- \n
- Si vos loyers sont inf\u00e9rieurs \u00e0 15.000 euros l’ann\u00e9e<\/strong>, et que votre logement ne b\u00e9n\u00e9ficie pas d\u2019avantages fiscaux qui vous permettrez des d\u00e9ductions d\u2019imp\u00f4ts type De Robien, Monuments historiques, vous \u00eates automatiquement \u00e9ligible au r\u00e9gime du microfoncier<\/strong>.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
Il vous faudra simplement reporter le montant de vos loyers hors charges sur le formulaire fiscal 2042<\/strong>.<\/p>\n
Vous b\u00e9n\u00e9ficierez automatiquement d’un abattement forfaitaire de 30%<\/strong> qui sera directement appliqu\u00e9 par l’administration fiscale sur les loyers d\u00e9clar\u00e9s.<\/p>\n
Le solde, soit les 70% restant sera soumis \u00e0 l\u2019imp\u00f4t sur le revenu et aux 17,2 % de pr\u00e9l\u00e8vements sociaux.<\/p>\n
- \n
- Si vos revenus sont sup\u00e9rieurs \u00e0 15.000 euros<\/strong>, vous \u00eates \u00e9ligible au r\u00e9gime r\u00e9el<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n
Vous pourrez alors d\u00e9duire, de vos revenus fonciers, la plupart de vos charges<\/strong> (frais de gestion, primes d’assurances, certaines impositions… la liste des charges d\u00e9ductibles est indiqu\u00e9e dans la notice jointe au formulaire 2044), vos int\u00e9r\u00eats d\u2019emprunt<\/strong> et de nombreuses d\u00e9penses de travaux<\/strong> (d\u00e9penses de r\u00e9paration, d’entretien et d’am\u00e9lioration hormis celles li\u00e9es \u00e0 un agrandissement ou \u00e0 une construction, reconfiguration, ou les travaux que vous pouvez r\u00e9cup\u00e9rer aupr\u00e8s des locataires).<\/p>\n
Vous devrez reporter l\u2019ensemble des informations sur le formulaire annexe 2044.<\/strong>
<\/strong><\/p>\nVous pourrez \u00e9galement suivre le r\u00e9gime r\u00e9el si vos revenus sont inf\u00e9rieurs \u00e0 15.000 euros mais que vous avez engag\u00e9 des travaux co\u00fbteux dont le co\u00fbt est sup\u00e9rieur aux 30% d\u2019abattement du r\u00e9gime forfaitaire.<\/p>\n
Vous devrez dans ce cas remplir le formulaire annexe 2044.<\/p>\n
L\u2019avantage fiscal du r\u00e9gime r\u00e9el est qu\u2019il vous permet d\u00e8s lors que vos frais sont sup\u00e9rieurs \u00e0 vos loyers de cr\u00e9er du d\u00e9ficit foncier<\/strong>.<\/p>\n
- \n
- Si le d\u00e9ficit foncier est inf\u00e9rieur aux charges non financi\u00e8res<\/strong> (toutes les charges autres que les int\u00e9r\u00eats d\u2019emprunt et assurance d\u00e9c\u00e8s-invalidit\u00e9), celui-ci est alors directement imputable au revenu global de l\u2019ann\u00e9e en cours dans la limite de 10.700 euros<\/strong>. L\u2019\u00e9ventuelle fraction de d\u00e9ficit sup\u00e9rieure \u00e0 ce seuil sera imputable uniquement sur les revenus fonciers durant les 10 ann\u00e9es suivantes.<\/span><\/li>\n
- Si le d\u00e9ficit foncier est sup\u00e9rieur<\/strong> aux charges non financi\u00e8res, celui-ci est imputable sur le revenu global \u00e0 hauteur des charges non financi\u00e8res<\/strong>.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
2. Vous louez un logement meubl\u00e9<\/h3>\n
Les loyers issus de locations meubl\u00e9es sont \u00e0 d\u00e9clarer dans la cat\u00e9gorie des b\u00e9n\u00e9fices industriels et commerciaux (BIC) sur le formulaire 2042-C-PRO<\/strong>.<\/p>\n
- \n
- Si vos revenus ne d\u00e9passent pas 70.000 euros par an vous relevez du r\u00e9gime micro-BIC<\/strong>. Il vous donne droit \u00e0 un abattement de 50 %<\/strong> sur le montant des recettes d\u00e9clar\u00e9, le solde \u00e9tant soumis \u00e0 l\u2019imp\u00f4t sur le revenu et aux 17,2% de pr\u00e9l\u00e8vements sociaux.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
Si vous \u00eates class\u00e9 en tant que meubl\u00e9 de tourisme, l\u2019abattement est de 71% sur le montant des loyers.<\/p>\n
- \n
- Si vos revenus sont sup\u00e9rieurs \u00e0 70.000 euros par an<\/strong>, vous d\u00e9clarez au r\u00e9el<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n
Il vous faudra remplir 2 formulaires : les 2031 et 2033<\/strong>.<\/p>\n
Vous pouvez aussi opter pour le r\u00e9gime r\u00e9el si les revenus issus de vos logements meubl\u00e9s ne d\u00e9passent pas la limite de 70.000 euros mais que vos charges sont importantes (sup\u00e9rieures \u00e0 l\u2019abattement de 50%)<\/p>\n
La comptabilit\u00e9 au r\u00e9el \u00e9tant plus complexe, en faisant appel \u00e0 un expert comptable, vous pourrez alors en plus de d\u00e9duire les m\u00eames d\u00e9penses que pour un logement vide d\u00e9clar\u00e9 au r\u00e9el, \u00e9galement amortir la valeur des constructions et des meubles…<\/p>\n
- \n
- Si le solde est positif, il est soumis \u00e0 l\u2019imp\u00f4t sur le revenu et aux pr\u00e9l\u00e8vements sociaux,\u00a0<\/span><\/li>\n
- S\u2019il est n\u00e9gatif, vous cr\u00e9ez un d\u00e9ficit qui sera d\u00e9ductible de vos seuls revenus tir\u00e9s des locations meubl\u00e9es.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
Le reliquat de d\u00e9ficit \u00e9tant reportable sur les loyers des 10 ann\u00e9es suivantes.<\/p>\n
3. Vous louez un logement neuf en Pinel<\/h3>\n
Lorsque vous investissez dans un programme \u00e9ligible au dispositif Pinel, les loyers que vous percevez doivent \u00eatre d\u00e9clar\u00e9s dans la cat\u00e9gorie des revenus fonciers<\/strong>.<\/p>\n
Le dispositif Pinel vous permet de b\u00e9n\u00e9ficier de r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4ts si vous vous engagez \u00e0 louer\u00a0un bien dans une des zones g\u00e9ographiquement d\u00e9finies par la loi en respectant \u00e0 la fois un plafond de loyer et de ressources de\u00a0revenus pour les locataires \u00e9ligibles.<\/p>\n
En fonction de la dur\u00e9e de location du bien (6, 9 ou 12 ans), vous pourrez b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t allant jusqu’\u00e0 21 % de l’investissement (plafonn\u00e9e \u00e0 63.000 euros pour une dur\u00e9e de location de 12 ans).<\/p>\n
Pour faire valoir cette r\u00e9duction, vous devez indiquer sur le formulaire compl\u00e9mentaire 2042-C<\/strong> le montant de l\u2019investissement r\u00e9alis\u00e9 (et achev\u00e9) en 2018, notamment en case 7GS si vous avez achet\u00e9 en m\u00e9tropole et en case 7QU<\/strong> si votre appartement est situ\u00e9 dans un d\u00e9partement ou une collectivit\u00e9 d\u2019outre-mer<\/strong>.<\/p>\n
Notez que pour \u00eatre \u00e9ligible au dispositif Pinel, vous devez au pr\u00e9alable avoir renseign\u00e9 le formulaire 2044-EB l\u2019ann\u00e9e de l\u2019ach\u00e8vement du programme (ou de votre investissement si le programme \u00e9tait d\u00e9j\u00e0 achev\u00e9).<\/p>\n
4. Vous avez investi dans une r\u00e9sidence de services<\/h3>\n
Si vous avez investi l\u2019an pass\u00e9 dans une r\u00e9sidence \u00e9tudiante, de tourisme ou m\u00e9dicalis\u00e9e (de type Ehpad), les revenus tir\u00e9s de votre investissement doivent \u00eatre d\u00e9clar\u00e9s dans la cat\u00e9gorie des BIC (formulaire 2042 C-PRO si vous optez pour le micro-BIC, ou 2031 et 2033 si vous optez pour le r\u00e9el<\/strong>).<\/p>\n
En vous engageant \u00e0 louer le bien durant 9 ans, le dispositif Censi-Bouvard vous donne droit \u00e0 une r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t sur le revenu \u00e9gale \u00e0 11% du montant de votre investissement (montant plafonn\u00e9 \u00e0 300.000 euros). Cet avantage est r\u00e9parti \u00e0 part \u00e9gale sur 9 ans, soit un gain maximal de 3.666 euros par an.
Pour les investissements ouvrant droit, pour la premi\u00e8re fois, au b\u00e9n\u00e9fice de la r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t au titre de l\u2019ann\u00e9e 2018, vous devez cocher la case 7II et remplir int\u00e9gralement la rubrique \u00ab\u00a0Engagement de location\u00a0\u00bb sur le formulaire 2042-C.<\/p>\nJe vous sugg\u00e8re aussi :<\/span>
<\/span><\/p>\n- \n
- La loi mobilit\u00e9 va-t-elle simplifier la location courte dur\u00e9e ?<\/u><\/span><\/a><\/span><\/li>\n
- Tout savoir sur le contrat de location – T\u00e9l\u00e9chargez votre bail, gratuit<\/u><\/span><\/a><\/span><\/span><\/li>\n
- Logement meubl\u00e9, non meubl\u00e9, guide tr\u00e8s simplifi\u00e9 de la fiscalit\u00e9 \u00e0 appliquer \u00e0 vos revenus locatifs<\/u><\/span><\/a><\/span><\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Comme tous les ans, c’est la p\u00e9riode de d\u00e9claration fiscale ! L’arriv\u00e9e du pr\u00e9l\u00e8vement\u00a0\u00e0 la source en janvier n’y change rien, il faudra cette ann\u00e9e encore remplir\u00a0votre d\u00e9claration de revenus. Si ce n’est pas d\u00e9j\u00e0 fait, je vous propose ici un r\u00e9capitulatif en fonction des biens lou\u00e9s et des r\u00e9gimes fiscaux. 1. Vous louez un […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":353432,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"
![](\"https:\/\/1.bp.blogspot.com\/-8hiEwwk0uoE\/XN2En8KnOjI\/AAAAAAAAAe0\/QtihTDYBnBQ5JyR5AlP8ueTJbTO_xwqBACLcBGAs\/s1600\/Gestion%2Blocative%2B-%2BMonsieur%2BHugo.jpg\")
<\/p>Comme tous les ans, c'est la p\u00e9riode de d\u00e9claration fiscale !<\/p>
L'arriv\u00e9e du pr\u00e9l\u00e8vement\u00a0\u00e0 la source en janvier n'y change rien, il faudra cette ann\u00e9e encore remplir\u00a0votre d\u00e9claration de revenus. Si ce n'est pas d\u00e9j\u00e0 fait, je vous propose ici un r\u00e9capitulatif en fonction des biens lou\u00e9s et des r\u00e9gimes fiscaux.<\/p>
1. Vous louez un logement ancien vide<\/h3>
\u00a0<\/span><\/p>
- Si vos loyers sont inf\u00e9rieurs \u00e0 15.000 euros l'ann\u00e9e<\/strong>, et que votre logement ne b\u00e9n\u00e9ficie pas d\u2019avantages fiscaux qui vous permettrez des d\u00e9ductions d\u2019imp\u00f4ts type De Robien, Monuments historiques, vous \u00eates automatiquement \u00e9ligible au r\u00e9gime du microfoncier<\/strong>.<\/span><\/li><\/ul>
Il vous faudra simplement reporter le montant de vos loyers hors charges sur le formulaire fiscal 2042<\/strong>.\u00a0<\/p>
Vous b\u00e9n\u00e9ficierez automatiquement d'un abattement forfaitaire de 30%<\/strong> qui sera directement appliqu\u00e9 par l'administration fiscale sur les loyers d\u00e9clar\u00e9s.<\/p>
Le solde, soit les 70% restant sera soumis \u00e0 l\u2019imp\u00f4t sur le revenu et aux 17,2 % de pr\u00e9l\u00e8vements sociaux.<\/p>
- Si vos revenus sont sup\u00e9rieurs \u00e0 15.000 euros<\/strong>, vous \u00eates \u00e9ligible au r\u00e9gime r\u00e9el<\/strong>.\u00a0<\/li><\/ul>
Vous pourrez alors d\u00e9duire, de vos revenus fonciers, la plupart de vos charges<\/strong> (frais de gestion, primes d'assurances, certaines impositions... la liste des charges d\u00e9ductibles est indiqu\u00e9e dans la notice jointe au formulaire 2044), vos int\u00e9r\u00eats d\u2019emprunt<\/strong> et de nombreuses d\u00e9penses de travaux<\/strong> (d\u00e9penses de r\u00e9paration, d'entretien et d'am\u00e9lioration hormis celles li\u00e9es \u00e0 un agrandissement ou \u00e0 une construction, reconfiguration, ou les travaux que vous pouvez r\u00e9cup\u00e9rer aupr\u00e8s des locataires).\u00a0<\/p>
Vous devrez reporter l\u2019ensemble des informations sur le formulaire annexe 2044.<\/strong>
<\/strong><\/p>Vous pourrez \u00e9galement suivre le r\u00e9gime r\u00e9el si vos revenus sont inf\u00e9rieurs \u00e0 15.000 euros mais que vous avez engag\u00e9 des travaux co\u00fbteux dont le co\u00fbt est sup\u00e9rieur aux 30% d\u2019abattement du r\u00e9gime forfaitaire.<\/p>
Vous devrez dans ce cas remplir le formulaire annexe 2044.<\/p>
L\u2019avantage fiscal du r\u00e9gime r\u00e9el est qu\u2019il vous permet d\u00e8s lors que vos frais sont sup\u00e9rieurs \u00e0 vos loyers de cr\u00e9er du d\u00e9ficit foncier<\/strong>.<\/p>
- Si le d\u00e9ficit foncier est inf\u00e9rieur aux charges non financi\u00e8res<\/strong> (toutes les charges autres que les int\u00e9r\u00eats d\u2019emprunt et assurance d\u00e9c\u00e8s-invalidit\u00e9), celui-ci est alors directement imputable au revenu global de l\u2019ann\u00e9e en cours dans la limite de 10.700 euros<\/strong>. L\u2019\u00e9ventuelle fraction de d\u00e9ficit sup\u00e9rieure \u00e0 ce seuil sera imputable uniquement sur les revenus fonciers durant les 10 ann\u00e9es suivantes.<\/span><\/li>
- Si le d\u00e9ficit foncier est sup\u00e9rieur<\/strong> aux charges non financi\u00e8res, celui-ci est imputable sur le revenu global \u00e0 hauteur des charges non financi\u00e8res<\/strong>.<\/span><\/li><\/ul>
2. Vous louez un logement meubl\u00e9<\/h3>
Les loyers issus de locations meubl\u00e9es sont \u00e0 d\u00e9clarer dans la cat\u00e9gorie des b\u00e9n\u00e9fices industriels et commerciaux (BIC) sur le formulaire 2042-C-PRO<\/strong>.<\/p>
- Si vos revenus ne d\u00e9passent pas 70.000 euros par an vous relevez du r\u00e9gime micro-BIC<\/strong>. Il vous donne droit \u00e0 un abattement de 50 %<\/strong> sur le montant des recettes d\u00e9clar\u00e9, le solde \u00e9tant soumis \u00e0 l\u2019imp\u00f4t sur le revenu et aux 17,2% de pr\u00e9l\u00e8vements sociaux.<\/span><\/li><\/ul>
Si vous \u00eates class\u00e9 en tant que meubl\u00e9 de tourisme, l\u2019abattement est de 71% sur le montant des loyers.<\/p>
- Si vos revenus sont sup\u00e9rieurs \u00e0 70.000 euros par an<\/strong>, vous d\u00e9clarez au r\u00e9el<\/strong>.\u00a0<\/li><\/ul>
Il vous faudra remplir 2 formulaires : les 2031 et 2033<\/strong>.<\/p>
Vous pouvez aussi opter pour le r\u00e9gime r\u00e9el si les revenus issus de vos logements meubl\u00e9s ne d\u00e9passent pas la limite de 70.000 euros mais que vos charges sont importantes (sup\u00e9rieures \u00e0 l\u2019abattement de 50%)<\/p>
La comptabilit\u00e9 au r\u00e9el \u00e9tant plus complexe, en faisant appel \u00e0 un expert comptable, vous pourrez alors en plus de d\u00e9duire les m\u00eames d\u00e9penses que pour un logement vide d\u00e9clar\u00e9 au r\u00e9el, \u00e9galement amortir la valeur des constructions et des meubles...<\/p>
- Si le solde est positif, il est soumis \u00e0 l\u2019imp\u00f4t sur le revenu et aux pr\u00e9l\u00e8vements sociaux,\u00a0<\/span><\/li>
- S\u2019il est n\u00e9gatif, vous cr\u00e9ez un d\u00e9ficit qui sera d\u00e9ductible de vos seuls revenus tir\u00e9s des locations meubl\u00e9es.<\/span><\/li><\/ul>
Le reliquat de d\u00e9ficit \u00e9tant reportable sur les loyers des 10 ann\u00e9es suivantes.<\/p>
\u00a0<\/h3>
3. Vous louez un logement neuf en Pinel<\/h3>
Lorsque vous investissez dans un programme \u00e9ligible au dispositif Pinel, les loyers que vous percevez doivent \u00eatre d\u00e9clar\u00e9s dans la cat\u00e9gorie des revenus fonciers<\/strong>.<\/p>
Le dispositif Pinel vous permet de b\u00e9n\u00e9ficier de r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4ts si vous vous engagez \u00e0 louer\u00a0un bien dans une des zones g\u00e9ographiquement d\u00e9finies par la loi en respectant \u00e0 la fois un plafond de loyer et de ressources de\u00a0revenus pour les locataires \u00e9ligibles.<\/p>
En fonction de la dur\u00e9e de location du bien (6, 9 ou 12 ans), vous pourrez b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t allant jusqu'\u00e0 21 % de l'investissement (plafonn\u00e9e \u00e0 63.000 euros pour une dur\u00e9e de location de 12 ans).<\/p>
Pour faire valoir cette r\u00e9duction, vous devez indiquer sur le formulaire compl\u00e9mentaire 2042-C<\/strong> le montant de l\u2019investissement r\u00e9alis\u00e9 (et achev\u00e9) en 2018, notamment en case 7GS si vous avez achet\u00e9 en m\u00e9tropole et en case 7QU<\/strong> si votre appartement est situ\u00e9 dans un d\u00e9partement ou une collectivit\u00e9 d\u2019outre-mer<\/strong>.\u00a0<\/p>
Notez que pour \u00eatre \u00e9ligible au dispositif Pinel, vous devez au pr\u00e9alable avoir renseign\u00e9 le formulaire 2044-EB l\u2019ann\u00e9e de l\u2019ach\u00e8vement du programme (ou de votre investissement si le programme \u00e9tait d\u00e9j\u00e0 achev\u00e9).<\/p>
\u00a0<\/h3>
4. Vous avez investi dans une r\u00e9sidence de services<\/h3>
Si vous avez investi l\u2019an pass\u00e9 dans une r\u00e9sidence \u00e9tudiante, de tourisme ou m\u00e9dicalis\u00e9e (de type Ehpad), les revenus tir\u00e9s de votre investissement doivent \u00eatre d\u00e9clar\u00e9s dans la cat\u00e9gorie des BIC (formulaire 2042 C-PRO si vous optez pour le micro-BIC, ou 2031 et 2033 si vous optez pour le r\u00e9el<\/strong>).<\/p>
En vous engageant \u00e0 louer le bien durant 9 ans, le dispositif Censi-Bouvard vous donne droit \u00e0 une r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t sur le revenu \u00e9gale \u00e0 11% du montant de votre investissement (montant plafonn\u00e9 \u00e0 300.000 euros). Cet avantage est r\u00e9parti \u00e0 part \u00e9gale sur 9 ans, soit un gain maximal de 3.666 euros par an.
Pour les investissements ouvrant droit, pour la premi\u00e8re fois, au b\u00e9n\u00e9fice de la r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t au titre de l\u2019ann\u00e9e 2018, vous devez cocher la case 7II et remplir int\u00e9gralement la rubrique \"Engagement de location\" sur le formulaire 2042-C.<\/p>Bonne d\u00e9claration,<\/p>
Monsieur Hugo<\/span><\/strong>,<\/p>
Votre assistant personnel en gestion locative<\/p>
Inscrivez-vous d\u00e8s maintenant \u00e0 ma\u00a0<\/span>NEWSLETTER<\/strong><\/u><\/span><\/a>, pour tout savoir sur la\u00a0gestion locative en ligne<\/strong>, b\u00e9n\u00e9ficier de conseils et\u00a0<\/span>\u00eatre avertis des \u00e9volutions importantes pour louer en toute s\u00e9curit\u00e9.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>
Retrouvez-moi sur\u00a0<\/strong>Facebook<\/u><\/span><\/a><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>
Je vous sugg\u00e8re aussi :
>\u00a0La loi mobilit\u00e9 va-t-elle simplifier la location courte dur\u00e9e ?<\/u><\/span><\/a><\/span><\/p>>\u00a0<\/span><\/span>Tout savoir sur le contrat de location - T\u00e9l\u00e9chargez votre bail, gratuit<\/u><\/span><\/a><\/span>
>\u00a0Logement meubl\u00e9, non meubl\u00e9, guide tr\u00e8s simplifi\u00e9 de la fiscalit\u00e9 \u00e0 appliquer \u00e0 vos revenus locatifs<\/u><\/span><\/a><\/span><\/span><\/span><\/p>","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[89],"tags":[],"class_list":["post-352014","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-location-nue"],"acf":[],"yoast_head":"\nComment d\u00e9clarer vos revenus fonciers ? - Monsieur Hugo<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2019\/05\/15\/comment-declarer-vos-revenus-fonciers\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Comment d\u00e9clarer vos revenus fonciers ? - Monsieur Hugo\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Comme tous les ans, c'est la p\u00e9riode de d\u00e9claration fiscale ! L'arriv\u00e9e du pr\u00e9l\u00e8vement\u00a0\u00e0 la source en janvier n'y change rien, il faudra cette ann\u00e9e encore remplir\u00a0votre d\u00e9claration de revenus. Si ce n'est pas d\u00e9j\u00e0 fait, je vous propose ici un r\u00e9capitulatif en fonction des biens lou\u00e9s et des r\u00e9gimes fiscaux. 1. Vous louez un […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2019\/05\/15\/comment-declarer-vos-revenus-fonciers\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Monsieur Hugo\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/assistantmonsieurhugo\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2019-05-15T07:30:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-02-19T13:26:41+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/declarer-revenus-fonciers.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"729\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"340\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Bruno Cantegrel\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@monsieurhugo_\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@monsieurhugo_\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Bruno Cantegrel\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"6 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/2019\\\/05\\\/15\\\/comment-declarer-vos-revenus-fonciers\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/2019\\\/05\\\/15\\\/comment-declarer-vos-revenus-fonciers\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Bruno Cantegrel\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/c46c67fabd9bedfa0ce7d1f4142116c3\"},\"headline\":\"Comment d\u00e9clarer vos revenus fonciers ?\",\"datePublished\":\"2019-05-15T07:30:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-02-19T13:26:41+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/2019\\\/05\\\/15\\\/comment-declarer-vos-revenus-fonciers\\\/\"},\"wordCount\":1216,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/2019\\\/05\\\/15\\\/comment-declarer-vos-revenus-fonciers\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/05\\\/declarer-revenus-fonciers.jpg\",\"articleSection\":[\"Fiscalit\u00e9 Location nue\"],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/2019\\\/05\\\/15\\\/comment-declarer-vos-revenus-fonciers\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/2019\\\/05\\\/15\\\/comment-declarer-vos-revenus-fonciers\\\/\",\"name\":\"Comment d\u00e9clarer vos revenus fonciers ? - Monsieur Hugo\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/2019\\\/05\\\/15\\\/comment-declarer-vos-revenus-fonciers\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/2019\\\/05\\\/15\\\/comment-declarer-vos-revenus-fonciers\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/05\\\/declarer-revenus-fonciers.jpg\",\"datePublished\":\"2019-05-15T07:30:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-02-19T13:26:41+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/2019\\\/05\\\/15\\\/comment-declarer-vos-revenus-fonciers\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/2019\\\/05\\\/15\\\/comment-declarer-vos-revenus-fonciers\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/2019\\\/05\\\/15\\\/comment-declarer-vos-revenus-fonciers\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/05\\\/declarer-revenus-fonciers.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2019\\\/05\\\/declarer-revenus-fonciers.jpg\",\"width\":729,\"height\":340},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/2019\\\/05\\\/15\\\/comment-declarer-vos-revenus-fonciers\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Logiciel Gestion Locative En Ligne\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Fiscalit\u00e9 Immobili\u00e8re\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/category\\\/fiscalite\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Comment d\u00e9clarer vos revenus fonciers ?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/\",\"name\":\"Monsieur Hugo\",\"description\":\"Votre logiciel de gestion locative\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/#organization\",\"name\":\"Monsieur Hugo\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/06\\\/Logotype-final-v2.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/06\\\/Logotype-final-v2.png\",\"width\":898,\"height\":234,\"caption\":\"Monsieur Hugo\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/assistantmonsieurhugo\\\/\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/monsieurhugo_\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/18421005\\\/\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/c46c67fabd9bedfa0ce7d1f4142116c3\",\"name\":\"Bruno Cantegrel\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/627f29f4ef165adeb61765fbeaf70336b3653293cbe1ba89fccd189379833b3a?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/627f29f4ef165adeb61765fbeaf70336b3653293cbe1ba89fccd189379833b3a?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/627f29f4ef165adeb61765fbeaf70336b3653293cbe1ba89fccd189379833b3a?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Bruno Cantegrel\"},\"description\":\"Fondateur de Monsieur Hugo, dipl\u00f4m\u00e9 d'un MBA \u00e0 l'EDHEC et professeur \u00e0 HEC Paris. Expert en investissement locatif avec plus de 20 ans d'exp\u00e9rience, il est l'auteur de l'ouvrage 'Trouver un locataire pour son logement' aux \u00e9ditions Studyrama\",\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/a-propos\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/in\\\/bruno-bruno-4336096\\\/\"],\"alumniOf\":[{\"@type\":\"Organization\",\"name\":\"EDHEC Business School\"},{\"@type\":\"Organization\",\"name\":\"HEC Paris\"}],\"knowsAbout\":[\"Gestion locative\",\"Investissement immobilier\",\"Droit immobilier\",\"Proptech\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Comment d\u00e9clarer vos revenus fonciers ? - Monsieur Hugo","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2019\/05\/15\/comment-declarer-vos-revenus-fonciers\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Comment d\u00e9clarer vos revenus fonciers ? - Monsieur Hugo","og_description":"Comme tous les ans, c'est la p\u00e9riode de d\u00e9claration fiscale ! L'arriv\u00e9e du pr\u00e9l\u00e8vement\u00a0\u00e0 la source en janvier n'y change rien, il faudra cette ann\u00e9e encore remplir\u00a0votre d\u00e9claration de revenus. Si ce n'est pas d\u00e9j\u00e0 fait, je vous propose ici un r\u00e9capitulatif en fonction des biens lou\u00e9s et des r\u00e9gimes fiscaux. 1. Vous louez un […]","og_url":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2019\/05\/15\/comment-declarer-vos-revenus-fonciers\/","og_site_name":"Monsieur Hugo","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/assistantmonsieurhugo\/","article_published_time":"2019-05-15T07:30:00+00:00","article_modified_time":"2026-02-19T13:26:41+00:00","og_image":[{"width":729,"height":340,"url":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/declarer-revenus-fonciers.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Bruno Cantegrel","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@monsieurhugo_","twitter_site":"@monsieurhugo_","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Bruno Cantegrel","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"6 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2019\/05\/15\/comment-declarer-vos-revenus-fonciers\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2019\/05\/15\/comment-declarer-vos-revenus-fonciers\/"},"author":{"name":"Bruno Cantegrel","@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/#\/schema\/person\/c46c67fabd9bedfa0ce7d1f4142116c3"},"headline":"Comment d\u00e9clarer vos revenus fonciers ?","datePublished":"2019-05-15T07:30:00+00:00","dateModified":"2026-02-19T13:26:41+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2019\/05\/15\/comment-declarer-vos-revenus-fonciers\/"},"wordCount":1216,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2019\/05\/15\/comment-declarer-vos-revenus-fonciers\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/declarer-revenus-fonciers.jpg","articleSection":["Fiscalit\u00e9 Location nue"],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2019\/05\/15\/comment-declarer-vos-revenus-fonciers\/","url":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2019\/05\/15\/comment-declarer-vos-revenus-fonciers\/","name":"Comment d\u00e9clarer vos revenus fonciers ? - Monsieur Hugo","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2019\/05\/15\/comment-declarer-vos-revenus-fonciers\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2019\/05\/15\/comment-declarer-vos-revenus-fonciers\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/declarer-revenus-fonciers.jpg","datePublished":"2019-05-15T07:30:00+00:00","dateModified":"2026-02-19T13:26:41+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2019\/05\/15\/comment-declarer-vos-revenus-fonciers\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2019\/05\/15\/comment-declarer-vos-revenus-fonciers\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2019\/05\/15\/comment-declarer-vos-revenus-fonciers\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/declarer-revenus-fonciers.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/declarer-revenus-fonciers.jpg","width":729,"height":340},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/2019\/05\/15\/comment-declarer-vos-revenus-fonciers\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Logiciel Gestion Locative En Ligne","item":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Fiscalit\u00e9 Immobili\u00e8re","item":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/category\/fiscalite\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Comment d\u00e9clarer vos revenus fonciers ?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/","name":"Monsieur Hugo","description":"Votre logiciel de gestion locative","publisher":{"@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/#organization","name":"Monsieur Hugo","url":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Logotype-final-v2.png","contentUrl":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Logotype-final-v2.png","width":898,"height":234,"caption":"Monsieur Hugo"},"image":{"@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/assistantmonsieurhugo\/","https:\/\/x.com\/monsieurhugo_","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/18421005\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/#\/schema\/person\/c46c67fabd9bedfa0ce7d1f4142116c3","name":"Bruno Cantegrel","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/627f29f4ef165adeb61765fbeaf70336b3653293cbe1ba89fccd189379833b3a?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/627f29f4ef165adeb61765fbeaf70336b3653293cbe1ba89fccd189379833b3a?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/627f29f4ef165adeb61765fbeaf70336b3653293cbe1ba89fccd189379833b3a?s=96&d=mm&r=g","caption":"Bruno Cantegrel"},"description":"Fondateur de Monsieur Hugo, dipl\u00f4m\u00e9 d'un MBA \u00e0 l'EDHEC et professeur \u00e0 HEC Paris. Expert en investissement locatif avec plus de 20 ans d'exp\u00e9rience, il est l'auteur de l'ouvrage 'Trouver un locataire pour son logement' aux \u00e9ditions Studyrama","sameAs":["https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/a-propos\/","https:\/\/www.linkedin.com\/in\/bruno-bruno-4336096\/"],"alumniOf":[{"@type":"Organization","name":"EDHEC Business School"},{"@type":"Organization","name":"HEC Paris"}],"knowsAbout":["Gestion locative","Investissement immobilier","Droit immobilier","Proptech"]}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/352014","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=352014"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/352014\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":355900,"href":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/352014\/revisions\/355900"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/353432"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=352014"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=352014"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=352014"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}} - S\u2019il est n\u00e9gatif, vous cr\u00e9ez un d\u00e9ficit qui sera d\u00e9ductible de vos seuls revenus tir\u00e9s des locations meubl\u00e9es.<\/span><\/li><\/ul>
- Si le solde est positif, il est soumis \u00e0 l\u2019imp\u00f4t sur le revenu et aux pr\u00e9l\u00e8vements sociaux,\u00a0<\/span><\/li>
- Si vos revenus sont sup\u00e9rieurs \u00e0 70.000 euros par an<\/strong>, vous d\u00e9clarez au r\u00e9el<\/strong>.\u00a0<\/li><\/ul>
- Si le d\u00e9ficit foncier est sup\u00e9rieur<\/strong> aux charges non financi\u00e8res, celui-ci est imputable sur le revenu global \u00e0 hauteur des charges non financi\u00e8res<\/strong>.<\/span><\/li><\/ul>
- Si le d\u00e9ficit foncier est inf\u00e9rieur aux charges non financi\u00e8res<\/strong> (toutes les charges autres que les int\u00e9r\u00eats d\u2019emprunt et assurance d\u00e9c\u00e8s-invalidit\u00e9), celui-ci est alors directement imputable au revenu global de l\u2019ann\u00e9e en cours dans la limite de 10.700 euros<\/strong>. L\u2019\u00e9ventuelle fraction de d\u00e9ficit sup\u00e9rieure \u00e0 ce seuil sera imputable uniquement sur les revenus fonciers durant les 10 ann\u00e9es suivantes.<\/span><\/li>
- Si vos revenus sont sup\u00e9rieurs \u00e0 15.000 euros<\/strong>, vous \u00eates \u00e9ligible au r\u00e9gime r\u00e9el<\/strong>.\u00a0<\/li><\/ul>
- Tout savoir sur le contrat de location – T\u00e9l\u00e9chargez votre bail, gratuit<\/u><\/span><\/a><\/span><\/span><\/li>\n
- S\u2019il est n\u00e9gatif, vous cr\u00e9ez un d\u00e9ficit qui sera d\u00e9ductible de vos seuls revenus tir\u00e9s des locations meubl\u00e9es.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- Si le solde est positif, il est soumis \u00e0 l\u2019imp\u00f4t sur le revenu et aux pr\u00e9l\u00e8vements sociaux,\u00a0<\/span><\/li>\n
- Si vos revenus sont sup\u00e9rieurs \u00e0 70.000 euros par an<\/strong>, vous d\u00e9clarez au r\u00e9el<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n
- Si le d\u00e9ficit foncier est sup\u00e9rieur<\/strong> aux charges non financi\u00e8res, celui-ci est imputable sur le revenu global \u00e0 hauteur des charges non financi\u00e8res<\/strong>.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
- Si le d\u00e9ficit foncier est inf\u00e9rieur aux charges non financi\u00e8res<\/strong> (toutes les charges autres que les int\u00e9r\u00eats d\u2019emprunt et assurance d\u00e9c\u00e8s-invalidit\u00e9), celui-ci est alors directement imputable au revenu global de l\u2019ann\u00e9e en cours dans la limite de 10.700 euros<\/strong>. L\u2019\u00e9ventuelle fraction de d\u00e9ficit sup\u00e9rieure \u00e0 ce seuil sera imputable uniquement sur les revenus fonciers durant les 10 ann\u00e9es suivantes.<\/span><\/li>\n
- Si vos revenus sont sup\u00e9rieurs \u00e0 15.000 euros<\/strong>, vous \u00eates \u00e9ligible au r\u00e9gime r\u00e9el<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n