{"id":352089,"date":"2018-12-21T09:30:00","date_gmt":"2018-12-21T08:30:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2026-02-19T13:41:01","modified_gmt":"2026-02-19T12:41:01","slug":"reussir-son-achat-locatif-grace-la-sci","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2018\/12\/21\/reussir-son-achat-locatif-grace-la-sci\/","title":{"rendered":"R\u00e9ussir son achat locatif gr\u00e2ce \u00e0 la SCI"},"content":{"rendered":"<p>[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb3.22&Prime;][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb3.25&Prime; background_size=\u00a0\u00bbinitial\u00a0\u00bb background_position=\u00a0\u00bbtop_left\u00a0\u00bb background_repeat=\u00a0\u00bbrepeat\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb3.25&Prime; custom_padding=\u00a0\u00bb|||\u00a0\u00bb custom_padding__hover=\u00a0\u00bb|||\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.4.9&Prime; background_size=\u00a0\u00bbinitial\u00a0\u00bb background_position=\u00a0\u00bbtop_left\u00a0\u00bb background_repeat=\u00a0\u00bbrepeat\u00a0\u00bb hover_enabled=\u00a0\u00bb0&Prime; text_font_size=\u00a0\u00bb19px\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb0px|||||\u00a0\u00bb]<\/p>\n<h2 class=\"separator\">Vous investissez en famille ? Pourquoi ne pas cr\u00e9er une SCI ?<\/h2>\n<p>Une SCI (Soci\u00e9t\u00e9 Civile Immobili\u00e8re) est une soci\u00e9t\u00e9 civile dont l&rsquo;objet est un bien immobilier.<\/p>\n<p>Pour cr\u00e9er votre SCI, vous devez \u00eatre au minimum <strong>2 personnes<\/strong> (physique ou morale). Vous deviendrez alors, une fois la SCI cr\u00e9\u00e9e, <strong>associ\u00e9s et propri\u00e9taires d&rsquo;un m\u00eame bien immobilier<\/strong>.<\/p>\n<p>La SCI familiale est une SCI constitu\u00e9e par les <strong>membres d&rsquo;une m\u00eame famille<\/strong>. Vous pouvez vous associer \u00e0 votre p\u00e8re, votre m\u00e8re, votre s\u0153ur, votre fr\u00e8re, votre concubine, votre mari, votre enfant majeur ou mineur, votre cousin&#8230; Le nombre d&rsquo;associ\u00e9 est \u00ab\u00a0illimit\u00e9\u00a0\u00bb, la loi ne fixant pas de maximum.<\/p>\n<p>Concr\u00e8tement, chaque membre apporte une <strong>quote-part<\/strong> et recevra en contrepartie et <strong>au prorata de son apport des parts sociales de la SCI<\/strong>. La SCI deviendra alors propri\u00e9taire du bien.<\/p>\n<p>Il vous faudra ensuite <strong>nommer un g\u00e9rant<\/strong> \u00e0 sa t\u00eate qui assurera la gestion courante. Les grandes d\u00e9cisions sont en r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale vot\u00e9es en assembl\u00e9e, en fonction de la majorit\u00e9 que vous aurez d\u00e9finie dans les statuts. Vous pouvez d&rsquo;ailleurs <strong>ins\u00e9rer dans ces statuts des clauses<\/strong> relatives au mandat du g\u00e9rant, aux r\u00e8gles de majorit\u00e9s lors des votes des assembl\u00e9es, vous pourrez par exemple \u00e9galement limiter le droit de vote aux seuls parents, y pr\u00e9voir une r\u00e9glementation sp\u00e9cifique en cas de vente ou \u00e9change de parts\u2026<\/p>\n<p>Je vous recommande si vous le pouvez de faire r\u00e9diger les statuts par un professionnel du droit, comme le notaire.<\/p>\n<h3>Pourquoi cr\u00e9er une SCI familiale ?<\/h3>\n<p>La SCI familiale\u00a0pr\u00e9sente de nombreux avantages pour acqu\u00e9rir et g\u00e9rer des biens immobiliers :<\/p>\n<ul>\n<li style=\"box-sizing: border-box; line-height: 25px;\">elle offre un\u00a0<strong>cadre solide<\/strong>\u00a0pour un achat, une construction ou une gestion en famille.<\/li>\n<li>elle vous permet de vous<strong> associer avec vos enfants<\/strong> pour constituer un patrimoine familial,<\/li>\n<li>elle facilite et organise la <strong>transmission de patrimoine<\/strong> entre les membres de la famille :\u00a0 vous pourrez par exemple c\u00e9der vos parts sociales \u00e0 votre conjoint-e ou en cas de succession dans la SCI familiale,<\/li>\n<li>elle instaure un <strong>r\u00e9gime d\u2019indivision<\/strong> clair entre les h\u00e9ritiers, tous les associ\u00e9s sont propri\u00e9taires du ou des biens acquis dans le cadre de la SCI,<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>elle permet d&rsquo;<strong>organiser la g\u00e9rance et la r\u00e9partition entre nue-propri\u00e9t\u00e9 et usufruit<\/strong> selon les membres de la SCI,<\/li>\n<li>elle augmente votre <strong>capacit\u00e9 d\u2019achat<\/strong>. La SCI permet de r\u00e9unir les capitaux de plusieurs personnes,<\/li>\n<li>elle offre de nombreux <strong>avantages fiscaux<\/strong> (transmission de parts tous les 6 ans, droits de succession et calcul des plus-values avantageux).<\/li>\n<li>elle offre le choix du <strong>r\u00e9gime d\u2019imposition<\/strong> des b\u00e9n\u00e9fices de votre SCI (imp\u00f4t sur le revenu ou imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s). Vous pouvez donc ajuster le type d\u2019imposition en fonction de votre situation personnelle.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Y-a-t-il des inconv\u00e9nients \u00e0 passer par une SCI ?<\/h3>\n<p>La SCI est une soci\u00e9t\u00e9 civile dont l&rsquo;objet est l&rsquo;immobilier et la premi\u00e8re des limitation r\u00e9side dans le\u00a0champ de l\u2019activit\u00e9 : <strong>une SCI doit uniquement servir \u00e0 g\u00e9rer les biens achet\u00e9s<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>Vous ne pouvez pas utiliser cette forme de soci\u00e9t\u00e9 pour faire de l\u2019achat-revente de biens immobiliers<\/strong>.<\/p>\n<p>De plus, comme pour toute soci\u00e9t\u00e9, avant de se lancer, il faut en conna\u00eetre le fonctionnement\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>les <strong>d\u00e9marches administratives et juridiques<\/strong> de cr\u00e9ation d\u2019une SCI sont et peuvent s\u2019av\u00e9rer complexes en commen\u00e7ant par l&rsquo;\u00e9laboration des statuts. Faire appel \u00e0 un expert est souvent n\u00e9cessaire pour \u00e9viter les conflits.<\/li>\n<li>la <strong>responsabilit\u00e9 illimit\u00e9e des associ\u00e9s<\/strong> au sein d\u2019une SCI. Contrairement aux autres formes soci\u00e9taires, les associ\u00e9s de la SCI seront responsables des dettes de la SCI sur leur patrimoine personnel proportionnellement \u00e0 leur pourcentage de d\u00e9tention du capital social.<\/li>\n<li>la SCI familiale est <strong>assujettie \u00e0 l\u2019imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s<\/strong> en cas de b\u00e9n\u00e9fices si son but est la location de biens immobiliers,<\/li>\n<li>le statut de la SCI pousse \u00e0 une <strong>r\u00e9flexion en mati\u00e8re de r\u00e8gles de vote et de majorit\u00e9 <\/strong>pour \u00e9viter les blocages ou les conflits,<\/li>\n<li>un <strong>formalisme l\u00e9gal incontournable<\/strong> (assembl\u00e9e, proc\u00e8s-verbaux et comptabilit\u00e9).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pour en savoir plus sur la SCI familiale et avoir un cas pr\u00e9cis \u00e9tudi\u00e9 par le magazine Capital, je vous conseille cet article que vous trouverez <a href=\"https:\/\/www.capital.fr\/immobilier\/reussir-son-achat-locatif-grace-a-la-sci-1320494?fbclid=IwAR0Ru-k0mc84uWCEdpj0soLM0Kx03LlwkaEOomFiqhQ4yp5GpDPC9jSsN2Q\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"color: blue;\"><u>ici<\/u><\/span><\/a>.<\/p>\n<p><span style=\"font-size: large;\">Je vous conseille aussi :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-size: large;\"><a href=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2018\/01\/quittance-de-loyer-modele-a-telecharger.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"color: blue;\"><u>Tout savoir sur la quittance ! Avec un mod\u00e8le de quittance de loyer en ligne\u00a0<\/u><\/span><\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: large;\"><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\"><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\"><a href=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2018\/04\/tout-savoir-sur-la-colocation.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"color: blue;\"><u>Vous vous lancez dans la colocation ? Tout savoir sur le bail de colocation meubl\u00e9 &#8211; T\u00e9l\u00e9chargez votre bail meubl\u00e9<\/u><\/span><\/a><\/span><\/span><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: large;\"><a href=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2018\/11\/immobilier-une-nouvelle-reduction.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"color: blue;\"><u>Immobilier : une nouvelle r\u00e9duction d&rsquo;imp\u00f4t pour investir dans les logements \u00e0 r\u00e9nover<\/u><\/span><\/a><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous investissez en famille ? Pourquoi ne pas cr\u00e9er une SCI ? Une SCI (Soci\u00e9t\u00e9 Civile Immobili\u00e8re) est une soci\u00e9t\u00e9 civile dont l&rsquo;objet est un bien immobilier. Pour cr\u00e9er votre SCI, vous devez \u00eatre au minimum 2 personnes (physique ou morale). Vous deviendrez alors, une fois la SCI cr\u00e9\u00e9e, associ\u00e9s et propri\u00e9taires d&rsquo;un m\u00eame bien [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":353239,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"<p class=\"separator\"><img src=\"https:\/\/2.bp.blogspot.com\/-1eAJsH7vAyI\/XBtjwUWySjI\/AAAAAAAAATM\/zGowjtBYCs8r5r8Dvsjf9Mo8Edvp4Ux5QCLcBGAs\/s1600\/news.jpg\" \/><\/p><h2>Vous investissez en famille ? Pourquoi ne pas cr\u00e9er une SCI ?<\/h2><p>Une SCI (Soci\u00e9t\u00e9 Civile Immobili\u00e8re) est une soci\u00e9t\u00e9 civile dont l'objet est un bien immobilier.<\/p><p>Pour cr\u00e9er votre SCI, vous devez \u00eatre au minimum <strong>2 personnes<\/strong> (physique ou morale). Vous deviendrez alors, une fois la SCI cr\u00e9\u00e9e, <strong>associ\u00e9s et propri\u00e9taires d'un m\u00eame bien immobilier<\/strong>.<\/p><p>La SCI familiale est une SCI constitu\u00e9e par les <strong>membres d'une m\u00eame famille<\/strong>. Vous pouvez vous associer \u00e0 votre p\u00e8re, votre m\u00e8re, votre s\u0153ur, votre fr\u00e8re, votre concubine, votre mari, votre enfant majeur ou mineur, votre cousin... Le nombre d'associ\u00e9 est \"illimit\u00e9\", la loi ne fixant pas de maximum.<\/p><p>Concr\u00e8tement, chaque membre apporte une <strong>quote-part<\/strong> et recevra en contrepartie et <strong>au prorata de son apport des parts sociales de la SCI<\/strong>. La SCI deviendra alors propri\u00e9taire du bien.<\/p><p>Il vous faudra ensuite <strong>nommer un g\u00e9rant<\/strong> \u00e0 sa t\u00eate qui assurera la gestion courante. Les grandes d\u00e9cisions sont en r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale vot\u00e9es en assembl\u00e9e, en fonction de la majorit\u00e9 que vous aurez d\u00e9finie dans les statuts. Vous pouvez d'ailleurs <strong>ins\u00e9rer dans ces statuts des clauses<\/strong> relatives au mandat du g\u00e9rant, aux r\u00e8gles de majorit\u00e9s lors des votes des assembl\u00e9es, vous pourrez par exemple \u00e9galement limiter le droit de vote aux seuls parents, y pr\u00e9voir une r\u00e9glementation sp\u00e9cifique en cas de vente ou \u00e9change de parts\u2026<\/p><p>Je vous recommande si vous le pouvez de faire r\u00e9diger les statuts par un professionnel du droit, comme le notaire.<\/p><h3>Pourquoi cr\u00e9er une SCI familiale ?<\/h3><p>La SCI familiale\u00a0pr\u00e9sente de nombreux avantages pour acqu\u00e9rir et g\u00e9rer des biens immobiliers :<\/p><ul><li style=\"box-sizing: border-box; line-height: 25px;\">elle offre un\u00a0<strong>cadre solide<\/strong>\u00a0pour un achat, une construction ou une gestion en famille.\u00a0<\/li><li>elle vous permet de vous<strong> associer avec vos enfants<\/strong> pour constituer un patrimoine familial,<\/li><li>elle facilite et organise la <strong>transmission de patrimoine<\/strong> entre les membres de la famille :\u00a0 vous pourrez par exemple c\u00e9der vos parts sociales \u00e0 votre conjoint-e ou en cas de succession dans la SCI familiale,\u00a0<\/li><li>elle instaure un <strong>r\u00e9gime d\u2019indivision<\/strong> clair entre les h\u00e9ritiers, tous les associ\u00e9s sont propri\u00e9taires du ou des biens acquis dans le cadre de la SCI,<\/li><\/ul><ul><li>elle permet d'<strong>organiser la g\u00e9rance et la r\u00e9partition entre nue-propri\u00e9t\u00e9 et usufruit<\/strong> selon les membres de la SCI,<\/li><li>elle augmente votre <strong>capacit\u00e9 d\u2019achat<\/strong>. La SCI permet de r\u00e9unir les capitaux de plusieurs personnes,<\/li><li>elle offre de nombreux <strong>avantages fiscaux<\/strong> (transmission de parts tous les 6 ans, droits de succession et calcul des plus-values avantageux).\u00a0<\/li><li>elle offre le choix du <strong>r\u00e9gime d\u2019imposition<\/strong> des b\u00e9n\u00e9fices de votre SCI (imp\u00f4t sur le revenu ou imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s). Vous pouvez donc ajuster le type d\u2019imposition en fonction de votre situation personnelle.<\/li><\/ul><h3>Y-a-t-il des inconv\u00e9nients \u00e0 passer par une SCI ?<\/h3><p>La SCI est une soci\u00e9t\u00e9 civile dont l'objet est l'immobilier et la premi\u00e8re des limitation r\u00e9side dans le\u00a0champ de l\u2019activit\u00e9 : <strong>une SCI doit uniquement servir \u00e0 g\u00e9rer les biens achet\u00e9s<\/strong>.\u00a0<\/p><p><strong>Vous ne pouvez pas utiliser cette forme de soci\u00e9t\u00e9 pour faire de l\u2019achat-revente de biens immobiliers<\/strong>.<\/p><p>De plus, comme pour toute soci\u00e9t\u00e9, avant de se lancer, il faut en conna\u00eetre le fonctionnement\u00a0:<\/p><ul><li>les <strong>d\u00e9marches administratives et juridiques<\/strong> de cr\u00e9ation d\u2019une SCI sont et peuvent s\u2019av\u00e9rer complexes en commen\u00e7ant par l'\u00e9laboration des statuts. Faire appel \u00e0 un expert est souvent n\u00e9cessaire pour \u00e9viter les conflits.<\/li><li>la <strong>responsabilit\u00e9 illimit\u00e9e des associ\u00e9s<\/strong> au sein d\u2019une SCI. Contrairement aux autres formes soci\u00e9taires, les associ\u00e9s de la SCI seront responsables des dettes de la SCI sur leur patrimoine personnel proportionnellement \u00e0 leur pourcentage de d\u00e9tention du capital social.<\/li><li>la SCI familiale est <strong>assujettie \u00e0 l\u2019imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s<\/strong> en cas de b\u00e9n\u00e9fices si son but est la location de biens immobiliers,<\/li><li>le statut de la SCI pousse \u00e0 une <strong>r\u00e9flexion en mati\u00e8re de r\u00e8gles de vote et de majorit\u00e9 <\/strong>pour \u00e9viter les blocages ou les conflits,<\/li><li>un <strong>formalisme l\u00e9gal incontournable<\/strong> (assembl\u00e9e, proc\u00e8s-verbaux et comptabilit\u00e9).<\/li><\/ul><p>Pour en savoir plus sur la SCI familiale et avoir un cas pr\u00e9cis \u00e9tudi\u00e9 par le magazine Capital, je vous conseille cet article que vous trouverez <a href=\"https:\/\/www.capital.fr\/immobilier\/reussir-son-achat-locatif-grace-a-la-sci-1320494?fbclid=IwAR0Ru-k0mc84uWCEdpj0soLM0Kx03LlwkaEOomFiqhQ4yp5GpDPC9jSsN2Q\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"color: blue;\"><u>ici<\/u><\/span><\/a>.<\/p><p>Bonne lecture,<\/p><p><strong><span style=\"color: #006fad;\">Monsieur Hugo<\/span><\/strong>,<\/p><p>Votre assistant personnel en gestion locative<\/p><p><span style=\"font-size: large;\">Inscrivez-vous d\u00e8s maintenant \u00e0 ma\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/p\/blog-page.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><u><strong><span style=\"font-size: large;\"><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\">NEWSLETTER<\/span><\/span><\/strong><\/u><\/a><span style=\"font-size: large;\">, pour b\u00e9n\u00e9ficier de conseils sur la <strong>gestion locative en ligne<\/strong> et\u00a0<span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\">\u00eatre averti<span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\">s des \u00e9volutions importantes pour louer en toute s\u00e9curit\u00e9.<\/span><\/span><\/span><\/p><p><span style=\"font-size: large;\"><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\"><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\"><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\"><span style=\"font-size: large;\"><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\"><strong>Retrouvez-moi sur\u00a0<\/strong><a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/assistantmonsieurhugo\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"color: blue;\"><u>Facebook<\/u><\/span><\/a><\/span><\/span><\/span> <\/span><\/span><\/span><\/p><p><span style=\"font-size: large;\">Je vous conseille aussi :<\/span><\/p><p><span style=\"font-size: large;\">> <a href=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2018\/01\/quittance-de-loyer-modele-a-telecharger.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"color: blue;\"><u>Tout savoir sur la quittance ! Avec un mod\u00e8le de quittance de loyer en ligne\u00a0<\/u><\/span><\/a><\/span><\/p><p><span style=\"font-size: large;\"><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\"><span style=\"font-family: 'arial' , 'helvetica' , sans-serif;\"><span style=\"color: black;\">>\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2018\/04\/tout-savoir-sur-la-colocation.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"color: blue;\"><u>Vous vous lancez dans la colocation ? Tout savoir sur le bail de colocation meubl\u00e9 - T\u00e9l\u00e9chargez votre bail meubl\u00e9<\/u><\/span><\/a><\/span><\/span><\/span><\/p><p><span style=\"font-size: large;\">> <a href=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2018\/11\/immobilier-une-nouvelle-reduction.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"color: blue;\"><u>Immobilier : une nouvelle r\u00e9duction d'imp\u00f4t pour investir dans les logements \u00e0 r\u00e9nover<\/u><\/span><\/a><\/span><\/p>","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[88],"tags":[],"class_list":["post-352089","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sci"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>R\u00e9ussir son achat locatif gr\u00e2ce \u00e0 la SCI - Monsieur Hugo<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2018\/12\/21\/reussir-son-achat-locatif-grace-la-sci\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"R\u00e9ussir son achat locatif gr\u00e2ce \u00e0 la SCI - Monsieur Hugo\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Vous investissez en famille ? Pourquoi ne pas cr\u00e9er une SCI ? Une SCI (Soci\u00e9t\u00e9 Civile Immobili\u00e8re) est une soci\u00e9t\u00e9 civile dont l&#039;objet est un bien immobilier. Pour cr\u00e9er votre SCI, vous devez \u00eatre au minimum 2 personnes (physique ou morale). Vous deviendrez alors, une fois la SCI cr\u00e9\u00e9e, associ\u00e9s et propri\u00e9taires d&#039;un m\u00eame bien [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2018\/12\/21\/reussir-son-achat-locatif-grace-la-sci\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Monsieur Hugo\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/assistantmonsieurhugo\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2018-12-21T08:30:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-02-19T12:41:01+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/SCI.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"849\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"477\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Bruno Cantegrel\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@monsieurhugo_\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@monsieurhugo_\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Bruno Cantegrel\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/2018\\\/12\\\/21\\\/reussir-son-achat-locatif-grace-la-sci\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/2018\\\/12\\\/21\\\/reussir-son-achat-locatif-grace-la-sci\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Bruno Cantegrel\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/c46c67fabd9bedfa0ce7d1f4142116c3\"},\"headline\":\"R\u00e9ussir son achat locatif gr\u00e2ce \u00e0 la SCI\",\"datePublished\":\"2018-12-21T08:30:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-02-19T12:41:01+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/2018\\\/12\\\/21\\\/reussir-son-achat-locatif-grace-la-sci\\\/\"},\"wordCount\":885,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/2018\\\/12\\\/21\\\/reussir-son-achat-locatif-grace-la-sci\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2018\\\/12\\\/SCI.jpg\",\"articleSection\":[\"Fiscalit\u00e9 SCI\"],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/2018\\\/12\\\/21\\\/reussir-son-achat-locatif-grace-la-sci\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/2018\\\/12\\\/21\\\/reussir-son-achat-locatif-grace-la-sci\\\/\",\"name\":\"R\u00e9ussir son achat locatif gr\u00e2ce \u00e0 la SCI - Monsieur Hugo\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/2018\\\/12\\\/21\\\/reussir-son-achat-locatif-grace-la-sci\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/2018\\\/12\\\/21\\\/reussir-son-achat-locatif-grace-la-sci\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2018\\\/12\\\/SCI.jpg\",\"datePublished\":\"2018-12-21T08:30:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-02-19T12:41:01+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/2018\\\/12\\\/21\\\/reussir-son-achat-locatif-grace-la-sci\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/2018\\\/12\\\/21\\\/reussir-son-achat-locatif-grace-la-sci\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/2018\\\/12\\\/21\\\/reussir-son-achat-locatif-grace-la-sci\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2018\\\/12\\\/SCI.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2018\\\/12\\\/SCI.jpg\",\"width\":849,\"height\":477},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/2018\\\/12\\\/21\\\/reussir-son-achat-locatif-grace-la-sci\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Logiciel Gestion Locative En Ligne\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Fiscalit\u00e9 Immobili\u00e8re\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/category\\\/fiscalite\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"R\u00e9ussir son achat locatif gr\u00e2ce \u00e0 la SCI\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/\",\"name\":\"Monsieur Hugo\",\"description\":\"Votre logiciel de gestion locative\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/#organization\",\"name\":\"Monsieur Hugo\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/06\\\/Logotype-final-v2.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/06\\\/Logotype-final-v2.png\",\"width\":898,\"height\":234,\"caption\":\"Monsieur Hugo\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/assistantmonsieurhugo\\\/\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/monsieurhugo_\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/18421005\\\/\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/c46c67fabd9bedfa0ce7d1f4142116c3\",\"name\":\"Bruno Cantegrel\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/627f29f4ef165adeb61765fbeaf70336b3653293cbe1ba89fccd189379833b3a?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/627f29f4ef165adeb61765fbeaf70336b3653293cbe1ba89fccd189379833b3a?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/627f29f4ef165adeb61765fbeaf70336b3653293cbe1ba89fccd189379833b3a?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Bruno Cantegrel\"},\"description\":\"Je suis le CEO et le fondateur de Monsieur Hugo : le 1er assistant personnel en gestion locative\u00a0des propri\u00e9taires malins. J'ai maintenant plus de 15 ans d'exp\u00e9rience en investissement et gestion locative.\",\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/a-propos\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/in\\\/bruno-bruno-4336096\\\/\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"R\u00e9ussir son achat locatif gr\u00e2ce \u00e0 la SCI - Monsieur Hugo","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2018\/12\/21\/reussir-son-achat-locatif-grace-la-sci\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"R\u00e9ussir son achat locatif gr\u00e2ce \u00e0 la SCI - Monsieur Hugo","og_description":"Vous investissez en famille ? Pourquoi ne pas cr\u00e9er une SCI ? Une SCI (Soci\u00e9t\u00e9 Civile Immobili\u00e8re) est une soci\u00e9t\u00e9 civile dont l'objet est un bien immobilier. Pour cr\u00e9er votre SCI, vous devez \u00eatre au minimum 2 personnes (physique ou morale). Vous deviendrez alors, une fois la SCI cr\u00e9\u00e9e, associ\u00e9s et propri\u00e9taires d'un m\u00eame bien [&hellip;]","og_url":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2018\/12\/21\/reussir-son-achat-locatif-grace-la-sci\/","og_site_name":"Monsieur Hugo","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/assistantmonsieurhugo\/","article_published_time":"2018-12-21T08:30:00+00:00","article_modified_time":"2026-02-19T12:41:01+00:00","og_image":[{"width":849,"height":477,"url":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/SCI.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Bruno Cantegrel","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@monsieurhugo_","twitter_site":"@monsieurhugo_","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Bruno Cantegrel","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"4 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2018\/12\/21\/reussir-son-achat-locatif-grace-la-sci\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2018\/12\/21\/reussir-son-achat-locatif-grace-la-sci\/"},"author":{"name":"Bruno Cantegrel","@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/#\/schema\/person\/c46c67fabd9bedfa0ce7d1f4142116c3"},"headline":"R\u00e9ussir son achat locatif gr\u00e2ce \u00e0 la SCI","datePublished":"2018-12-21T08:30:00+00:00","dateModified":"2026-02-19T12:41:01+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2018\/12\/21\/reussir-son-achat-locatif-grace-la-sci\/"},"wordCount":885,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2018\/12\/21\/reussir-son-achat-locatif-grace-la-sci\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/SCI.jpg","articleSection":["Fiscalit\u00e9 SCI"],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2018\/12\/21\/reussir-son-achat-locatif-grace-la-sci\/","url":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2018\/12\/21\/reussir-son-achat-locatif-grace-la-sci\/","name":"R\u00e9ussir son achat locatif gr\u00e2ce \u00e0 la SCI - Monsieur Hugo","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2018\/12\/21\/reussir-son-achat-locatif-grace-la-sci\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2018\/12\/21\/reussir-son-achat-locatif-grace-la-sci\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/SCI.jpg","datePublished":"2018-12-21T08:30:00+00:00","dateModified":"2026-02-19T12:41:01+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2018\/12\/21\/reussir-son-achat-locatif-grace-la-sci\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2018\/12\/21\/reussir-son-achat-locatif-grace-la-sci\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2018\/12\/21\/reussir-son-achat-locatif-grace-la-sci\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/SCI.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/SCI.jpg","width":849,"height":477},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2018\/12\/21\/reussir-son-achat-locatif-grace-la-sci\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Logiciel Gestion Locative En Ligne","item":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Fiscalit\u00e9 Immobili\u00e8re","item":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/category\/fiscalite\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"R\u00e9ussir son achat locatif gr\u00e2ce \u00e0 la SCI"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/","name":"Monsieur Hugo","description":"Votre logiciel de gestion locative","publisher":{"@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/#organization","name":"Monsieur Hugo","url":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Logotype-final-v2.png","contentUrl":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Logotype-final-v2.png","width":898,"height":234,"caption":"Monsieur Hugo"},"image":{"@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/assistantmonsieurhugo\/","https:\/\/x.com\/monsieurhugo_","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/18421005\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/#\/schema\/person\/c46c67fabd9bedfa0ce7d1f4142116c3","name":"Bruno Cantegrel","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/627f29f4ef165adeb61765fbeaf70336b3653293cbe1ba89fccd189379833b3a?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/627f29f4ef165adeb61765fbeaf70336b3653293cbe1ba89fccd189379833b3a?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/627f29f4ef165adeb61765fbeaf70336b3653293cbe1ba89fccd189379833b3a?s=96&d=mm&r=g","caption":"Bruno Cantegrel"},"description":"Je suis le CEO et le fondateur de Monsieur Hugo : le 1er assistant personnel en gestion locative\u00a0des propri\u00e9taires malins. J'ai maintenant plus de 15 ans d'exp\u00e9rience en investissement et gestion locative.","sameAs":["https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/a-propos\/","https:\/\/www.linkedin.com\/in\/bruno-bruno-4336096\/"]}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/352089","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=352089"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/352089\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":355919,"href":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/352089\/revisions\/355919"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/353239"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=352089"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=352089"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=352089"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}