],\"knowsAbout\":[\"Gestion locative\",\"Investissement immobilier\",\"Droit immobilier\",\"Proptech\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"R\u00e9gularisation des charges locatives - Monsieur Hugo","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2023\/11\/06\/regularisation-des-charges-locatives-2\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"R\u00e9gularisation des charges locatives - Monsieur Hugo","og_description":"Charges locatives, charges r\u00e9cup\u00e9rables, vous \u00eates perdu au milieu de ce jargon ? Pourtant, certaines charges que vous payez sont imputables au locataire. En plus, c&rsquo;est souvent un cauchemar pour les propri\u00e9taires de savoir comment faire la r\u00e9gularisation de charges surtout lorsqu&rsquo;il faut tenir compte des dates d&rsquo;entr\u00e9es \/ sorties des locataires. C\u2019est un peu [&hellip;]","og_url":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2023\/11\/06\/regularisation-des-charges-locatives-2\/","og_site_name":"Monsieur Hugo","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/assistantmonsieurhugo\/","article_published_time":"2023-11-06T17:56:12+00:00","article_modified_time":"2026-01-20T14:42:28+00:00","og_image":[{"width":2880,"height":1920,"url":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/regularisation_charges_locatives.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Bruno Cantegrel","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@monsieurhugo_","twitter_site":"@monsieurhugo_","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Bruno Cantegrel","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"13 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2023\/11\/06\/regularisation-des-charges-locatives-2\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2023\/11\/06\/regularisation-des-charges-locatives-2\/"},"author":{"name":"Bruno Cantegrel","@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/#\/schema\/person\/c46c67fabd9bedfa0ce7d1f4142116c3"},"headline":"R\u00e9gularisation des charges locatives","datePublished":"2023-11-06T17:56:12+00:00","dateModified":"2026-01-20T14:42:28+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2023\/11\/06\/regularisation-des-charges-locatives-2\/"},"wordCount":2524,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2023\/11\/06\/regularisation-des-charges-locatives-2\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/regularisation_charges_locatives.jpg","articleSection":["Charges locatives"],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2023\/11\/06\/regularisation-des-charges-locatives-2\/","url":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2023\/11\/06\/regularisation-des-charges-locatives-2\/","name":"R\u00e9gularisation des charges locatives - Monsieur Hugo","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2023\/11\/06\/regularisation-des-charges-locatives-2\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2023\/11\/06\/regularisation-des-charges-locatives-2\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/regularisation_charges_locatives.jpg","datePublished":"2023-11-06T17:56:12+00:00","dateModified":"2026-01-20T14:42:28+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2023\/11\/06\/regularisation-des-charges-locatives-2\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2023\/11\/06\/regularisation-des-charges-locatives-2\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2023\/11\/06\/regularisation-des-charges-locatives-2\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/regularisation_charges_locatives.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/regularisation_charges_locatives.jpg","width":2880,"height":1920},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2023\/11\/06\/regularisation-des-charges-locatives-2\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Monsieur Hugo","item":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Guides bailleurs","item":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Gestion locative","item":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/category\/gestion-locative\/"},{"@type":"ListItem","position":4,"name":"Charges locatives","item":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/category\/gestion-locative\/charges-locatives\/"},{"@type":"ListItem","position":5,"name":"R\u00e9gularisation des charges locatives"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/","name":"Monsieur Hugo","description":"Votre logiciel de gestion locative","publisher":{"@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/#organization","name":"Monsieur Hugo","url":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/10.0.42.93:8080\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Logotype-final-v2.png","contentUrl":"https:\/\/10.0.42.93:8080\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Logotype-final-v2.png","width":898,"height":234,"caption":"Monsieur Hugo"},"image":{"@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/assistantmonsieurhugo\/","https:\/\/x.com\/monsieurhugo_","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/18421005\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/#\/schema\/person\/c46c67fabd9bedfa0ce7d1f4142116c3","name":"Bruno Cantegrel","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/627f29f4ef165adeb61765fbeaf70336b3653293cbe1ba89fccd189379833b3a?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/627f29f4ef165adeb61765fbeaf70336b3653293cbe1ba89fccd189379833b3a?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/627f29f4ef165adeb61765fbeaf70336b3653293cbe1ba89fccd189379833b3a?s=96&d=mm&r=g","caption":"Bruno Cantegrel"},"description":"Fondateur de Monsieur Hugo, dipl\u00f4m\u00e9 d'un MBA \u00e0 l'EDHEC et professeur \u00e0 HEC Paris. Expert en investissement locatif avec plus de 20 ans d'exp\u00e9rience, il est l'auteur de l'ouvrage 'Trouver un locataire pour son logement' aux \u00e9ditions Studyrama","sameAs":["https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/a-propos\/","https:\/\/www.linkedin.com\/in\/bruno-bruno-4336096\/"],"alumniOf":[{"@type":"Organization","name":"EDHEC Business School"},{"@type":"Organization","name":"HEC Paris"}],"knowsAbout":["Gestion locative","Investissement immobilier","Droit immobilier","Proptech"]}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/357968","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=357968"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/357968\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":360450,"href":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/357968\/revisions\/360450"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/357969"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=357968"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=357968"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=357968"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}