La r\u00e9vision du loyer, se fait une fois par an, \u00e0 la date convenue dans le contrat de location. Il peut s\u2019agir de la date anniversaire du contrat, ou une autre date convenue dans le bail (exemple le 1er janvier de chaque ann\u00e9e).<\/p>\n
La premi\u00e8re indexation se fait un an apr\u00e8s l\u2019arriv\u00e9e du locataire dans le logement sur la base de la derni\u00e8re valeur de l\u2019IRL publi\u00e9.<\/p>\n
3. Il y a 4 IRL par an. Mais lequel choisir ?<\/h3>\n
Si aucune date n\u2019est indiqu\u00e9e dans le bail (date convenue entre votre locataire et vous, ou, date anniversaire du contrat), c\u2019est par d\u00e9faut, la date du dernier IRL publi\u00e9 par l’INSEE \u00e0 la date de la signature du bail qui sera prise en compte.<\/p>\n
L\u2019INSEE publie 4 IRL par an. Pour chaque trimestre, elle calcule l\u2019\u00e9volution des prix et publie l\u2019IRL correspondant une dizaine de jours apr\u00e8s la fin du trimestre :<\/p>\n
- \n
- 1er trimestre N publication de l\u2019IRL entre le 11 et le 15 avril N,<\/li>\n
- 2\u00e8me trimestre N publication entre le 11 et le 15 juillet N,<\/li>\n
- 3\u00e8me trimestre N publication entre le 11 et le 15 octobre N,<\/li>\n
- 4\u00e8me trimestre N publication entre le 11 et le 15 janvier N+1.<\/li>\n<\/ul>\n
Le trimestre \u00e0 retenir pour votre calcul est le dernier publi\u00e9 au jour de la signature du bail.<\/strong><\/p>\n
Par exemple :<\/p>\n
Pour un bail sign\u00e9 le 8 janvier 2019, le dernier IRL connu et publi\u00e9 par l\u2019INSEE est celui du 3\u00e8me trimestre 2018 (dernier trimestre connu au 8 janvier. Celui du 4\u00e8me trimestre n\u2019est paru que le 15 janvier 2019 soit quelques jours apr\u00e8s la date de signature du bail).<\/p>\n
Les derni\u00e8res valeurs de l\u2019IRL publi\u00e9es par l\u2019INSEE sont les suivants :<\/p>\n
![](\"https:\/\/1.bp.blogspot.com\/-Wj4c4BoQ_Ps\/XSg9w5HjF7I\/AAAAAAAAAjI\/6Tw5QW62H60B1pdbPVV-GV-y9DVSUQDAACLcBGAs\/s1600\/Monsieur%2BHugo%2B-%2BGestion%2Blocative.jpg\")
<\/p>