Le DPE indique pour chaque logement :<\/p>\n
- \n
- la quantit\u00e9 d’\u00e9nergie consomm\u00e9e<\/strong> ou estim\u00e9e pour une utilisation normale du logement,<\/li>\n<\/ul>\n
- \n
- les gaz \u00e0 effet de serre<\/strong> consomm\u00e9s ou d\u00e9gag\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>\n
Il renseigne ainsi sur le degr\u00e9 d’isolation thermique d’un logement et sur les charges pr\u00e9visionnelles de chauffage.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n
L’utilisation d’un \u00e9tiquetage de \u00ab A \u00bb \u00e0 \u00ab G \u00bb permet une lecture facile du DPE :\u00a0<\/span><\/p>\n
- \n
- \u00ab A<\/strong> \u00bb indique que le logement atteint un excellent<\/strong> niveau de performances \u00e9nerg\u00e9tiques ;\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- \n
- \u00ab G<\/strong> \u00bb \u00e0 l’inverse signifie que le logement est dot\u00e9 d’une mauvaise<\/strong> isolation thermique.<\/span><\/span>
<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/span>
Le DPE est obligatoire<\/strong> dans tous les logements depuis le 1er juillet 2007. <\/span>Vous devez le remettre \u00e0 tout candidat visitant votre logement et qui vous en ferez la demande. Il vous faut donc en faire la demande aupr\u00e8s d’un diagnostiqueur certifi\u00e9<\/strong> avant m\u00eame la mise en ligne de l’annonce. La dur\u00e9e de validit\u00e9 d’un DPE est de 10 ans<\/strong>.<\/span><\/p>\nLe DPE tout comme le dossier de diagnostic techniques (DDT) doivent \u00eatre annex\u00e9s au bail<\/strong> sous la forme d’un dossier papier.\u00a0<\/span><\/p>\n
Pour tous savoir sur les diagnostics immobiliers, je vous conseille ce dossier que j’ai publi\u00e9 : \u00ab\u00a0Tous les diagnostics immobiliers \u00e0 fournir lorsque vous mettez un bien en location<\/u><\/span><\/a>\u00ab\u00a0.<\/span><\/p>\n
Mais depuis la loi \u00c9lan du 23 novembre 2018, vous pouvez transmettre le DDT \u00e0 votre locataire par voie d\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9e<\/strong>, par exemple en pi\u00e8ces jointes d’un courrier \u00e9lectronique. Sauf s’il s’y oppose de mani\u00e8re explicite.<\/span><\/p>\n
Pour en savoir davantage sur la d\u00e9mat\u00e9rialisation du DDT, je vous conseille cet article que vous retrouverez ici<\/u><\/span><\/a>. <\/span><\/p>\n
La loi Elan a \u00e9galement apport\u00e9 une autre modification qui ne concerne cette fois-ci que le DPE <\/span>en modifiant les articles L. 271-4<\/u><\/span><\/a> et L. 134-3-1<\/u><\/span><\/a> du Code de la construction et de l\u2019habitation.<\/span><\/span> Les cons\u00e9quences sont bien plus impactantes pour vous…\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n
Les informations contenues dans le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> seront opposables aux bailleurs<\/strong> \u00e0 compter du 1er janvier 2021.<\/span>
<\/span><\/p>\nEn d’autres termes, vous engagez en tant que bailleur votre\u00a0responsabilit\u00e9 contractuelle<\/strong> envers le locataire en cas d\u2019information erron\u00e9e<\/strong> figurant dans le DPE…\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n
Avec tout de m\u00eame une condition : l’information erron\u00e9e doit causer effectivement un pr\u00e9judice au locataire<\/strong>. Il peut par exemple s’agir d’une information qui aurait permis notamment de n\u00e9gocier \u00e0 la baisse le montant des loyers.<\/span>\u00a0<\/p>\n
Je vous invite \u00e0 d\u00e9couvrir tous les d\u00e9tails concernant cette information dans l’article Mysweetimmo<\/u><\/span><\/a>.<\/span><\/span><\/p>\n
- \n
- Je vous sugg\u00e8re aussi :
La quittance de loyer – Mod\u00e8le de quittance de loyer en ligne \u00e0 t\u00e9l\u00e9charger<\/u><\/span><\/a><\/span><\/span><\/span><\/span><\/li>\n- Tout savoir sur le contrat de location – T\u00e9l\u00e9chargez votre bail, gratuit<\/u><\/span><\/a><\/span><\/li>\n
- Ce que vous devez savoir pour g\u00e9rer seul votre bien<\/u><\/span><\/a><\/span><\/span>
<\/u><\/span><\/li>\n<\/ul>\n[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Cher-e propri\u00e9taire bailleur, contr\u00f4lez-vous les informations contenues dans vos diagnostics de performance \u00e9nerg\u00e9tique ? Lorsque vous mettez un bien en location, qu’il soit lou\u00e9 vide ou meubl\u00e9, vous devez annexer au bail un dossier de diagnostics techniques (DDT). Il comprend entre autres le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique (DPE). Le DPE indique pour chaque logement : […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":353114,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"
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<\/p>Cher-e propri\u00e9taire bailleur, contr\u00f4lez-vous les informations contenues dans vos diagnostics de performance \u00e9nerg\u00e9tique ?<\/h2>
Lorsque vous mettez un bien en location, qu'il soit lou\u00e9 vide ou meubl\u00e9, vous devez annexer au bail un dossier de diagnostics techniques (DDT)<\/strong>. Il comprend entre autres le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique (DPE<\/strong>).<\/p>
Le DPE indique pour chaque logement :<\/p>
- la quantit\u00e9 d'\u00e9nergie consomm\u00e9e<\/strong> ou estim\u00e9e pour une utilisation normale du logement,<\/li><\/ul>
- les gaz \u00e0 effet de serre<\/strong> consomm\u00e9s ou d\u00e9gag\u00e9s.<\/li><\/ul>
Il renseigne ainsi sur le degr\u00e9 d'isolation thermique d'un logement et sur les charges pr\u00e9visionnelles de chauffage.\u00a0 <\/span><\/p>
![](\"https:\/\/3.bp.blogspot.com\/-IV381J8jybs\/XBDgLNBvZKI\/AAAAAAAAARU\/QAXOVAphf_gJ5uKd-4QTsIUT6vfeHIF_wCLcBGAs\/s1600\/DPE.jpg\")
<\/p>L'utilisation d'un \u00e9tiquetage de \u00ab A \u00bb \u00e0 \u00ab G \u00bb permet une lecture facile du DPE :\u00a0<\/span><\/p>
- \u00ab A<\/strong> \u00bb indique que le logement atteint un excellent<\/strong> niveau de performances \u00e9nerg\u00e9tiques ;\u00a0<\/span><\/li><\/ul>
- \u00ab G<\/strong> \u00bb \u00e0 l'inverse signifie que le logement est dot\u00e9 d'une mauvaise<\/strong> isolation thermique.<\/span><\/li><\/ul>
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Le DPE est obligatoire<\/strong> dans tous les logements depuis le 1er juillet 2007. <\/span>Vous devez le remettre \u00e0 tout candidat visitant votre logement et qui vous en ferez la demande. Il vous faut donc en faire la demande aupr\u00e8s d'un diagnostiqueur certifi\u00e9<\/strong> avant m\u00eame la mise en ligne de l'annonce. La dur\u00e9e de validit\u00e9 d'un DPE est de 10 ans<\/strong>.<\/span><\/p>Le DPE tout comme le dossier de diagnostic techniques (DDT) doivent \u00eatre annex\u00e9s au bail<\/strong> sous la forme d'un dossier papier.\u00a0<\/span><\/p>
Pour tous savoir sur les diagnostics immobiliers, je vous conseille ce dossier que j'ai publi\u00e9 : \"Tous les diagnostics immobiliers \u00e0 fournir lorsque vous mettez un bien en location<\/u><\/span><\/a>\".<\/span><\/p>
Mais depuis la loi \u00c9lan du 23 novembre 2018, vous pouvez transmettre le DDT \u00e0 votre locataire par voie d\u00e9mat\u00e9rialis\u00e9e<\/strong>, par exemple en pi\u00e8ces jointes d'un courrier \u00e9lectronique. Sauf s'il s'y oppose de mani\u00e8re explicite.<\/span><\/p>
Pour en savoir davantage sur la d\u00e9mat\u00e9rialisation du DDT, je vous conseille cet article que vous retrouverez ici<\/u><\/span><\/a>. <\/span><\/p>
La loi Elan a \u00e9galement apport\u00e9 une autre modification qui ne concerne cette fois-ci que le DPE <\/span>en modifiant les articles L. 271-4<\/u><\/span><\/a> et L. 134-3-1<\/u><\/span><\/a> du Code de la construction et de l\u2019habitation.<\/span><\/span> Les cons\u00e9quences sont bien plus impactantes pour vous...\u00a0\u00a0<\/span><\/p>
Les informations contenues dans le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> seront opposables aux bailleurs<\/strong> \u00e0 compter du 1er janvier 2021.<\/span>
<\/span><\/p>En d'autres termes, vous engagez en tant que bailleur votre\u00a0responsabilit\u00e9 contractuelle<\/strong> envers le locataire en cas d\u2019information erron\u00e9e<\/strong> figurant dans le DPE...\u00a0<\/span>\u00a0<\/span><\/p>
Avec tout de m\u00eame une condition : l'information erron\u00e9e doit causer effectivement un pr\u00e9judice au locataire<\/strong>. Il peut par exemple s'agir d'une information qui aurait permis notamment de n\u00e9gocier \u00e0 la baisse le montant des loyers.<\/span><\/p>
\u00a0<\/p>
Je vous invite \u00e0 d\u00e9couvrir tous les d\u00e9tails concernant cette information dans l'article Mysweetimmo<\/u><\/span><\/a>.<\/span><\/span><\/p>
<\/span>Bonne lecture,<\/span><\/span><\/p>Monsieur Hugo<\/span><\/strong>,<\/span><\/span><\/p>
Votre assistant personnel en gestion locative<\/span><\/span><\/p>
\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/p>
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Inscrivez-vous d\u00e8s maintenant \u00e0 ma\u00a0<\/span>NEWSLETTER<\/strong><\/u><\/span><\/a>, pour tout savoir sur la gestion locative en ligne<\/strong>, b\u00e9n\u00e9ficier de conseils et\u00a0<\/span>\u00eatre avertis des \u00e9volutions importantes pour louer en toute s\u00e9curit\u00e9.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Retrouvez-moi sur\u00a0<\/strong>Facebook<\/u><\/span><\/a><\/span><\/span><\/span> <\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>
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Je vous sugg\u00e8re aussi :
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- \u00ab G<\/strong> \u00bb \u00e0 l'inverse signifie que le logement est dot\u00e9 d'une mauvaise<\/strong> isolation thermique.<\/span><\/li><\/ul>
- \u00ab A<\/strong> \u00bb indique que le logement atteint un excellent<\/strong> niveau de performances \u00e9nerg\u00e9tiques ;\u00a0<\/span><\/li><\/ul>
- les gaz \u00e0 effet de serre<\/strong> consomm\u00e9s ou d\u00e9gag\u00e9s.<\/li><\/ul>
- Tout savoir sur le contrat de location – T\u00e9l\u00e9chargez votre bail, gratuit<\/u><\/span><\/a><\/span><\/li>\n
- Je vous sugg\u00e8re aussi :
- \u00ab G<\/strong> \u00bb \u00e0 l’inverse signifie que le logement est dot\u00e9 d’une mauvaise<\/strong> isolation thermique.<\/span><\/span>
- \u00ab A<\/strong> \u00bb indique que le logement atteint un excellent<\/strong> niveau de performances \u00e9nerg\u00e9tiques ;\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- les gaz \u00e0 effet de serre<\/strong> consomm\u00e9s ou d\u00e9gag\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>\n