Il y a 10 ans, ce taux avoisinait les 4%.<\/p>\n
La dynamique du march\u00e9 immobilier et celle du cr\u00e9dit sont li\u00e9es, la facilit\u00e9 \u00e0 emprunter encourageant la demande.<\/p>\n
Selon une \u00e9tude r\u00e9alis\u00e9e par le courtier Meilleurtaux.com, 2019 est m\u00eame l’ann\u00e9e id\u00e9ale pour acheter.<\/p>\n
Qu’en sera-t-il de 2020 ? Selon Ma\u00ebl Bernier de Meilleurtaux :<\/p>\n
\u00ab A la lecture des r\u00e9sultats de cette ann\u00e9e, nous avons du mal \u00e0 penser que l\u2019ann\u00e9e prochaine pourrait \u00eatre encore meilleure. Il faudrait pour cela une concordance de plusieurs \u00e9l\u00e9ments :<\/p>\n
- \n
- une baisse importante des taux (il y aura sans doute quelques baisses mais peu importantes),<\/li>\n
- une stabilisation des taxes fonci\u00e8res (probable car ann\u00e9e \u00e9lectorale)<\/li>\n
- et une stabilisation des prix (possible \u00e9galement sur une grande partie du territoire).<\/li>\n<\/ul>\n
Si tous ces \u00e9l\u00e9ments \u00e9taient r\u00e9unis alors pourquoi pas, mais il faudrait vraiment que les taux chutent de quelques dizaines de points de base. C\u2019est la raison pour laquelle nous pensons que 2019 sera bien THE ann\u00e9e (…) !\u00a0\u00bb<\/p>\n
Alors pourquoi ne pas profiter de cette vague positive pour vous lancer dans un investissement locatif ?<\/p>\n
Mais pour profiter pleinement de cette situation exceptionnelle, il vaut mieux vous poser les bonnes questions et effectuer les bonnes d\u00e9marches.<\/p>\n
Voici 5 conseils pour vous aider \u00e0 obtenir un taux aux meilleures conditions :<\/p>\n
1. Calculez votre capacit\u00e9 d’emprunt immobilier<\/strong><\/h2>\n
Votre capacit\u00e9 d\u2019emprunt correspond au montant maximum que vous pouvez emprunter sur une p\u00e9riode donn\u00e9e en fonction de vos revenus financiers et de vos charges.<\/p>\n
Avant de vous lancer dans l\u2019achat d\u2019un nouveau bien, il est indispensable de faire le point sur votre besoin en financement et, plus particuli\u00e8rement, sur votre capacit\u00e9 d\u2019emprunt.<\/p>\n
Votre capacit\u00e9 d’emprunt est d\u00e9termin\u00e9e en fonction :<\/p>\n
- \n
- de votre capacit\u00e9 d’endettement : en France, le seuil d\u2019endettement est de 33 % de vos revenus ;<\/li>\n
- du montant de votre apport personnel ;<\/li>\n
- du type de pr\u00eat souhait\u00e9 (taux fixe ou taux r\u00e9visable notamment) ;<\/li>\n
- du montant des mensualit\u00e9s que vous souhaitez rembourser ;<\/li>\n
- de la dur\u00e9e d’emprunt de votre pr\u00eat immobilier ;<\/li>\n
- de votre \u00e2ge \u00e0 la souscription du pr\u00eat immobilier.<\/strong>
<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n2. Renseignez-vous sur les pr\u00eats aid\u00e9s<\/strong><\/h2>\n
Les aides sont nombreuses pour les primo acc\u00e9dants investissant dans leur r\u00e9sidence principale.<\/p>\n
Lorsqu’il s’agit d’un investissement locatif, vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier de r\u00e9duction d’imp\u00f4ts gr\u00e2ce \u00e0 certains dispositifs de d\u00e9fiscalisation.<\/p>\n
Je vous conseille cet article pour en savoir davantage :<\/p>\n
\u00ab\u00a0Immobilier et d\u00e9fiscalisation : attention aux mauvaises surprises !<\/u><\/span><\/a>\u00ab\u00a0<\/p>\n
3. Comparez les banques pour obtenir le meilleur taux<\/strong><\/h2>\nLe plus simple est de faire appel \u00e0 un courtier.<\/p>\n
Pour cela, je vous recommande la lecture de ces 2 articles :<\/p>\n
\u00ab\u00a03 conseils pour obtenir le meilleur taux pour votre cr\u00e9dit immobilier<\/a><\/span><\/u>\u00ab\u00a0<\/p>\n
\u00ab\u00a0Pourquoi faire appel \u00e0 un courtier immobilier ?<\/a><\/span><\/u>\u00ab\u00a0<\/p>\n
Les 2 autres conseils sont :<\/p>\n
4. N’oubliez pas les \u00e9conomies li\u00e9es \u00e0 l’assurance du cr\u00e9dit immobilier<\/strong><\/h2>\n
Le co\u00fbt d\u2019une assurance de pr\u00eat immobilier est un \u00e9l\u00e9ment important \u00e0 prendre en compte, car sa part peut repr\u00e9senter plus d\u20191\/3 du co\u00fbt de votre cr\u00e9dit.
Depuis le 12 janvier 2018, chaque d\u00e9tenteur d’un pr\u00eat immobilier avec assurance a le droit de changer d\u2019assurance emprunteur \u00e0 chaque date anniversaire de son contrat et ce pendant toute la dur\u00e9e du pr\u00eat<\/span><\/p>\nJe vous conseille cet article pour en savoir davantage sur les conditions de changement d’assurance : \u00ab\u00a0Assurance emprunteur, fin d\u2019ambig\u00fcit\u00e9 sur la date anniversaire pour r\u00e9silier<\/u><\/span><\/a>\u00ab\u00a0.<\/span><\/p>\n
5. Anticipez le montant des imp\u00f4ts locaux.<\/strong><\/h2>\n\u00a0<\/strong>
Pour avoir tous les d\u00e9tails, je vous renvoie vers cet article du Figaro que vous trouverez ici<\/u><\/span><\/a>.<\/p>\nBon investissement,<\/p>\n
Monsieur Hugo<\/span>,<\/strong><\/span><\/p>\n
votre assistant personnel en gestion locative<\/span><\/p>\n
Restons en conta<\/strong>ct !<\/strong><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n
Retrouvez-moi sur<\/strong>\u00a0Facebook<\/u><\/span><\/a><\/span>\u00a0<\/u><\/span><\/a><\/span><\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n
Je vous sugg\u00e8re aussi :<\/span><\/p>\n
>\u00a0Comment bien r\u00e9diger votre bail de location sans vous tromper ?<\/u><\/span><\/a><\/span><\/p>\n
>\u00a0Ce que vous devez savoir pour g\u00e9rer seul votre bien<\/u><\/span><\/a><\/span><\/p>\n[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
2019 est l’ann\u00e9e de tous les records : l’immobilier \u00e0 Paris a franchi la barre des 10.000\u20ac de moyenne le m\u00b2, le nombre de ventes immobili\u00e8res dans l\u2019ancien a d\u00e9pass\u00e9 le million sur l\u2019ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e en France, \u00e0 fin juin, le taux d’emprunt, toutes dur\u00e9es confondues, s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 1,17%, selon l\u2019Observatoire Cr\u00e9dit Logement\/CSA. Il y […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":352673,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"
![\"Monsieur](\"https:\/\/1.bp.blogspot.com\/-EEHWIgFixU4\/XXj2_7UO0GI\/AAAAAAAAAmY\/tt45PVVH6985Qw0XkLM8c98sZetGhhMbACLcBGAsYHQ\/s1600\/Monsieur%2BHugo%2BGestion%2Blocative.jpg\")
<\/p>2019 est l'ann\u00e9e de tous les records :<\/p>
- l'immobilier \u00e0 Paris a franchi la barre des 10.000\u20ac de moyenne le m\u00b2,<\/li>
- le nombre de ventes immobili\u00e8res dans l\u2019ancien a d\u00e9pass\u00e9 le million sur l\u2019ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e en France, \u00e0 fin juin,<\/li>
- le taux d'emprunt, toutes dur\u00e9es confondues, s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 1,17%, selon l\u2019Observatoire Cr\u00e9dit Logement\/CSA.\u00a0<\/li><\/ul>
Il y a 10 ans, ce taux avoisinait les 4%.\u00a0<\/p>
La dynamique du march\u00e9 immobilier et celle du cr\u00e9dit sont li\u00e9es, la facilit\u00e9 \u00e0 emprunter encourageant la demande.<\/p>
Selon une \u00e9tude r\u00e9alis\u00e9e par le courtier Meilleurtaux.com, 2019 est m\u00eame l'ann\u00e9e id\u00e9ale pour acheter.<\/p>
Qu'en sera-t-il de 2020 ? Selon Ma\u00ebl Bernier de Meilleurtaux :\u00a0<\/p>
\u00ab A la lecture des r\u00e9sultats de cette ann\u00e9e, nous avons du mal \u00e0 penser que l\u2019ann\u00e9e prochaine pourrait \u00eatre encore meilleure. Il faudrait pour cela une concordance de plusieurs \u00e9l\u00e9ments :<\/p>
- une baisse importante des taux (il y aura sans doute quelques baisses mais peu importantes),<\/li>
- une stabilisation des taxes fonci\u00e8res (probable car ann\u00e9e \u00e9lectorale)<\/li>
- et une stabilisation des prix (possible \u00e9galement sur une grande partie du territoire).<\/li><\/ul>
Si tous ces \u00e9l\u00e9ments \u00e9taient r\u00e9unis alors pourquoi pas, mais il faudrait vraiment que les taux chutent de quelques dizaines de points de base. C\u2019est la raison pour laquelle nous pensons que 2019 sera bien THE ann\u00e9e (...) !\"<\/p>
Alors pourquoi ne pas profiter de cette vague positive pour vous lancer dans un investissement locatif ?<\/p>
Mais pour profiter pleinement de cette situation exceptionnelle, il vaut mieux vous poser les bonnes questions et effectuer les bonnes d\u00e9marches.<\/p>
Voici 5 conseils pour vous aider \u00e0 obtenir un taux aux meilleures conditions :<\/p>
1. Calculez votre capacit\u00e9 d'emprunt immobilier<\/strong><\/p>
Votre capacit\u00e9 d\u2019emprunt correspond au montant maximum que vous pouvez emprunter sur une p\u00e9riode donn\u00e9e en fonction de vos revenus financiers et de vos charges.<\/p>
Avant de vous lancer dans l\u2019achat d\u2019un nouveau bien, il est indispensable de faire le point sur votre besoin en financement et, plus particuli\u00e8rement, sur votre capacit\u00e9 d\u2019emprunt.<\/p>
Votre capacit\u00e9 d'emprunt est d\u00e9termin\u00e9e en fonction :<\/p>
- de votre capacit\u00e9 d'endettement : en France, le seuil d\u2019endettement est de 33 % de vos revenus ;<\/li>
- du montant de votre apport personnel ;<\/li>
- du type de pr\u00eat souhait\u00e9 (taux fixe ou taux r\u00e9visable notamment) ;<\/li>
- du montant des mensualit\u00e9s que vous souhaitez rembourser ;<\/li>
- de la dur\u00e9e d'emprunt de votre pr\u00eat immobilier ;<\/li>
- de votre \u00e2ge \u00e0 la souscription du pr\u00eat immobilier.<\/li><\/ul>
2. Renseignez-vous sur les pr\u00eats aid\u00e9s<\/strong><\/p>Les aides sont nombreuses pour les primo acc\u00e9dants investissant dans leur r\u00e9sidence principale.<\/p>
Lorsqu'il s'agit d'un investissement locatif, vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier de r\u00e9duction d'imp\u00f4ts gr\u00e2ce \u00e0 certains dispositifs de d\u00e9fiscalisation.<\/p>
Je vous conseille cet article pour en savoir davantage :\u00a0<\/p>
\"Immobilier et d\u00e9fiscalisation : attention aux mauvaises surprises !<\/u><\/span><\/a>\"<\/p>
3. Comparez les banques pour obtenir le meilleur taux<\/strong><\/p>Le plus simple est de faire appel \u00e0 un courtier.<\/p>
Pour cela, je vous recommande la lecture de ces 2 articles :\u00a0<\/p>
\"3 conseils pour obtenir le meilleur taux pour votre cr\u00e9dit immobilier<\/a><\/span><\/u>\"\u00a0<\/p>
\"Pourquoi faire appel \u00e0 un courtier immobilier ?<\/a><\/span><\/u>\"<\/p>
Les 2 autres conseils sont :<\/p>
4. N'oubliez pas les \u00e9conomies li\u00e9es \u00e0 l'assurance du cr\u00e9dit immobilier<\/strong><\/p>
Le co\u00fbt d\u2019une assurance de pr\u00eat immobilier est un \u00e9l\u00e9ment important \u00e0 prendre en compte, car sa part peut repr\u00e9senter plus d\u20191\/3 du co\u00fbt de votre cr\u00e9dit.
Depuis le 12 janvier 2018, chaque d\u00e9tenteur d'un pr\u00eat immobilier avec assurance a le droit de changer d\u2019assurance emprunteur \u00e0 chaque date anniversaire de son contrat et ce pendant toute la dur\u00e9e du pr\u00eat<\/span><\/p>Je vous conseille cet article pour en savoir davantage sur les conditions de changement d'assurance : \"Assurance emprunteur, fin d\u2019ambig\u00fcit\u00e9 sur la date anniversaire pour r\u00e9silier<\/u><\/span><\/a>\".<\/span><\/p>
5. Anticipez le montant des imp\u00f4ts locaux.<\/strong><\/p>\u00a0<\/strong>
Pour avoir tous les d\u00e9tails, je vous renvoie vers cet article du Figaro que vous trouverez ici<\/u><\/span><\/a>.<\/p>Bon investissement,<\/p>
Monsieur Hugo<\/span>,<\/strong><\/span><\/p>
votre assistant personnel en gestion locative<\/span><\/p>
Restons en conta<\/strong>ct !<\/strong><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>
Inscrivez-vous \u00e0\u00a0ma\u00a0NEWSLETTER\u00a0<\/span><\/span><\/span><\/span><\/strong><\/span>pour\u00a0recevoir<\/span>\u00a0les dernie<\/span>rs docu<\/span>ments contractu<\/span>els \u00e0 jour (bail, \u00e9tat des lieux, mod\u00e8les de lettres, acte de caution<\/span>...), je les mets \u00e0 jour r\u00e9guli\u00e8rement en fonction des \u00e9volutions r\u00e9glementaires.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>
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Je vous sugg\u00e8re aussi :<\/span><\/p>
>\u00a0Comment bien r\u00e9diger votre bail de location sans vous tromper ?<\/u><\/span><\/a><\/span><\/p>