{"id":352164,"date":"2018-04-10T09:00:00","date_gmt":"2018-04-10T07:00:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2026-03-09T15:49:27","modified_gmt":"2026-03-09T14:49:27","slug":"tout-savoir-sur-la-colocation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2018\/04\/10\/tout-savoir-sur-la-colocation\/","title":{"rendered":"Contrat de bail en colocation : mod\u00e8le PDF &amp; Word Gratuit"},"content":{"rendered":"\n<p>Mon fils qui vient de terminer ses \u00e9tudes et qui est salari\u00e9 depuis peu, m\u2019a demand\u00e9 de me porter caution pour un appartement qu\u2019il va rejoindre en colocation \u00e0 Paris.<\/p>\n\n\n\n<p>Pourquoi alors qu\u2019il vient d\u2019acqu\u00e9rir son ind\u00e9pendance financi\u00e8re veut-il vivre en colocation ?<br>Il m\u2019a expliqu\u00e9 que c\u2019\u00e9tait certes pour une question de loyer trop cher \u00e0 Paris mais pas que&#8230;<\/p>\n\n\n\n<p>N&rsquo;ayant jamais eu \u00e0 faire de colocation, je me suis pench\u00e9 sur la question.<\/p>\n\n\n\n<p>Ce que je savais d\u00e9j\u00e0, c\u2019est que la colocation est la location d\u2019un logement \u00e0 plusieurs (oui j\u2019avoue la barre n\u2019est pas tr\u00e8s haute). Dans l\u2019imaginaire collectif (et peut-\u00eatre encore plus dans le mien), elle n\u2019est occup\u00e9e que par des \u00e9tudiants.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Mais depuis les ann\u00e9es 2000, les choses ont chang\u00e9&#8230;La r\u00e9alit\u00e9 est aujourd\u2019hui tout autre !&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>En 2017, selon une \u00e9tude publi\u00e9e, la France comptait pour la premi\u00e8re fois plus de colocataires salari\u00e9s que de colocataires \u00e9tudiants ! 45% contre 40%.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>D&rsquo;apr\u00e8s cette \u00e9tude toujours, m\u00eame les seniors s\u2019y mettent. Ils sont 1% \u00e0 \u201cpratiquer\u201d la colocation.<br>Le ph\u00e9nom\u00e8ne a tellement pris d&rsquo;ampleur que la colocation est m\u00eame d\u00e9sormais encadr\u00e9e par l&rsquo;<strong>article 8-1 de la loi du 6 juillet 1989.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>C\u2019est donc l\u2019occasion de faire un dossier l\u00e0-dessus et de comprendre comment fonctionne la colocation.<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Qu&rsquo;est-ce-que la colocation ?<\/li>\n\n\n\n<li>La colocation \u00e0 bail unique<\/li>\n\n\n\n<li>La colocation \u00e0 baux multiples<\/li>\n\n\n\n<li>Les avantages de la colocation pour le propri\u00e9taire bailleur<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif; font-size: large;\"><span style=\"font-size: x-large;\">1. Qu\u2019est ce que la colocation ?<\/span><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>L&rsquo;article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do?idArticle=LEGIARTI000028777215&amp;cidTexte=LEGITEXT000006069108\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"color: blue;\"><u>8-1 de la loi du 6 juillet 1989<\/u><\/span><\/a> d\u00e9finit la colocation comme \u00ab <strong>la location d&rsquo;un m\u00eame logement par plusieurs locataires, constituant leur r\u00e9sidence principale, et formalis\u00e9e par la conclusion d&rsquo;un contrat unique ou de plusieurs contrats entre les locataires et le bailleur<\/strong> \u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p>Toujours selon la loi, les couples mari\u00e9s ou pacs\u00e9s ne b\u00e9n\u00e9ficient pas des dispositions encadrant la colocation.<\/p>\n\n\n\n<p>Le contrat de colocation ne diff\u00e8re pas d\u2019un contrat de bail classique. Toutefois, <strong>le nom de chaque colocataire<\/strong> doit imp\u00e9rativement appara\u00eetre sur le contrat de bail.<\/p>\n\n\n\n<p>Vous avez en tant que bailleur 2 alternatives :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>soit vous optez pour le <strong>contrat de bail unique<\/strong> sign\u00e9 par tous les colocataires,<\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif; font-size: large;\">soit vous faites signer un <strong>contrat de bail distinct<\/strong> \u00e0 chaque colocataire.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n \n                \n     \t\t<div class=\"lm-cta-container\" style=\"background-image:url('https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/lm-background-image.png')\">\n    <div class=\"lm-cta-img-arg-container\">\n\n       <span class=\"cta-article-title\">Cr\u00e9ez votre bail personnalis\u00e9 en ligne et t\u00e9l\u00e9chargez-le en PDF\/Word<\/span>\n        <span class=\"sous-titre-cta\">46% des litiges viennent de baux PDF obsol\u00e8tes t\u00e9l\u00e9charg\u00e9s sur internet<\/span>\n            \n        <ul class=\"lm-arg-item\">\n                    \n                <li>Notre assistant IA adapte automatiquement les clauses \u00e0 votre bien<\/li>\n                \n                    \n                <li>Des clauses sp\u00e9cifiques r\u00e9dig\u00e9es par des juristes AXA<\/li>\n                \n                    \n                <li>Signature \u00e9lectronique l\u00e9gale incluse (pr\u00eat en 10min)<\/li>\n                \n                <\/ul>\n        \n        <div class=\"lm-button-container\">\n                \n                <a href=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/rediger-un-bail-de-location?utm_source=blog&utm_medium=seo&utm_campaign=bail_landing_page_pro\"><button class=\"lm-button-cta\">Je t\u00e9l\u00e9charge mon bail s\u00e9curis\u00e9 sur-mesure<\/button><\/a>\n                                \n        \n        <\/div>\n            \n        <img decoding=\"async\" class=\"lm-avis-img\" src=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/avis-cta-image.png\" \/>\n        \n    <\/div>\n    \n<\/div> \t\t\n \t\t \t\t\n\n<!-- Pour faire appara\u00eetre, mettre \u00e7a dans le IF : if ($args[\"shortcode_location\"] === \"lm-list\" )-->\n\t\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif; font-size: x-large;\">2. La colocation \u00e0 bail unique<\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Elle est r\u00e9gie comme un contrat de bail classique par la loi n\u00b089-462 du 6 juillet 1989. Le contrat <strong>doit correspondre \u00e0 un mod\u00e8le type<\/strong> tel que d\u00e9fini par le d\u00e9cret n\u00b0<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000030649868\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"color: blue;\"><u>2015-587 du 29 mai 2015.<\/u><\/span><\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Tous les colocataires doivent figurer sur le <strong>m\u00eame bail.<\/strong> Ils doivent <strong>tous le signer<\/strong>. Chacun aura ainsi les m\u00eames droits et les m\u00eames devoirs.<br>Un habitant du logement dont le nom n&rsquo;appara\u00eet pas sur le bail est consid\u00e9r\u00e9 comme un simple occupant et il ne dispose \u00e0 ce titre d&rsquo;aucun droit relatif \u00e0 la location.<br><strong>Si vous le souhaitez, vous pouvez ne remettre qu&rsquo;un seul exemplaire du contrat \u00e0 l&rsquo;ensemble des colocataires.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2.1 Le bail et la clause de solidarit\u00e9<\/h3>\n\n\n\n<p>Je vous conseille lorsque vous \u00e9tablissez un contrat de colocation \u00e0 bail unique de <strong>veiller \u00e0 ce que tous les colocataires puissent \u00eatre solidaires entre eux.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Pour cela, il vous suffira d\u2019<strong>ins\u00e9rer dans le bail une clause de solidarit\u00e9 et d&rsquo;indivisibilit\u00e9.<\/strong><br>Il s&rsquo;agit d&rsquo;une mention indiquant que <strong>chaque colocataire est responsable<\/strong> de la totalit\u00e9 du loyer et des charges dues, ainsi que des d\u00e9gradations locatives \u00e9ventuelles.<br>Si un colocataire ne paie pas sa part de loyer, vous pouvez donc vous retourner contre les autres pour exiger la somme due.<\/p>\n\n\n\n<p><u>Pensez bien \u00e0 ins\u00e9rer cette clause car en son absence, chaque locataire n\u2019est redevable que de sa quote-part du loyer.<\/u><\/p>\n\n\n\n<p>La solidarit\u00e9 se poursuivra m\u00eame <strong>au del\u00e0 du pr\u00e9avis<\/strong> donn\u00e9 par un des colocataires qui reste solidairement responsable des dettes n\u00e9es durant cette p\u00e9riode. La loi sp\u00e9cifie une dur\u00e9e maximale : <strong>6 mois <\/strong>\u00e0 compter de la date d\u2019effet du cong\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>En d\u2019autres termes, vous pouvez, m\u00eame s\u2019il a quitt\u00e9 les lieux demander au colocataire parti, de payer tout ou partie du loyer manquant jusqu\u2019\u00e0 6 mois apr\u00e8s son d\u00e9part.<\/p>\n\n\n\n<p>Avec toutefois une limite pr\u00e9cis\u00e9e par la loi pr\u00e9cise : \u201cCelui qui s\u2019en va est d\u00e9livr\u00e9 de cette obligation de solidarit\u00e9 \u00e0 l\u2019issue de son pr\u00e9avis <strong>d\u00e8s lors que son rempla\u00e7ant est inscrit sur le bail de colocation<\/strong>\u201d.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2.2 Le loyer<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Le loyer n&rsquo;est pas fractionn\u00e9 entre les colocataires<\/strong>. Chaque colocataire est tenu du paiement de l&rsquo;<strong>int\u00e9gralit\u00e9<\/strong> du loyer et de toute somme due (charges, r\u00e9parations locatives).<br>Vous pouvez donc demander le paiement en totalit\u00e9 et en une seule fois.<\/p>\n\n\n\n<p>Si votre bail de colocation contient une clause de solidarit\u00e9, chaque colocataire peut \u00eatre tenu au paiement de la totalit\u00e9 du loyer, \u00e0 charge pour lui de se retourner par la suite vers les autres colocataires. Il en va de m\u00eame pour les charges.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2.3 Les charges<\/h3>\n\n\n\n<p>Comme dans un bail classique, elles peuvent \u00eatre :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>pay\u00e9es au moyen de <strong>provisions<\/strong> faisant l&rsquo;objet d&rsquo;une <strong>r\u00e9gularisation annuelle<\/strong>,<\/li>\n\n\n\n<li>ou pay\u00e9es au moyen d&rsquo;un <strong>forfait<\/strong>, et dans ce cas, elles ne peuvent pas faire l&rsquo;objet d&rsquo;une r\u00e9gularisation.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2.4 Le pr\u00e9avis<\/h3>\n\n\n\n<p>Si l&rsquo;ensemble des colocataires souhaite mettre fin au bail, <strong>un seul cong\u00e9 sign\u00e9 par tous suffit.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Mais chaque colocataire est libre de vous donner cong\u00e9 ind\u00e9pendamment des autres et respecter le d\u00e9lais de pr\u00e9avis. Il devra proc\u00e9der, comme pour un bail classique <span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\">c\u2019est \u00e0 dire soit vous l\u2019adresser :<\/span><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><span style=\"font-size: large;\">par lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception, <\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-size: large;\">soit par remise en main propre contre \u00e9margement <\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-size: large;\">ou encore par notification d\u2019huissier.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Pour les d\u00e9lais :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>1 mois<\/strong> s\u2019il s\u2019agit d\u2019un logement <strong>meubl\u00e9<\/strong>,<\/li>\n\n\n\n<li><strong>entre 1 et 3 mois pour un logement vide<\/strong> en fonction de la situation g\u00e9ographique du logement s&rsquo;il est en zone tendue ou non et\/ou des cas ouvrant droit \u00e0 un pr\u00e9avis d\u20191 mois.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Vous n\u2019avez pas \u00e0 diminuer le loyer en cas de d\u00e9part d\u2019un colocataire. Les autres colocataires doivent assumer l&rsquo;ensemble du loyer.<\/p>\n\n\n\n<p>N&rsquo;oubliez pas qu&rsquo;au cas o\u00f9 le locataire sortant reste solidaire des colocataires restants, si le bail le pr\u00e9voit.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2.5 Le d\u00e9p\u00f4t de garantie<\/h3>\n\n\n\n<p>Le <a href=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/category\/depot-garantie\/\">d\u00e9p\u00f4t de garantie<\/a> est <strong>partag\u00e9 entre les colocataires<\/strong> signataires du bail. Ils doivent le verser \u00e0 l&rsquo;entr\u00e9e des lieux.<br>Comme pour le bail classique, son montant correspond \u00e0 <strong>1 mois de loyer hors taxe.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Lorsqu\u2019un des colocataires quitte la colocation en cours de bail, vous n\u2019avez pas \u00e0 lui rendre tout ou partie du <a href=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/category\/depot-garantie\/\">d\u00e9p\u00f4t de garantie<\/a>. La loi indique qu\u2019elle peut \u00eatre restitu\u00e9e \u00e0 la lib\u00e9ration compl\u00e8te des lieux ou \u00e0 la fin du bail.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2.6 Le remplacement d&rsquo;un colocataire<\/h3>\n\n\n\n<p>Le cong\u00e9 d&rsquo;un des locataires ne met pas fin au contrat. Vous ne pouvez pas leur demander de partir.<br>Le contrat se poursuit avec les colocataires restants qui doivent continuer \u00e0 assurer leurs obligations de paiement en totalit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Lors de l&rsquo;arriv\u00e9e du nouveau colocataire, <strong>un avenant au bail<\/strong> doit \u00eatre r\u00e9dig\u00e9 entre les colocataires rest\u00e9s et celui qui arrive, afin de lib\u00e9rer l&rsquo;ancien de ses obligations et faire appara\u00eetre le nom du nouveau colocataire dans le contrat.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Vous devrez annexer cet avenant au bail.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Il mettra \u00e0 jour les informations qui concernent le nouveau colocataire et la colocation (noms et pr\u00e9noms de l\u2019ensemble des nouveaux contractants, date de prise d\u2019effet, signatures des parties\u2026).<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2.7 La caution<\/h3>\n\n\n\n<p>Vous pouvez demander \u00e0 chaque colocataire d&rsquo;avoir son propre garant qui le couvrira en cas de non paiement du loyer.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;engagement de ceux qui se portent caution est align\u00e9 sur l&rsquo;engagement des colocataires. <strong>Chaque caution s&rsquo;engage \u00e0 payer l&rsquo;int\u00e9gralit\u00e9 du loyer, charges comprises, en cas d&rsquo;impay\u00e9.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Vous pourrez vous adresser indiff\u00e9remment&nbsp;\u00e0 n&rsquo;importe quel garant pour r\u00e9clamer le paiement du loyer total.<\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\">Si vous souhaitez en savoir davantage sur les garants, je vous renvie vers l&rsquo;article que j&rsquo;ai r\u00e9dig\u00e9 :&nbsp;<\/span>\u00ab\u00a0<a href=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2018\/01\/garants-modele-lettre-gratuit.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><u><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\"><span style=\"font-size: large;\">Les garants, mod\u00e8le de lettre gratuit pour se porter caution.<\/span><\/span><\/u><\/a>\u00ab\u00a0<\/p>\n\n\n\n \n                \n     \t\t<div class=\"lm-cta-container\" style=\"background-image:url('https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/lm-background-image.png')\">\n    <div class=\"lm-cta-img-arg-container\">\n\n       <span class=\"cta-article-title\">Cr\u00e9ez votre bail personnalis\u00e9 en ligne et t\u00e9l\u00e9chargez-le en PDF\/Word<\/span>\n        <span class=\"sous-titre-cta\">46% des litiges viennent de baux PDF obsol\u00e8tes t\u00e9l\u00e9charg\u00e9s sur internet<\/span>\n            \n        <ul class=\"lm-arg-item\">\n                    \n                <li>Notre assistant IA adapte automatiquement les clauses \u00e0 votre bien<\/li>\n                \n                    \n                <li>Des clauses sp\u00e9cifiques r\u00e9dig\u00e9es par des juristes AXA<\/li>\n                \n                    \n                <li>Signature \u00e9lectronique l\u00e9gale incluse (pr\u00eat en 10min)<\/li>\n                \n                <\/ul>\n        \n        <div class=\"lm-button-container\">\n                \n                <a href=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/rediger-un-bail-de-location?utm_source=blog&utm_medium=seo&utm_campaign=bail_landing_page_pro\"><button class=\"lm-button-cta\">Je t\u00e9l\u00e9charge mon bail s\u00e9curis\u00e9 sur-mesure<\/button><\/a>\n                                \n        \n        <\/div>\n            \n        <img decoding=\"async\" class=\"lm-avis-img\" src=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/avis-cta-image.png\" \/>\n        \n    <\/div>\n    \n<\/div> \t\t\n \t\t \t\t\n\n<!-- Pour faire appara\u00eetre, mettre \u00e7a dans le IF : if ($args[\"shortcode_location\"] === \"lm-list\" )-->\n\t\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\"><span style=\"font-size: x-large;\">3. La colocation \u00e0 baux multiples<\/span><\/span><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3.1 Que dit la loi sur la colocation \u00e0 baux multiples<\/h3>\n\n\n\n<p>L\u2019Article 8-1 de la loi du 6 juillet 89 stipule que \u201cla colocation est [&#8230;] formalis\u00e9e par la conclusion d\u2019un contrat unique ou de plusieurs contrats entre les locataires et le bailleur.\u201d<\/p>\n\n\n\n<p>Dans le cas de la colocation \u00e0 baux multiples, chaque colocataire dispose d&rsquo;un <strong>contrat de bail individuel et ind\u00e9pendant des autres.<\/strong><br>La colocation est donc \u00e9tablie en concluant plusieurs baux portant chacun sur une seule pi\u00e8ce du logement.<\/p>\n\n\n\n<p>Chaque colocataire disposera de la<strong> jouissance exclusive de sa pi\u00e8ce<\/strong> et de celle partag\u00e9e des <strong>pi\u00e8ces communes<\/strong> (cuisine, salle de bains&#8230;).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Pour \u00e9tablir le bail, vous pourrez ou non utiliser le mod\u00e8le de contrat type.<\/strong><br>Vous devrez quoi qu\u2019il en soit vous conformer aux conditions de division du logement d\u00e9finies par les <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&amp;idArticle=LEGIARTI000006824113&amp;dateTexte=\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><u><span style=\"color: blue;\">articles L.111-6-1<\/span><\/u><\/a> et L.111-6-11 du Code de la construction et de l&rsquo;habitation.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Avec la loi Alur chaque colocataire devait contrairement au bail unique&nbsp;disposer&nbsp;<strong>individuellement<\/strong>&nbsp;d&rsquo;une&nbsp;<strong>surface \u00e9quivalente \u00e0 14 m2<\/strong>&nbsp;(ou \u00e0 33 m3 de volume).&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>La loi Elan est venue uniformiser ces normes. Elle supprime les incoh\u00e9rences en mati\u00e8re de r\u00e8gles de surfaces.<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;<span style=\"font-size: large;\"><a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=459DF9E26D91E4F1760AFA71613D2A86.tplgfr22s_2?idArticle=JORFARTI000037639644&amp;cidTexte=JORFTEXT000037639478&amp;dateTexte=29990101&amp;categorieLien=id\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"color: blue;\"><u>article 141<\/u><\/span><\/a>&nbsp;<\/span>indique que la surface et le volume habitable minimal pr\u00e9vus dans les crit\u00e8res de d\u00e9cence des locaux d\u2019habitation, doivent d\u00e9sormais&nbsp;<strong>quelque soit le type de bail \u00eatre au moins \u00e9gale \u00e0 9 m2 et \u00e0 20 m3<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Et les caract\u00e9ristiques de la&nbsp;<strong>d\u00e9cence<\/strong>&nbsp;s\u2019appr\u00e9cieront dor\u00e9navant non plus \u00e0 partir de la seule partie du logement dont le colocataire a la jouissance exclusive mais par la&nbsp;<strong>prise en compte de l\u2019ensemble du logement<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Les installations ou pi\u00e8ces communes ne sont pas comprises dans le calcul de la superficie et du volume des dits locaux.<\/p>\n\n\n\n<p>Il vous faudra \u00e9galement :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>inscrire dans le bail <strong>tous les d\u00e9tails qui concernent la vie commune de la colocation<\/strong> : pi\u00e8ces attribu\u00e9es \u00e0 chacun, utilisation des parties communes, du mobilier ou des appareils \u00e9lectrom\u00e9nagers&#8230;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Mais la colocation \u00e0 baux multiples dispose \u00e9galement de sp\u00e9cificit\u00e9s qui lui sont propres. Je vais vous les expliquer.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3.2 Le loyer<\/h3>\n\n\n\n<p>Chaque colocataire en signant son bail est redevable de <strong>sa quote-part de loyer<\/strong> <strong>et de toute somme due<\/strong> au bailleur (charges, r\u00e9parations locatives) correspondant \u00e0 ce que pr\u00e9cise son contrat de location.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Il n\u2019existe pas<\/strong> comme dans la colocation \u00e0 bail unique <strong>de solidarit\u00e9 entre les colocataires<\/strong> pour le paiement de la totalit\u00e9 du loyer.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans les villes o\u00f9 le plafonnement des loyers existe, la somme des loyers pay\u00e9s par l&rsquo;ensemble des colocataires ne doit pas exc\u00e9der le montant du loyer applicable au logement.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3.3 Le d\u00e9part d&rsquo;un colocataire<\/h3>\n\n\n\n<p>Chaque colocataire peut d\u00e9livrer un cong\u00e9 au bailleur pour <strong>sa partie privative<\/strong> sans que cela n\u2019entraine de cons\u00e9quences sur les autres contrats de location. Le cong\u00e9 de l&rsquo;un des colocataires met fin uniquement \u00e0 son contrat.<br>Il ne subsiste \u00e0 la fin de son pr\u00e9avis <strong>aucun engagement<\/strong> envers les autres colocataires qui demeurent dans le logement.<\/p>\n\n\n\n<p>Vous pourrez alors choisir un nouveau colocataire, sans n\u00e9cessit\u00e9 d\u2019avoir l\u2019accord des autres colocataires.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3.4 La caution<\/h3>\n\n\n\n<p>Chaque garant n&rsquo;est engag\u00e9 que <strong>dans la limite de la quote-part<\/strong> de loyer dont est tenu chaque colocataire et pour la dur\u00e9e du contrat conclu avec chacun. Le cong\u00e9 <strong>met fin \u00e0 l\u2019engagement de caution<\/strong> \u00e0 compter de l\u2019expiration du pr\u00e9avis.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3.5 Le d\u00e9p\u00f4t de garantie<\/h3>\n\n\n\n<p>D\u00e8s lors qu\u2019il vous a donn\u00e9 cong\u00e9, le colocataire peut demander la <strong>restitution de son d\u00e9p\u00f4t de garantie<\/strong>. Vous devrez le lui <strong>restituer dans le d\u00e9lai fix\u00e9<\/strong> par la loi ou par le contrat.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3.6 La dur\u00e9e du contrat<\/h3>\n\n\n\n<p>Comme chaque bail de la colocation est unique, vous pourrez <strong>moduler la dur\u00e9e du contrat<\/strong> en fonction de la qualit\u00e9 de chaque locataire.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>S\u2019il s\u2019agit d\u2019une location meubl\u00e9e : vous pourrez consentir le bail pour une dur\u00e9e de 9 mois aux \u00e9tudiants et pour une dur\u00e9e d\u2019un 1 an aux colocataires n\u2019ayant pas ce statut.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3.7 L\u2019assurance<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Chaque colocataire<\/strong> doit souscrire un contrat d\u2019assurance multirisque habitation-responsabilit\u00e9 civile aupr\u00e8s de l\u2019assureur de son choix.<\/p>\n\n\n\n<p>Vous avez 2 options:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>vous pouvez souscrire une assurance <strong>au nom et pour le compte<\/strong> des colocataires.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En ce cas, le montant de la prime d\u2019assurance est r\u00e9cup\u00e9rable aupr\u00e8s des colocataires.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>ou vous pouvez leur conseiller de souscrire \u00e0 une <strong>assurance ensemble<\/strong>.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Le logement sera ainsi uniform\u00e9ment couvert (parties privatives et communes). Il faudra dans ce cas, veiller \u00e0 ce que le contrat d\u2019assurance offre la possibilit\u00e9 de faire des avenants au contrat, au d\u00e9part et\/ou \u00e0 l\u2019arriv\u00e9e de nouveaux colocataires.<\/p>\n\n\n\n \n                \n     \t\t<div class=\"lm-cta-container\" style=\"background-image:url('https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/lm-background-image.png')\">\n    <div class=\"lm-cta-img-arg-container\">\n\n       <span class=\"cta-article-title\">Cr\u00e9ez votre bail personnalis\u00e9 en ligne et t\u00e9l\u00e9chargez-le en PDF\/Word<\/span>\n        <span class=\"sous-titre-cta\">46% des litiges viennent de baux PDF obsol\u00e8tes t\u00e9l\u00e9charg\u00e9s sur internet<\/span>\n            \n        <ul class=\"lm-arg-item\">\n                    \n                <li>Notre assistant IA adapte automatiquement les clauses \u00e0 votre bien<\/li>\n                \n                    \n                <li>Des clauses sp\u00e9cifiques r\u00e9dig\u00e9es par des juristes AXA<\/li>\n                \n                    \n                <li>Signature \u00e9lectronique l\u00e9gale incluse (pr\u00eat en 10min)<\/li>\n                \n                <\/ul>\n        \n        <div class=\"lm-button-container\">\n                \n                <a href=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/rediger-un-bail-de-location?utm_source=blog&utm_medium=seo&utm_campaign=bail_landing_page_pro\"><button class=\"lm-button-cta\">Je t\u00e9l\u00e9charge mon bail s\u00e9curis\u00e9 sur-mesure<\/button><\/a>\n                                \n        \n        <\/div>\n            \n        <img decoding=\"async\" class=\"lm-avis-img\" src=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/avis-cta-image.png\" \/>\n        \n    <\/div>\n    \n<\/div> \t\t\n \t\t \t\t\n\n<!-- Pour faire appara\u00eetre, mettre \u00e7a dans le IF : if ($args[\"shortcode_location\"] === \"lm-list\" )-->\n\t\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif; font-size: x-large;\">4. Les avantages de la colocation pour le propri\u00e9taire bailleur<\/span><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4.1 Un loyer plus \u00e9lev\u00e9<\/h3>\n\n\n\n<p>Un des principaux avantages de la colocation est que vous pouvez louer votre logement en colocation un petit peu cher que si vous le louez \u00e0 un locataire unique.<\/p>\n\n\n\n<p>Il est plus facile de louer 4 pi\u00e8ces \u00e0 400\u20ac chacune plut\u00f4t qu&rsquo;un appartement entier 1600\u20ac.<\/p>\n\n\n\n<p>Il vous faudra toutefois <strong>respecter la loi sur l\u2019encadrement des loyers<\/strong> dans les zones dites tendues.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4.2 Louer plus facilement des logements de grande surface<\/h3>\n\n\n\n<p>Avec l\u2019augmentation du prix des loyers dans les grandes villes, il est <strong>plus facile de louer un logement en colocation qu\u2019en location classique<\/strong>. Le loyer ainsi partag\u00e9 par plusieurs locataires ne constitue plus une aussi grande charge que celle pay\u00e9e par une seule famille.<\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif; font-size: large;\">Pour reprendre l&rsquo;exemple du dessus, il est plus facile de louer un 5 pi\u00e8ces compos\u00e9es de 4 chambres \u00e0 400\u20ac chacune \u00e0 4 personnes diff\u00e9rentes que de louer l&rsquo;appartement entier 1600\u20ac \u00e0 un couple avec ou sans enfants.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4.3 Peu de carence locative<\/h3>\n\n\n\n<p>Plus le nombre de locataires est important et <strong>moins vous souffrirez de carence locative<\/strong>. Il est rare que l\u2019ensemble des locataires quittent les lieux en m\u00eame temps.<br>Dans le cas des colocations \u00e0 bail unique, avec la clause de solidarit\u00e9 entre les locataires, si un locataire d\u00e9cide de quitter le logement, le reste des locataires doit prendre \u00e0 sa charge le paiement de tout ou parti du loyer.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4.4 Le remplacement des locataires partis est assur\u00e9 par les colocataires<\/h3>\n\n\n\n<p>Lorsqu\u2019un des colocataires quitte le logement, les autres colocataires ont tout int\u00e9r\u00eat \u00e0 choisir la personne qui va le remplacer.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Vous pouvez passer une annonce ou non car ils peuvent avoir dans leur entourage des candidats. Vous pouvez \u00e9galement leur proposer qu&rsquo;ils s&rsquo;occupent des visites et de la s\u00e9lection de celle ou celui qui sera le plus compatible avec eux.<\/p>\n\n\n\n<p>Il vous faudra \u201csimplement\u201d v\u00e9rifier le dossier et valider le bail du nouveau colocataire.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4.5 La possibilit\u00e9 d&rsquo;exon\u00e9ration d\u2019imp\u00f4t<\/h3>\n\n\n\n<p>Si vous louez une chambre dans votre domicile, vous pouvez \u00eatre <strong>exon\u00e9r\u00e9 d\u2019imp\u00f4t<\/strong>.<br>Pour cela, le loyer de la chambre ne doit pas exc\u00e9der 184 euros par m\u00b2 et par an en Ile-de-France et 135 euros dans les autres r\u00e9gions.<\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\"><span style=\"font-size: large;\">La chambre doit \u00eatre en <strong>bon \u00e9tat<\/strong>, mesurer plus de <strong>9 m\u00b2<\/strong> et permettre un <strong>acc\u00e8s ais\u00e9 aux sanitaires et \u00e0 la cuisine<\/strong>.<\/span><\/span><\/p>\n\n\n\n<p><strong><span style=\"font-size: x-large;\"><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\">Conclusion<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La colocation offre de nouvelles perspectives aux propri\u00e9taires bailleurs qui y trouvent une certaine s\u00e9curit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif; font-size: large;\"><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif; font-size: large;\">La rentabilit\u00e9 et la carence locative peuvent s&rsquo;en trouver grandement am\u00e9lior\u00e9es. Sans oublier les garanties financi\u00e8res.<\/span><\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif; font-size: large;\"><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif; font-size: large;\">&nbsp;<\/span><\/span><\/p>\n\n\n\n<p>Les colocataires y trouvent \u00e9galement leur int\u00e9r\u00eat qu\u2019ils soient \u00e9tudiants ou de plus en plus salari\u00e9s.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\">L<\/span>a loi Alur en encadrant les droits et les obligations n&rsquo;a fait que renforcer cet engouement.<\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\"><span style=\"font-size: large;\">Pour \u00e9viter que vous utilisiez un contrat de location impr\u00e9cis et sources de litiges, je vous propose de <a href=\"http:\/\/file.monsieurhugo.com\/Blog\/Bail%20meuble_Blog_Monsieur%20Hugo.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"color: blue;\"><u>t\u00e9l\u00e9charger<\/u><\/span><\/a> <span style=\"color: black;\">gratuitement votre bail de location <strong>meubl\u00e9e<\/strong><\/span><span style=\"color: black;\">&nbsp;<\/span>conforme Alur au format word, valid\u00e9 par un avocat.<\/span><\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\"><span style=\"font-size: large;\"><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\">Je vous mets aussi \u00e0 disposition gratuitement un contrat de bail <strong>non meubl\u00e9<\/strong> et les annexes communes aux 2 baux <strong>\u00e0 ne sur<\/strong><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\"><strong>tout pas oubli<\/strong><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\"><strong>er<\/strong>..<\/span><\/span><\/span>. Vous pourrez les t\u00e9l\u00e9charger dans cet <a href=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2018\/01\/bail-de-location-loi-alur-modele-gratuit-telecharger.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"color: blue;\"><u>article<\/u><\/span><\/a>.<\/span><\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\"><span style=\"font-size: large;\">Je vous laisse maintenant compl\u00e9ter votre bail de location.<\/span><\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-size: large;\">Bonne location !<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-size: large;\">&nbsp;<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\"><span style=\"font-size: large;\">A tr\u00e8s vite, <\/span><\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-size: large;\"><strong><span style=\"color: #006fad;\">Monsieur Hugo<\/span><\/strong>, votre assistant personnel en gestion locative.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-size: large;\"><strong>Restons en conta<\/strong><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\"><strong>ct !<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-size: large;\"><strong><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\">Inscrive<span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\">z-vous \u00e0 <span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\">ma <span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\">NEWSLETTER <\/span><\/span><\/span><\/span><\/strong><\/span><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\"><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\">pour <span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\">recevoir<\/span> les dernie<span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\">rs docu<span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\">ments contractu<span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\">els \u00e0 jour (bail, \u00e9tat des lieux, mod\u00e8les de lettres, acte de ca<span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\">ution<\/span>&#8230;), je les mets \u00e0 jour r\u00e9guli\u00e8rement en fonction des \u00e9volution<span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\">s r\u00e9glementaires.<\/span> <\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-size: large;\"><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\"><strong>Retrouvez-moi sur<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/assistantmonsieurhugo\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"color: blue;\"><u>Facebook<\/u><\/span><\/a><\/span><u> <\/u><\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-size: large;\">Je vous sugg\u00e8re aussi :<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-size: large;\">&gt; <a href=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2018\/03\/comment-rediger-le-bail-dun-logement_15.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"color: blue;\"><u>Comment r\u00e9diger le bail d&rsquo;un logement vide ?Mod\u00e8le type \u00e0 t\u00e9l\u00e9charger<\/u><\/span><\/a><\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-size: large;\">&gt; <a href=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2018\/03\/comment-donner-conge-au-locataire-dune.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"color: blue;\"><u>En savoir plus sur le cong\u00e9 \u00e0 l&rsquo;initiative du bailleur<\/u><\/span><\/a><\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-size: large;\">&gt; <a href=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2018\/03\/comment-rediger-le-bail-dun-logement.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"color: blue;\"><u>Comment bien r\u00e9diger un bail meubl\u00e9 ?<\/u><\/span><\/a><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mon fils qui vient de terminer ses \u00e9tudes et qui est salari\u00e9 depuis peu, m\u2019a demand\u00e9 de me porter caution pour un appartement qu\u2019il va rejoindre en colocation \u00e0 Paris. Pourquoi alors qu\u2019il vient d\u2019acqu\u00e9rir son ind\u00e9pendance financi\u00e8re veut-il vivre en colocation ?Il m\u2019a expliqu\u00e9 que c\u2019\u00e9tait certes pour une question de loyer trop cher [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":353161,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_et_pb_use_builder":"off","_et_pb_old_content":"<p class=\"separator\"><img src=\"https:\/\/1.bp.blogspot.com\/-xhkBeYbrVJw\/W6EO0EQ89KI\/AAAAAAAAAG8\/JvC9P_BZanoX-_Ld_29GLLkJr2_2A20xQCLcBGAs\/s1600\/colocation%2B-%2BMonsieur%2BHugo.jpeg\" alt=\"Colocation - bail - Monsieur Hugo\" \/><\/p><p>Mon fils qui vient de terminer ses \u00e9tudes et qui est salari\u00e9 depuis peu, m\u2019a demand\u00e9 de me porter caution pour un appartement qu\u2019il va rejoindre en colocation \u00e0 Paris.<\/p><p>Pourquoi alors qu\u2019il vient d\u2019acqu\u00e9rir son ind\u00e9pendance financi\u00e8re veut-il vivre en colocation ?<br \/>Il m\u2019a expliqu\u00e9 que c\u2019\u00e9tait certes pour une question de loyer trop cher \u00e0 Paris mais pas que...<\/p><p>N'ayant jamais eu \u00e0 faire de colocation, je me suis pench\u00e9 sur la question.<\/p><p>Ce que je savais d\u00e9j\u00e0, c\u2019est que la colocation est la location d\u2019un logement \u00e0 plusieurs (oui j\u2019avoue la barre n\u2019est pas tr\u00e8s haute). Dans l\u2019imaginaire collectif (et peut-\u00eatre encore plus dans le mien), elle n\u2019est occup\u00e9e que par des \u00e9tudiants.\u00a0<\/p><p>Mais depuis les ann\u00e9es 2000, les choses ont chang\u00e9...La r\u00e9alit\u00e9 est aujourd\u2019hui tout autre !\u00a0<\/p><p>En 2017, selon une \u00e9tude publi\u00e9e, la France comptait pour la premi\u00e8re fois plus de colocataires salari\u00e9s que de colocataires \u00e9tudiants ! 45% contre 40%.\u00a0<\/p><p>D'apr\u00e8s cette \u00e9tude toujours, m\u00eame les seniors s\u2019y mettent. Ils sont 1% \u00e0 \u201cpratiquer\u201d la colocation.<br \/>Le ph\u00e9nom\u00e8ne a tellement pris d'ampleur que la colocation est m\u00eame d\u00e9sormais encadr\u00e9e par l'<strong>article 8-1 de la loi du 6 juillet 1989.<\/strong><\/p><p>C\u2019est donc l\u2019occasion de faire un dossier l\u00e0-dessus et de comprendre comment fonctionne la colocation.<\/p><ol><li>Qu'est-ce-que la colocation ?<\/li><li>La colocation \u00e0 bail unique<\/li><li>La colocation \u00e0 baux multiples<\/li><li>Les avantages de la colocation pour le propri\u00e9taire bailleur<\/li><\/ol><h2><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif; font-size: large;\"><span style=\"font-size: x-large;\">1. Qu\u2019est ce que la colocation ?<\/span><\/span><\/h2><p>L'article <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do?idArticle=LEGIARTI000028777215&cidTexte=LEGITEXT000006069108\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"color: blue;\"><u>8-1 de la loi du 6 juillet 1989<\/u><\/span><\/a> d\u00e9finit la colocation comme \u00ab <strong>la location d'un m\u00eame logement par plusieurs locataires, constituant leur r\u00e9sidence principale, et formalis\u00e9e par la conclusion d'un contrat unique ou de plusieurs contrats entre les locataires et le bailleur<\/strong> \u00bb.<\/p><p>Toujours selon la loi, les couples mari\u00e9s ou pacs\u00e9s ne b\u00e9n\u00e9ficient pas des dispositions encadrant la colocation.<\/p><p>Le contrat de colocation ne diff\u00e8re pas d\u2019un contrat de bail classique. Toutefois, <strong>le nom de chaque colocataire<\/strong> doit imp\u00e9rativement appara\u00eetre sur le contrat de bail.<\/p><p>Vous avez en tant que bailleur 2 alternatives :<\/p><ul><li>soit vous optez pour le <strong>contrat de bail unique<\/strong> sign\u00e9 par tous les colocataires,<\/li><li><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif; font-size: large;\">soit vous faites signer un <strong>contrat de bail distinct<\/strong> \u00e0 chaque colocataire.<\/span><\/li><\/ul><h2><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif; font-size: x-large;\">2. La colocation \u00e0 bail unique<\/span><\/h2><p>Elle est r\u00e9gie comme un contrat de bail classique par la loi n\u00b089-462 du 6 juillet 1989. Le contrat <strong>doit correspondre \u00e0 un mod\u00e8le type<\/strong> tel que d\u00e9fini par le d\u00e9cret n\u00b0<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000030649868\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"color: blue;\"><u>2015-587 du 29 mai 2015.<\/u><\/span><\/a><\/p><p>Tous les colocataires doivent figurer sur le <strong>m\u00eame bail.<\/strong> Ils doivent <strong>tous le signer<\/strong>. Chacun aura ainsi les m\u00eames droits et les m\u00eames devoirs.<br \/>Un habitant du logement dont le nom n'appara\u00eet pas sur le bail est consid\u00e9r\u00e9 comme un simple occupant et il ne dispose \u00e0 ce titre d'aucun droit relatif \u00e0 la location.<br \/><strong>Si vous le souhaitez, vous pouvez ne remettre qu'un seul exemplaire du contrat \u00e0 l'ensemble des colocataires.<\/strong><\/p><h3>2.1 Le bail et la clause de solidarit\u00e9<\/h3><p>Je vous conseille lorsque vous \u00e9tablissez un contrat de colocation \u00e0 bail unique de <strong>veiller \u00e0 ce que tous les colocataires puissent \u00eatre solidaires entre eux.<\/strong><\/p><p>Pour cela, il vous suffira d\u2019<strong>ins\u00e9rer dans le bail une clause de solidarit\u00e9 et d'indivisibilit\u00e9.<\/strong><br \/>Il s'agit d'une mention indiquant que <strong>chaque colocataire est responsable<\/strong> de la totalit\u00e9 du loyer et des charges dues, ainsi que des d\u00e9gradations locatives \u00e9ventuelles.<br \/>Si un colocataire ne paie pas sa part de loyer, vous pouvez donc vous retourner contre les autres pour exiger la somme due.<\/p><p><u>Pensez bien \u00e0 ins\u00e9rer cette clause car en son absence, chaque locataire n\u2019est redevable que de sa quote-part du loyer.<\/u><\/p><p>La solidarit\u00e9 se poursuivra m\u00eame <strong>au del\u00e0 du pr\u00e9avis<\/strong> donn\u00e9 par un des colocataires qui reste solidairement responsable des dettes n\u00e9es durant cette p\u00e9riode. La loi sp\u00e9cifie une dur\u00e9e maximale : <strong>6 mois <\/strong>\u00e0 compter de la date d\u2019effet du cong\u00e9.<\/p><p>En d\u2019autres termes, vous pouvez, m\u00eame s\u2019il a quitt\u00e9 les lieux demander au colocataire parti, de payer tout ou partie du loyer manquant jusqu\u2019\u00e0 6 mois apr\u00e8s son d\u00e9part.<\/p><p>Avec toutefois une limite pr\u00e9cis\u00e9e par la loi pr\u00e9cise : \u201cCelui qui s\u2019en va est d\u00e9livr\u00e9 de cette obligation de solidarit\u00e9 \u00e0 l\u2019issue de son pr\u00e9avis <strong>d\u00e8s lors que son rempla\u00e7ant est inscrit sur le bail de colocation<\/strong>\u201d.<\/p><h3>2.2 Le loyer<\/h3><p><strong>Le loyer n'est pas fractionn\u00e9 entre les colocataires<\/strong>. Chaque colocataire est tenu du paiement de l'<strong>int\u00e9gralit\u00e9<\/strong> du loyer et de toute somme due (charges, r\u00e9parations locatives).<br \/>Vous pouvez donc demander le paiement en totalit\u00e9 et en une seule fois.<\/p><p>Si votre bail de colocation contient une clause de solidarit\u00e9, chaque colocataire peut \u00eatre tenu au paiement de la totalit\u00e9 du loyer, \u00e0 charge pour lui de se retourner par la suite vers les autres colocataires. Il en va de m\u00eame pour les charges.<\/p><h3>2.3 Les charges<\/h3><p>Comme dans un bail classique, elles peuvent \u00eatre :<\/p><ul><li>pay\u00e9es au moyen de <strong>provisions<\/strong> faisant l'objet d'une <strong>r\u00e9gularisation annuelle<\/strong>,<\/li><li>ou pay\u00e9es au moyen d'un <strong>forfait<\/strong>, et dans ce cas, elles ne peuvent pas faire l'objet d'une r\u00e9gularisation.<\/li><\/ul><h3>2.4 Le pr\u00e9avis<\/h3><p>Si l'ensemble des colocataires souhaite mettre fin au bail, <strong>un seul cong\u00e9 sign\u00e9 par tous suffit.<\/strong><\/p><p>Mais chaque colocataire est libre de vous donner cong\u00e9 ind\u00e9pendamment des autres et respecter le d\u00e9lais de pr\u00e9avis. Il devra proc\u00e9der, comme pour un bail classique <span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\">c\u2019est \u00e0 dire soit vous l\u2019adresser :<\/span><\/p><ul><li><span style=\"font-size: large;\">par lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception, <\/span><\/li><li><span style=\"font-size: large;\">soit par remise en main propre contre \u00e9margement <\/span><\/li><li><span style=\"font-size: large;\">ou encore par notification d\u2019huissier.<\/span><\/li><\/ul><p>Pour les d\u00e9lais :\u00a0<\/p><ul><li><strong>1 mois<\/strong> s\u2019il s\u2019agit d\u2019un logement <strong>meubl\u00e9<\/strong>,<\/li><li><strong>entre 1 et 3 mois pour un logement vide<\/strong> en fonction de la situation g\u00e9ographique du logement s'il est en zone tendue ou non et\/ou des cas ouvrant droit \u00e0 un pr\u00e9avis d\u20191 mois.<\/li><\/ul><p>Vous n\u2019avez pas \u00e0 diminuer le loyer en cas de d\u00e9part d\u2019un colocataire. Les autres colocataires doivent assumer l'ensemble du loyer.<\/p><p>N'oubliez pas qu'au cas o\u00f9 le locataire sortant reste solidaire des colocataires restants, si le bail le pr\u00e9voit.<\/p><h3>2.5 Le d\u00e9p\u00f4t de garantie<\/h3><p>Le d\u00e9p\u00f4t de garantie est <strong>partag\u00e9 entre les colocataires<\/strong> signataires du bail. Ils doivent le verser \u00e0 l'entr\u00e9e des lieux.<br \/>Comme pour le bail classique, son montant correspond \u00e0 <strong>1 mois de loyer hors taxe.<\/strong><\/p><p>Lorsqu\u2019un des colocataires quitte la colocation en cours de bail, vous n\u2019avez pas \u00e0 lui rendre tout ou partie du d\u00e9p\u00f4t de garantie. La loi indique qu\u2019elle peut \u00eatre restitu\u00e9e \u00e0 la lib\u00e9ration compl\u00e8te des lieux ou \u00e0 la fin du bail.<\/p><h3>2.6 Le remplacement d'un colocataire<\/h3><p>Le cong\u00e9 d'un des locataires ne met pas fin au contrat. Vous ne pouvez pas leur demander de partir.<br \/>Le contrat se poursuit avec les colocataires restants qui doivent continuer \u00e0 assurer leurs obligations de paiement en totalit\u00e9.<\/p><p>Lors de l'arriv\u00e9e du nouveau colocataire, <strong>un avenant au bail<\/strong> doit \u00eatre r\u00e9dig\u00e9 entre les colocataires rest\u00e9s et celui qui arrive, afin de lib\u00e9rer l'ancien de ses obligations et faire appara\u00eetre le nom du nouveau colocataire dans le contrat.<\/p><p><strong>Vous devrez annexer cet avenant au bail.<\/strong><\/p><p>Il mettra \u00e0 jour les informations qui concernent le nouveau colocataire et la colocation (noms et pr\u00e9noms de l\u2019ensemble des nouveaux contractants, date de prise d\u2019effet, signatures des parties\u2026).<\/p><h3>2.7 La caution<\/h3><p>Vous pouvez demander \u00e0 chaque colocataire d'avoir son propre garant qui le couvrira en cas de non paiement du loyer.\u00a0<\/p><p>L'engagement de ceux qui se portent caution est align\u00e9 sur l'engagement des colocataires. <strong>Chaque caution s'engage \u00e0 payer l'int\u00e9gralit\u00e9 du loyer, charges comprises, en cas d'impay\u00e9.\u00a0<\/strong><\/p><p>Vous pourrez vous adresser indiff\u00e9remment\u00a0\u00e0 n'importe quel garant pour r\u00e9clamer le paiement du loyer total.<\/p><p><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\">Si vous souhaitez en savoir davantage sur les garants, je vous renvie vers l'article que j'ai r\u00e9dig\u00e9 :\u00a0<\/span>\"<a href=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2018\/01\/garants-modele-lettre-gratuit.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><u><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\"><span style=\"font-size: large;\">Les garants, mod\u00e8le de lettre gratuit pour se porter caution.<\/span><\/span><\/u><\/a>\"<\/p><p><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\"><br \/><\/span><\/p><h2><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\"><span style=\"font-size: x-large;\">3. La colocation \u00e0 baux multiples<\/span><\/span><\/h2><h3>3.1 Que dit la loi sur la colocation \u00e0 baux multiples<\/h3><p>L\u2019Article 8-1 de la loi du 6 juillet 89 stipule que \u201cla colocation est [...] formalis\u00e9e par la conclusion d\u2019un contrat unique ou de plusieurs contrats entre les locataires et le bailleur.\u201d<\/p><p>Dans le cas de la colocation \u00e0 baux multiples, chaque colocataire dispose d'un <strong>contrat de bail individuel et ind\u00e9pendant des autres.<\/strong><br \/>La colocation est donc \u00e9tablie en concluant plusieurs baux portant chacun sur une seule pi\u00e8ce du logement.<\/p><p>Chaque colocataire disposera de la<strong> jouissance exclusive de sa pi\u00e8ce<\/strong> et de celle partag\u00e9e des <strong>pi\u00e8ces communes<\/strong> (cuisine, salle de bains...).<\/p><p><strong>Pour \u00e9tablir le bail, vous pourrez ou non utiliser le mod\u00e8le de contrat type.<\/strong><br \/>Vous devrez quoi qu\u2019il en soit vous conformer aux conditions de division du logement d\u00e9finies par les <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006074096&idArticle=LEGIARTI000006824113&dateTexte=\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><u><span style=\"color: blue;\">articles L.111-6-1<\/span><\/u><\/a> et L.111-6-11 du Code de la construction et de l'habitation.\u00a0<\/p><p>Avec la loi Alur chaque colocataire devait contrairement au bail unique\u00a0disposer\u00a0<strong>individuellement<\/strong>\u00a0d'une\u00a0<strong>surface \u00e9quivalente \u00e0 14 m2<\/strong>\u00a0(ou \u00e0 33 m3 de volume).\u00a0\u00a0<\/p><p>La loi Elan est venue uniformiser ces normes. Elle supprime les incoh\u00e9rences en mati\u00e8re de r\u00e8gles de surfaces.<\/p><p>L'<span style=\"font-size: large;\"><a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichTexteArticle.do;jsessionid=459DF9E26D91E4F1760AFA71613D2A86.tplgfr22s_2?idArticle=JORFARTI000037639644&cidTexte=JORFTEXT000037639478&dateTexte=29990101&categorieLien=id\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"color: blue;\"><u>article 141<\/u><\/span><\/a>\u00a0<\/span>indique que la surface et le volume habitable minimal pr\u00e9vus dans les crit\u00e8res de d\u00e9cence des locaux d\u2019habitation, doivent d\u00e9sormais\u00a0<strong>quelque soit le type de bail \u00eatre au moins \u00e9gale \u00e0 9 m2 et \u00e0 20 m3<\/strong>.<\/p><p>Et les caract\u00e9ristiques de la\u00a0<strong>d\u00e9cence<\/strong>\u00a0s\u2019appr\u00e9cieront dor\u00e9navant non plus \u00e0 partir de la seule partie du logement dont le colocataire a la jouissance exclusive mais par la\u00a0<strong>prise en compte de l\u2019ensemble du logement<\/strong>.<\/p><p>Les installations ou pi\u00e8ces communes ne sont pas comprises dans le calcul de la superficie et du volume des dits locaux.<\/p><p>Il vous faudra \u00e9galement :<\/p><ul><li>inscrire dans le bail <strong>tous les d\u00e9tails qui concernent la vie commune de la colocation<\/strong> : pi\u00e8ces attribu\u00e9es \u00e0 chacun, utilisation des parties communes, du mobilier ou des appareils \u00e9lectrom\u00e9nagers...<\/li><\/ul><p>Mais la colocation \u00e0 baux multiples dispose \u00e9galement de sp\u00e9cificit\u00e9s qui lui sont propres. Je vais vous les expliquer.<\/p><h3>3.2 Le loyer<\/h3><p>Chaque colocataire en signant son bail est redevable de <strong>sa quote-part de loyer<\/strong> <strong>et de toute somme due<\/strong> au bailleur (charges, r\u00e9parations locatives) correspondant \u00e0 ce que pr\u00e9cise son contrat de location.<\/p><p><strong>Il n\u2019existe pas<\/strong> comme dans la colocation \u00e0 bail unique <strong>de solidarit\u00e9 entre les colocataires<\/strong> pour le paiement de la totalit\u00e9 du loyer.<\/p><p>Dans les villes o\u00f9 le plafonnement des loyers existe, la somme des loyers pay\u00e9s par l'ensemble des colocataires ne doit pas exc\u00e9der le montant du loyer applicable au logement.<\/p><h3>3.3 Le d\u00e9part d'un colocataire<\/h3><p>Chaque colocataire peut d\u00e9livrer un cong\u00e9 au bailleur pour <strong>sa partie privative<\/strong> sans que cela n\u2019entraine de cons\u00e9quences sur les autres contrats de location. Le cong\u00e9 de l'un des colocataires met fin uniquement \u00e0 son contrat.<br \/>Il ne subsiste \u00e0 la fin de son pr\u00e9avis <strong>aucun engagement<\/strong> envers les autres colocataires qui demeurent dans le logement.<\/p><p>Vous pourrez alors choisir un nouveau colocataire, sans n\u00e9cessit\u00e9 d\u2019avoir l\u2019accord des autres colocataires.<\/p><h3>3.4 La caution<\/h3><p>Chaque garant n'est engag\u00e9 que <strong>dans la limite de la quote-part<\/strong> de loyer dont est tenu chaque colocataire et pour la dur\u00e9e du contrat conclu avec chacun. Le cong\u00e9 <strong>met fin \u00e0 l\u2019engagement de caution<\/strong> \u00e0 compter de l\u2019expiration du pr\u00e9avis.<\/p><h3>3.5 Le d\u00e9p\u00f4t de garantie<\/h3><p>D\u00e8s lors qu\u2019il vous a donn\u00e9 cong\u00e9, le colocataire peut demander la <strong>restitution de son d\u00e9p\u00f4t de garantie<\/strong>. Vous devrez le lui <strong>restituer dans le d\u00e9lai fix\u00e9<\/strong> par la loi ou par le contrat.<\/p><h3>3.6 La dur\u00e9e du contrat<\/h3><p>Comme chaque bail de la colocation est unique, vous pourrez <strong>moduler la dur\u00e9e du contrat<\/strong> en fonction de la qualit\u00e9 de chaque locataire.\u00a0<\/p><p>S\u2019il s\u2019agit d\u2019une location meubl\u00e9e : vous pourrez consentir le bail pour une dur\u00e9e de 9 mois aux \u00e9tudiants et pour une dur\u00e9e d\u2019un 1 an aux colocataires n\u2019ayant pas ce statut.<\/p><h3>3.7 L\u2019assurance<\/h3><p><strong>Chaque colocataire<\/strong> doit souscrire un contrat d\u2019assurance multirisque habitation-responsabilit\u00e9 civile aupr\u00e8s de l\u2019assureur de son choix.<\/p><p>Vous avez 2 options:<\/p><ul><li>vous pouvez souscrire une assurance <strong>au nom et pour le compte<\/strong> des colocataires.\u00a0<\/li><\/ul><p>En ce cas, le montant de la prime d\u2019assurance est r\u00e9cup\u00e9rable aupr\u00e8s des colocataires.<\/p><ul><li>ou vous pouvez leur conseiller de souscrire \u00e0 une <strong>assurance ensemble<\/strong>.\u00a0<\/li><\/ul><p>Le logement sera ainsi uniform\u00e9ment couvert (parties privatives et communes). Il faudra dans ce cas, veiller \u00e0 ce que le contrat d\u2019assurance offre la possibilit\u00e9 de faire des avenants au contrat, au d\u00e9part et\/ou \u00e0 l\u2019arriv\u00e9e de nouveaux colocataires.<\/p><p>\u00a0<\/p><h2><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif; font-size: x-large;\">4. Les avantages de la colocation pour le propri\u00e9taire bailleur<\/span><\/h2><h3>4.1 Un loyer plus \u00e9lev\u00e9<\/h3><p>Un des principaux avantages de la colocation est que vous pouvez louer votre logement en colocation un petit peu cher que si vous le louez \u00e0 un locataire unique.<\/p><p>Il est plus facile de louer 4 pi\u00e8ces \u00e0 400\u20ac chacune plut\u00f4t qu'un appartement entier 1600\u20ac.<\/p><p>Il vous faudra toutefois <strong>respecter la loi sur l\u2019encadrement des loyers<\/strong> dans les zones dites tendues.<\/p><h3>4.2 Louer plus facilement des logements de grande surface<\/h3><p>Avec l\u2019augmentation du prix des loyers dans les grandes villes, il est <strong>plus facile de louer un logement en colocation qu\u2019en location classique<\/strong>. Le loyer ainsi partag\u00e9 par plusieurs locataires ne constitue plus une aussi grande charge que celle pay\u00e9e par une seule famille.<\/p><p><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif; font-size: large;\">Pour reprendre l'exemple du dessus, il est plus facile de louer un 5 pi\u00e8ces compos\u00e9es de 4 chambres \u00e0 400\u20ac chacune \u00e0 4 personnes diff\u00e9rentes que de louer l'appartement entier 1600\u20ac \u00e0 un couple avec ou sans enfants.<\/span><\/p><h3>4.3 Peu de carence locative<\/h3><p>Plus le nombre de locataires est important et <strong>moins vous souffrirez de carence locative<\/strong>. Il est rare que l\u2019ensemble des locataires quittent les lieux en m\u00eame temps.<br \/>Dans le cas des colocations \u00e0 bail unique, avec la clause de solidarit\u00e9 entre les locataires, si un locataire d\u00e9cide de quitter le logement, le reste des locataires doit prendre \u00e0 sa charge le paiement de tout ou parti du loyer.<\/p><h3>4.4 Le remplacement des locataires partis est assur\u00e9 par les colocataires<\/h3><p>Lorsqu\u2019un des colocataires quitte le logement, les autres colocataires ont tout int\u00e9r\u00eat \u00e0 choisir la personne qui va le remplacer.\u00a0<\/p><p>Vous pouvez passer une annonce ou non car ils peuvent avoir dans leur entourage des candidats. Vous pouvez \u00e9galement leur proposer qu'ils s'occupent des visites et de la s\u00e9lection de celle ou celui qui sera le plus compatible avec eux.<\/p><p>Il vous faudra \u201csimplement\u201d v\u00e9rifier le dossier et valider le bail du nouveau colocataire.<\/p><h3>4.5 La possibilit\u00e9 d'exon\u00e9ration d\u2019imp\u00f4t<\/h3><p>Si vous louez une chambre dans votre domicile, vous pouvez \u00eatre <strong>exon\u00e9r\u00e9 d\u2019imp\u00f4t<\/strong>.<br \/>Pour cela, le loyer de la chambre ne doit pas exc\u00e9der 184 euros par m\u00b2 et par an en Ile-de-France et 135 euros dans les autres r\u00e9gions.<\/p><p><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\"><span style=\"font-size: large;\">La chambre doit \u00eatre en <strong>bon \u00e9tat<\/strong>, mesurer plus de <strong>9 m\u00b2<\/strong> et permettre un <strong>acc\u00e8s ais\u00e9 aux sanitaires et \u00e0 la cuisine<\/strong>.<\/span><\/span><\/p><p><strong><span style=\"font-size: x-large;\"><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\">Conclusion<\/span><\/span><\/strong><\/p><p>La colocation offre de nouvelles perspectives aux propri\u00e9taires bailleurs qui y trouvent une certaine s\u00e9curit\u00e9.<\/p><p><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif; font-size: large;\"><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif; font-size: large;\">La rentabilit\u00e9 et la carence locative peuvent s'en trouver grandement am\u00e9lior\u00e9es. Sans oublier les garanties financi\u00e8res.<\/span><\/span><\/p><p><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif; font-size: large;\"><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif; font-size: large;\">\u00a0<\/span><\/span><\/p><p>Les colocataires y trouvent \u00e9galement leur int\u00e9r\u00eat qu\u2019ils soient \u00e9tudiants ou de plus en plus salari\u00e9s.\u00a0<\/p><p><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\">L<\/span>a loi Alur en encadrant les droits et les obligations n'a fait que renforcer cet engouement.<\/p><p><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\"><span style=\"font-size: large;\">Pour \u00e9viter que vous utilisiez un contrat de location impr\u00e9cis et sources de litiges, je vous propose de <a href=\"http:\/\/file.monsieurhugo.com\/Blog\/Bail%20meuble_Blog_Monsieur%20Hugo.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"color: blue;\"><u>t\u00e9l\u00e9charger<\/u><\/span><\/a> <span style=\"color: black;\">gratuitement votre bail de location <strong>meubl\u00e9e<\/strong><\/span><span style=\"color: black;\">\u00a0<\/span>conforme Alur au format word, valid\u00e9 par un avocat.<\/span><\/span><\/p><p><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\"><span style=\"font-size: large;\"><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\">Je vous mets aussi \u00e0 disposition gratuitement un contrat de bail <strong>non meubl\u00e9<\/strong> et les annexes communes aux 2 baux <strong>\u00e0 ne sur<\/strong><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\"><strong>tout pas oubli<\/strong><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\"><strong>er<\/strong>..<\/span><\/span><\/span>. Vous pourrez les t\u00e9l\u00e9charger dans cet <a href=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2018\/01\/bail-de-location-loi-alur-modele-gratuit-telecharger.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"color: blue;\"><u>article<\/u><\/span><\/a>.<\/span><\/span><\/p><p><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\"><span style=\"font-size: large;\">Je vous laisse maintenant compl\u00e9ter votre bail de location.<\/span><\/span><\/p><p><span style=\"font-size: large;\">Bonne location !<\/span><\/p><p><span style=\"font-size: large;\">\u00a0<\/span><\/p><p><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\"><span style=\"font-size: large;\">A tr\u00e8s vite, <\/span><\/span><\/p><p><span style=\"font-size: large;\"><strong><span style=\"color: #006fad;\">Monsieur Hugo<\/span><\/strong>, votre assistant personnel en gestion locative.<\/span><\/p><p><span style=\"font-size: large;\"><strong>Restons en conta<\/strong><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\"><strong>ct !<\/strong><\/span><\/span><\/p><p><span style=\"font-size: large;\"><strong><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\">Inscrive<span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\">z-vous \u00e0 <span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\">ma <span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\">NEWSLETTER <\/span><\/span><\/span><\/span><\/strong><\/span><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\"><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\">pour <span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\">recevoir<\/span> les dernie<span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\">rs docu<span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\">ments contractu<span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\">els \u00e0 jour (bail, \u00e9tat des lieux, mod\u00e8les de lettres, acte de ca<span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\">ution<\/span>...), je les mets \u00e0 jour r\u00e9guli\u00e8rement en fonction des \u00e9volution<span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\">s r\u00e9glementaires.<\/span> <\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><p><span style=\"font-size: large;\"><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\"><strong>Retrouvez-moi sur<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/assistantmonsieurhugo\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"color: blue;\"><u>Facebook<\/u><\/span><\/a><\/span><u> <\/u><\/span><\/p><p><span style=\"font-size: large;\">Je vous sugg\u00e8re aussi :<\/span><\/p><p><span style=\"font-size: large;\">> <a href=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2018\/03\/comment-rediger-le-bail-dun-logement_15.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"color: blue;\"><u>Comment r\u00e9diger le bail d'un logement vide ?Mod\u00e8le type \u00e0 t\u00e9l\u00e9charger<\/u><\/span><\/a><\/span><\/p><p><span style=\"font-size: large;\">> <a href=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2018\/03\/comment-donner-conge-au-locataire-dune.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"color: blue;\"><u>En savoir plus sur le cong\u00e9 \u00e0 l'initiative du bailleur<\/u><\/span><\/a><\/span><\/p><p><span style=\"font-size: large;\">> <a href=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2018\/03\/comment-rediger-le-bail-dun-logement.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"color: blue;\"><u>Comment bien r\u00e9diger un bail meubl\u00e9 ?<\/u><\/span><\/a><\/span><\/p>","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[53],"tags":[],"class_list":["post-352164","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bail"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Contrat de bail en colocation : mod\u00e8le PDF &amp; Word Gratuit - Monsieur Hugo<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2018\/04\/10\/tout-savoir-sur-la-colocation\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Contrat de bail en colocation : mod\u00e8le PDF &amp; Word Gratuit - Monsieur Hugo\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Mon fils qui vient de terminer ses \u00e9tudes et qui est salari\u00e9 depuis peu, m\u2019a demand\u00e9 de me porter caution pour un appartement qu\u2019il va rejoindre en colocation \u00e0 Paris. 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