{"id":355515,"date":"2021-01-04T12:36:40","date_gmt":"2021-01-04T11:36:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.blog.monsieurhugo.com\/?page_id=355515"},"modified":"2021-04-09T17:06:14","modified_gmt":"2021-04-09T15:06:14","slug":"les-clauses-dun-contrat-de-location","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/les-clauses-dun-contrat-de-location\/","title":{"rendered":"Les clauses d&rsquo;un contrat de location"},"content":{"rendered":"<p>[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1&Prime; custom_padding_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb disabled_on=\u00a0\u00bboff|off|off\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.6.5&Prime; use_background_color_gradient=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb background_color_gradient_start=\u00a0\u00bbrgba(0,110,172,0.8)\u00a0\u00bb background_color_gradient_end=\u00a0\u00bbrgba(0,199,221,0.9)\u00a0\u00bb background_color_gradient_direction=\u00a0\u00bb100deg\u00a0\u00bb background_color_gradient_overlays_image=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb background_image=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/christian-lambert-GA3RibgYFds-unsplash-scaled.jpg\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb0px||121px||false|false\u00a0\u00bb custom_padding_tablet=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb custom_padding_phone=\u00a0\u00bb20px||105px||false|false\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.6.5&Prime; custom_margin=\u00a0\u00bb-80px||||false|false\u00a0\u00bb custom_margin_tablet=\u00a0\u00bb-27px||||false|false\u00a0\u00bb custom_margin_phone=\u00a0\u00bb-30px||||false|false\u00a0\u00bb custom_margin_last_edited=\u00a0\u00bbon|tablet\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb0px||||false|false\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.6.1&Prime; custom_padding=\u00a0\u00bb0px||||false|false\u00a0\u00bb][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Logotype-final-mono-1.png\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbLogotype-final mono\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.6.5&Prime; width=\u00a0\u00bb20%\u00a0\u00bb width_tablet=\u00a0\u00bb32%\u00a0\u00bb width_phone=\u00a0\u00bb45%\u00a0\u00bb width_last_edited=\u00a0\u00bbon|tablet\u00a0\u00bb max_width=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_tablet=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_phone=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_last_edited=\u00a0\u00bbon|tablet\u00a0\u00bb module_alignment=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.6.5&Prime; header_font=\u00a0\u00bb|600|||||||\u00a0\u00bb header_text_color=\u00a0\u00bb#ffffff\u00a0\u00bb header_font_size=\u00a0\u00bb45px\u00a0\u00bb header_line_height=\u00a0\u00bb1.4em\u00a0\u00bb header_font_tablet=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb header_font_phone=\u00a0\u00bb||||||||\u00a0\u00bb header_font_last_edited=\u00a0\u00bbon|phone\u00a0\u00bb header_font_size_tablet=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb header_font_size_phone=\u00a0\u00bb32px\u00a0\u00bb header_font_size_last_edited=\u00a0\u00bbon|phone\u00a0\u00bb header_line_height_tablet=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb header_line_height_phone=\u00a0\u00bb1.2em\u00a0\u00bb header_line_height_last_edited=\u00a0\u00bbon|phone\u00a0\u00bb]<\/p>\n<h1 style=\"text-align: center;\">R\u00e9digez facilement un bail conforme et signez-le en ligne<\/h1>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_code _builder_version=\u00a0\u00bb4.6.5&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb]<\/p>\n<style>#main-header{display:none;}<!-- [et_pb_line_break_holder] --><!-- [et_pb_line_break_holder] -->  <!-- [et_pb_line_break_holder] -->  @media only screen and (max-width: 980px) {<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  .wprm-wrapper{<!-- [et_pb_line_break_holder] -->    display:none;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  }<!-- [et_pb_line_break_holder] -->    <!-- [et_pb_line_break_holder] -->    .et_builder_inner_content {<!-- [et_pb_line_break_holder] -->      padding-top:0 !important;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->    }<!-- [et_pb_line_break_holder] -->    <!-- [et_pb_line_break_holder] -->    html{padding-top:0 !important;}<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  }<!-- [et_pb_line_break_holder] -->    #post-352328 > div > div > div > div.et_pb_section.et_pb_section_0.bail.et_pb_fullwidth_section.et_section_regular.et_pb_section_first > section > div.et_pb_fullwidth_header_container.center > div > div {<!-- [et_pb_line_break_holder] -->    margin-top:0px;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->    padding-top:0px;<!-- [et_pb_line_break_holder] -->  }<!-- [et_pb_line_break_holder] --><\/style>\n<p>[\/et_pb_code][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row custom_padding_last_edited=\u00a0\u00bbon|phone\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.6.5&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb||-95px||false|false\u00a0\u00bb custom_padding_tablet=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb custom_padding_phone=\u00a0\u00bb11px||||false|false\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.6.5&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb][et_pb_button button_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.monsieurhugo.com\/rediger-un-bail-de-location\u00a0\u00bb button_text=\u00a0\u00bbEssayez gratuitement\u00a0\u00bb button_alignment=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb admin_label=\u00a0\u00bbBouton\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.6.5&Prime; custom_button=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb button_text_size=\u00a0\u00bb27px\u00a0\u00bb button_text_color=\u00a0\u00bb#000000&Prime; button_bg_color=\u00a0\u00bb#ffffff\u00a0\u00bb button_font=\u00a0\u00bb|600|||||||\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb||||false|false\u00a0\u00bb button_text_size_tablet=\u00a0\u00bb23px\u00a0\u00bb button_text_size_phone=\u00a0\u00bb23px\u00a0\u00bb button_text_size_last_edited=\u00a0\u00bbon|tablet\u00a0\u00bb box_shadow_style=\u00a0\u00bbpreset1&Prime;][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1&Prime; module_class=\u00a0\u00bblocaofferte\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.6.5&Prime; background_color=\u00a0\u00bbrgba(0,0,0,0)\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb4px||0px|||\u00a0\u00bb][et_pb_row custom_padding_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.6.5&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_margin_tablet=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb custom_margin_phone=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb custom_margin_last_edited=\u00a0\u00bbon|phone\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb10px||||false|false\u00a0\u00bb custom_padding_tablet=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb custom_padding_phone=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.6.5&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.6.5&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb header_2_font_size=\u00a0\u00bb36px\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb||-10px||false|false\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb0px||0px||false|false\u00a0\u00bb header_2_font_size_tablet=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb header_2_font_size_phone=\u00a0\u00bb30px\u00a0\u00bb header_2_font_size_last_edited=\u00a0\u00bbon|phone\u00a0\u00bb header_2_line_height_phone=\u00a0\u00bb1.4em\u00a0\u00bb]<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong>Personnalisez votre bail en ajoutant vos propres clauses<\/strong><\/h2>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.6.5&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.6.5&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.6.5&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb header_2_font_size=\u00a0\u00bb36px\u00a0\u00bb header_3_font_size=\u00a0\u00bb26px\u00a0\u00bb hover_enabled=\u00a0\u00bb0&Prime; header_2_font_size_tablet=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb header_2_font_size_phone=\u00a0\u00bb26px\u00a0\u00bb header_2_font_size_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb header_3_font_size_tablet=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb header_3_font_size_phone=\u00a0\u00bb22px\u00a0\u00bb header_3_font_size_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb sticky_enabled=\u00a0\u00bb0&Prime;]<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Lorsque vous utilisez l&rsquo;<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/rediger-un-bail-de-location\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">assistant juridique de r\u00e9daction de contrat de bail de Monsieur Hugo<\/a><\/span>, les <strong>clauses indispensables<\/strong> qui vous prot\u00e8gent sont d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9sentes dans l&rsquo;ensemble des contrats : bail nu, bail meubl\u00e9, bail \u00e9tudiant, colocation individuel ou colocation unique.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Vous n&rsquo;avez donc pas besoin d&rsquo;ins\u00e9rer d&rsquo;autres clauses. Cependant dans certains cas tr\u00e8s pr\u00e9cis, il se peut que vous ayez besoin d&rsquo;ins\u00e9rer des clauses sp\u00e9cifiques dans votre bail de location. Vous trouverez, ci-dessous, quelques exemples de clauses optionnelles que vous pouvez ins\u00e9rer si besoin dans votre bail de location.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\">Clauses optionnelles<\/h2>\n<h3 style=\"text-align: justify;\">Inclure Internet, l&rsquo;assurance habitation ou l&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 dans les charges<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dans certaines situations, si vous louez en meubl\u00e9 courte dur\u00e9e ou en bail individuel, vous aurez peut \u00eatre besoin de prendre \u00e0 votre charge les frais d&rsquo;abonnement d&rsquo;Internet ou d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9. Si vous faites de la colocation en bail individuel, vous pourrez souscrire pour le compte de vos colocataires une assurance habitation.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Or comme ces charges ne font pas partie de la <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/file.monsieurhugo.com\/Guide\/Liste%20des charges recuperables_Monsieur Hugo.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">liste des charges locatives r\u00e9cup\u00e9rables<\/a><\/span> aupr\u00e8s du locataire, vous devrez donc ajouter une clause sp\u00e9cifique \u00e0 votre contrat de bail pour vous les faire rembourser par le locataire.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Voici ce que <strong>vous devez savoir avant d&rsquo;inclure cette clause<\/strong> :<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"text-align: left;\">Indiquez sur votre contrat de bail que vous choisissez la \u00ab\u00a0<strong>provision de charges<\/strong>\u00a0\u00bb (et non le \u00ab\u00a0forfait\u00a0\u00bb). Ainsi, si votre locataire consomme plus, vous pourrez pratiquer une r\u00e9gularisation de charges (ce qui n&rsquo;est pas possible si vous \u00eates au \u00ab\u00a0forfait\u00a0\u00bb).<\/li>\n<li style=\"text-align: left;\">R\u00e9alisez <strong>en une seule fois<\/strong> (annuellement) la <strong>r\u00e9gularisation<\/strong> de toutes les charges : les charges (Internet, \u00e9lectricit\u00e9) et les autres charges r\u00e9cup\u00e9rables.<\/li>\n<li style=\"text-align: left;\">La loi interdit de revendre de l&rsquo;\u00e9nergie en prenant une marge dessus. Veillez bien \u00e0 refacturer ce qui a \u00e9t\u00e9 r\u00e9ellement consomm\u00e9 par le locataire.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Voici la clause \u00e0 copier \/ coller et que vous pouvez adapter selon vos besoins :<\/p>\n<blockquote>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00ab\u00a0Les charges incluent les primes d&rsquo;assurance, les abonnements et consommations variables des d\u00e9penses privatives relatives \u00e0 l\u2019internet \u00e0 l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 et \u00e9ventuellement au gaz du logement.<br \/> Ces abonnements seront conserv\u00e9s au nom du bailleur pendant la dur\u00e9e du bail, sauf demande contraire du locataire.<br \/> Le montant pr\u00e9visionnel de ces charges privatives sera inclus dans la provision pour charges demand\u00e9e au locataire, et sa r\u00e9gularisation se fera dans les m\u00eames conditions que les charges locatives pr\u00e9vues par d\u00e9cret.\u00a0\u00bb<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.6.5&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb header_3_font_size=\u00a0\u00bb26px\u00a0\u00bb header_3_font_size_tablet=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb header_3_font_size_phone=\u00a0\u00bb22px\u00a0\u00bb header_3_font_size_last_edited=\u00a0\u00bbon|phone\u00a0\u00bb]<\/p>\n<h3>Augmenter le loyer au cours du bail (suite \u00e0 travaux du propri\u00e9taire)<\/h3>\n<p>Si vous avez pr\u00e9vu de r\u00e9aliser des travaux d&rsquo;am\u00e9lioration ou d&rsquo;\u00e9quiper le logement pendant le bail, vous devez pr\u00e9ciser la nature des travaux, les modalit\u00e9s ainsi que le d\u00e9lai de mise en place et enfin le nouveau loyer.<\/p>\n<blockquote>\n<p>\u00ab\u00a0Le propri\u00e9taire s&rsquo;engage \u00e0 r\u00e9aliser avant le ________, les travaux suivants :<\/p>\n<p>1) ______________________<\/p>\n<p>2) ______________________<\/p>\n<p>3) ______________________<\/p>\n<p>Lorsque les travaux auront \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s, le nouveau loyer sera de_______ \u20ac\/mois.\u00a0\u00bb<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.6.5&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb header_3_font_size=\u00a0\u00bb26px\u00a0\u00bb header_3_font_size_tablet=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb header_3_font_size_phone=\u00a0\u00bb22px\u00a0\u00bb header_3_font_size_last_edited=\u00a0\u00bbon|phone\u00a0\u00bb]<\/p>\n<h3>Diminuer le loyer au cours du bail (suite \u00e0 travaux du locataire)<\/h3>\n<p>Si vous avez convenu avec votre locataire qu&rsquo;il r\u00e9alise des travaux d&#8217;embellissement justifiant une baisse de loyer, vous devez pr\u00e9ciser la nature des travaux, les modalit\u00e9s ainsi que le d\u00e9lai de mise en place.<\/p>\n<p>Vous pr\u00e9ciserez enfin comment s&rsquo;applique la diminution du loyer :<\/p>\n<ol>\n<li>Sous forme de <strong>franchise de loyer<\/strong> : il s&rsquo;agit d&rsquo;une gratuit\u00e9 de loyer dont la dur\u00e9e est n\u00e9goci\u00e9e entre les parties. La franchise de loyer ne porte g\u00e9n\u00e9ralement que sur le loyer en principal, les charges et taxes restant dues durant cette p\u00e9riode.<\/li>\n<li>Ou de <strong>baisse de loyer<\/strong> pendant une certaine dur\u00e9e.<\/li>\n<\/ol>\n<blockquote>\n<p>\u00ab\u00a0Le locataire s&rsquo;engage \u00e0 r\u00e9aliser avant le ________, les travaux suivants :<\/p>\n<p>1) ______________________<\/p>\n<p>2) ______________________<\/p>\n<p>3) ______________________<\/p>\n<p>En contrepartie, le propri\u00e9taire accepte une franchise de loyer de _____ mois \u00e0 compter du _____<\/p>\n<p>OU une diminution de loyer de _____ \u20ac\/mois pendant ____ mois.<\/p>\n<p>Un \u00e9tat des lieux sera r\u00e9alis\u00e9 le _____ pour constater la bonne r\u00e9alisation de ces travaux.\u00a0\u00bb<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.6.5&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb header_3_font_size=\u00a0\u00bb26px\u00a0\u00bb header_3_font_size_tablet=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb header_3_font_size_phone=\u00a0\u00bb22px\u00a0\u00bb header_3_font_size_last_edited=\u00a0\u00bbon|phone\u00a0\u00bb]<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\">Renoncer \u00e0 la r\u00e9gularisation des charges au d\u00e9part du locataire<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le plus souvent, c&rsquo;est <strong>au d\u00e9part du locataire que les litiges arrivent<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En effet, la <strong>loi oblige les propri\u00e9taires \u00e0 r\u00e9gulariser les provisions de charges<\/strong> (les charges que votre locataire vous a pay\u00e9 tous les mois) d\u00e8s r\u00e9ception du d\u00e9compte annuel de votre syndic.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Lorsque votre locataire quitte le logement, vous n&rsquo;avez g\u00e9n\u00e9ralement pas toutes les donn\u00e9es pour faire la r\u00e9gularisation (parfois il faut attendre 18 mois apr\u00e8s la fin du bail) : la cloture des comptes n&rsquo;a pas encore \u00e9t\u00e9 faite par votre syndic et vous n&rsquo;avez pas encore re\u00e7u votre taxe fonci\u00e8re de l&rsquo;ann\u00e9e (pour le remboursement de la taxe des ordures m\u00e9nag\u00e8res).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pour cette raison, la loi vous autorise \u00e0 conserver jusqu&rsquo;\u00e0 <strong>20%<\/strong> du d\u00e9p\u00f4t de garantie (dans le cas o\u00f9 la r\u00e9gularisation est en votre faveur). Il vous faudra restituer cette retenue qu\u2019une fois le d\u00e9compte de charges connu.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">C&rsquo;est \u00e0 ce moment l\u00e0 que des <strong>tensions<\/strong> avec votre <strong>locataire <\/strong>vont se cr\u00e9er :<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"text-align: left;\">Le d\u00e9calage entre le d\u00e9part du locataire et la cloture des comptes complexifie la cloture pr\u00e9visionnelle.<\/li>\n<li style=\"text-align: left;\">La retenue de 20% sur le d\u00e9p\u00f4t de garantie n&rsquo;est g\u00e9n\u00e9ralement pas comprise par le locataire.<\/li>\n<li style=\"text-align: left;\">Les calculs complexes au prorata sur l\u2019ann\u00e9e (notamment en colocation) cr\u00e9es des incompr\u00e9hensions.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pour tenter de <strong>limiter les litiges<\/strong> au d\u00e9part de leurs locataires, de nombreux propri\u00e9taires se mettent donc d\u2019accord avec eux pour <strong>renoncer \u00e0 faire une r\u00e9gularisation<\/strong>\u00a0en consid\u00e9rant que les provisions pay\u00e9es valent solde de tout compte. Ils renon\u00e7ent aussi \u00e0 la retenue de 20% sur le d\u00e9p\u00f4t de garantie du locataire.<\/p>\n<blockquote>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00ab\u00a0Lors de la r\u00e9siliation du bail, les parties conviennent que les r\u00e9gularisations des charges r\u00e9cup\u00e9rables pour l&rsquo;ann\u00e9e civile en cours et l&rsquo;ann\u00e9e civile pr\u00e9c\u00e9dente ne seront pas r\u00e9alis\u00e9es apr\u00e8s le d\u00e9part du locataire.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Les provisions d\u00e9j\u00e0 vers\u00e9es par le locataire pour ces ann\u00e9es valent donc solde de tout compte concernant les charges r\u00e9cup\u00e9rables. Le bailleur renonce ainsi \u00e0 sa facult\u00e9 de conserver 20% du d\u00e9p\u00f4t de garantie pour une r\u00e9gularisation ult\u00e9rieure.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cette clause ne s&rsquo;applique que pour les charges r\u00e9cup\u00e9rables, le bailleur se r\u00e9servant notamment le droit de demander au locataire le paiement d&rsquo;\u00e9ventuelles r\u00e9parations locatives ou d\u00e9gradations constat\u00e9es lors de l&rsquo;\u00e9tat des lieux de sortie.<\/p>\n<p>Cette clause s&rsquo;applique automatiquement sauf dans l&rsquo;une des situations suivantes :<\/p>\n<p>1) si l&rsquo;une des parties s&rsquo;y oppose, elle doit alors notifier son opposition par courrier postal ou \u00e9lectronique pendant la p\u00e9riode de pr\u00e9avis, ou \u00e0 d\u00e9faut de pr\u00e9avis au plus tard \u00e0 la date de r\u00e9siliation du bail;<br \/> 2) si le bailleur a connaissance du montant d\u00e9finitif de l&rsquo;int\u00e9gralit\u00e9 des charges r\u00e9cup\u00e9rables pour une ann\u00e9e civile donn\u00e9e avant la date de r\u00e9siliation du bail; le cas \u00e9ch\u00e9ant il s&rsquo;oblige \u00e0 faire la r\u00e9gularisation des charges pour l&rsquo;ann\u00e9e consid\u00e9r\u00e9e.\u00a0\u00bb<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.6.5&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb header_3_font_size=\u00a0\u00bb26px\u00a0\u00bb hover_enabled=\u00a0\u00bb0&Prime; header_3_font_size_tablet=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb header_3_font_size_phone=\u00a0\u00bb22px\u00a0\u00bb header_3_font_size_last_edited=\u00a0\u00bbon|phone\u00a0\u00bb sticky_enabled=\u00a0\u00bb0&Prime;]<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\">Clauses du bail sur la d\u00e9tention d&rsquo;animaux de compagnies<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Vous pouvez ajouter une clause dans votre bail concernant la d\u00e9tention d&rsquo;animaux domestiques.<\/p>\n<blockquote>\n<p>\u00ab\u00a0En application de l\u2019article 10 de la loi du 9 juillet 1970, le Locataire est autoris\u00e9 \u00e0 d\u00e9tenir un animal domestique dans les locaux lou\u00e9s.<br \/> Toutefois, il est tenu de faire en sorte que cet animal ne cause aucun d\u00e9g\u00e2t dans l\u2019immeuble et qu\u2019il ne trouble pas la tranquillit\u00e9 des autres occupants dudit immeuble.<br \/> D\u2019autre part, en application de la loi de l\u2019article 3 du 6 janvier 1999, il est interdit au Locataire de d\u00e9tenir un chien de premi\u00e8re cat\u00e9gorie appartenant \u00e0 l\u2019une des races suivantes\u00a0: pittbull, tosa inu, boerbull ou american staffoshire terrier.<\/p>\n<p>Le Locataire reconna\u00eet avoir \u00e9t\u00e9 inform\u00e9 des dispositions suivantes\u00a0:<br \/> \u2022 Tout incident caus\u00e9 par son animal engagerait sa responsabilit\u00e9 en vertu de l\u2019article 1385 du Code civil\u00a0;<br \/> \u2022 Si son animal cause des troubles de jouissance aux autres occupants de l\u2019immeuble et si ces troubles ne cessent pas en d\u00e9pit d\u2019une mise en demeure, le Bailleur sera en droit d\u2019exiger qu\u2019il se s\u00e9pare de son animal\u00a0;<br \/> \u2022 Si son animal risque de pr\u00e9senter un danger pour les autres occupants de l\u2019immeuble, le Bailleur pourra exiger du Locataire qu\u2019il fasse en sorte que le danger cesse imm\u00e9diatement. Si les mesures n\u00e9cessaires ne sont pas prises, les autorit\u00e9s comp\u00e9tentes pourront, aux frais du Locataire, placer l\u2019animal dans un lieu appropri\u00e9 en application de l\u2019article 1er de la loi du 6 janvier 1999\u00a0;<br \/> \u2022 S\u2019il d\u00e9tient un chien appartenant \u00e0 l\u2019une des races indiqu\u00e9es dans cette pr\u00e9sente clause, le Bailleur pourra demander son expulsion.\u00a0\u00bb<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1&Prime; module_class=\u00a0\u00bblocaofferte\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.6.5&Prime; background_color=\u00a0\u00bb#eff3f6&Prime; custom_padding=\u00a0\u00bb0px|||||\u00a0\u00bb][et_pb_row custom_padding_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.6.5&Prime; custom_margin=\u00a0\u00bb||||false|false\u00a0\u00bb custom_margin_tablet=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb custom_margin_phone=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb custom_margin_last_edited=\u00a0\u00bbon|phone\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb37px||0px||false|false\u00a0\u00bb custom_padding_tablet=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb custom_padding_phone=\u00a0\u00bb35px||||false|false\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.4.4&Prime;][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.6.5&Prime; header_2_font_size=\u00a0\u00bb36px\u00a0\u00bb header_2_font_size_tablet=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb header_2_font_size_phone=\u00a0\u00bb30px\u00a0\u00bb header_2_font_size_last_edited=\u00a0\u00bbon|phone\u00a0\u00bb header_2_line_height_tablet=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb header_2_line_height_phone=\u00a0\u00bb1.4em\u00a0\u00bb header_2_line_height_last_edited=\u00a0\u00bbon|phone\u00a0\u00bb]<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\">Comment ins\u00e9rer une nouvelle clause \u00e0 votre contrat de bail ?<\/h2>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.6.5&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb ul_line_height=\u00a0\u00bb1.7em\u00a0\u00bb ul_font_size_tablet=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb ul_font_size_phone=\u00a0\u00bb17px\u00a0\u00bb ul_font_size_last_edited=\u00a0\u00bbon|phone\u00a0\u00bb]<\/p>\n<p>Si vous n&rsquo;avez pas encore commenc\u00e9 \u00e0 cr\u00e9er votre bail avec l&rsquo;assistant juridique de r\u00e9daction de contrat de bail de Monsieur Hugo, <a href=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/rediger-un-bail-de-location\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" title=\"Cr\u00e9ez et t\u00e9l\u00e9chargez votre bail de location\"><span style=\"text-decoration: underline;\">commencez ici<\/span><\/a>.<\/p>\n<p>Sinon, suivez les \u00e9tapes ci dessous.<\/p>\n<p>1. <a href=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/login\" title=\"Connection \u00e0 Monsieur Hugo\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Connectez-vous<\/span><\/a> \u00e0 votre compte Monsieur Hugo.<\/p>\n<p>2. Si vous n&rsquo;avez pas encore choisi votre <strong>type de bail<\/strong>, choisissez-en un : bail de location nu, bail meubl\u00e9, bail \u00e9tudiant ou colocation en bail individuel ou unique. Vous pourrez le faire depuis <strong>votre tableau de bord<\/strong> (image ci-dessous), depuis le menu \u00ab\u00a0Mettre en location\u00a0\u00bb puis le menu \u00ab\u00a0Bail\u00a0\u00bb :<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/Dashboard-Bail.jpg\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbR\u00e9diger un bail de location meubl\u00e9\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbDashboard Bail\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.6.5&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb box_shadow_style=\u00a0\u00bbpreset3&Prime;][\/et_pb_image][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.6.5&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb]<\/p>\n<p>3. Il y a 3 \u00e9tapes pour r\u00e9diger votre bail. Quand vous arriverez \u00e0 la fin de la 3\u00e8me \u00e9tape, vous aurez la possibilit\u00e9 d&rsquo;ajouter vos propres clauses.<\/p>\n<p>Vous aurez 2 options :<\/p>\n<ul>\n<li>Soit vous r\u00e9digez votre propre clause.<\/li>\n<li>Soit vous copiez \/ collez une des clauses sur cette page qui vous interesse.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Voici l&rsquo;endroit sur votre <strong>tableau de bord o\u00f9 vous pouvez ajouter vos propres clauses<\/strong> (vous pouvez en ajouter plusieurs \u00e0 la suite) :<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/Dashboard-bail-clause-specifique.jpg\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbClauses contrat de location\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbDashboard bail clause sp\u00e9cifique\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.6.5&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb box_shadow_style=\u00a0\u00bbpreset3&Prime;][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1&Prime; module_class=\u00a0\u00bblocaofferte\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.6.5&Prime; background_color=\u00a0\u00bb#006fad\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb||0px|||\u00a0\u00bb][et_pb_row custom_padding_last_edited=\u00a0\u00bbon|phone\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.6.5&Prime; custom_margin=\u00a0\u00bb-31px||-9px||false|false\u00a0\u00bb custom_margin_tablet=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb custom_margin_phone=\u00a0\u00bb-16px||||false|false\u00a0\u00bb custom_margin_last_edited=\u00a0\u00bbon|phone\u00a0\u00bb custom_padding_tablet=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb custom_padding_phone=\u00a0\u00bb0px||0px||false|false\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.4.4&Prime;][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.6.5&Prime; header_2_text_color=\u00a0\u00bb#ffffff\u00a0\u00bb header_2_font_size=\u00a0\u00bb30px\u00a0\u00bb header_2_line_height=\u00a0\u00bb1.4em\u00a0\u00bb header_2_line_height_phone=\u00a0\u00bb1.4em\u00a0\u00bb]<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\">Louez sans les gal\u00e8res, gagnez du temps et profitez de vos investissements<\/h2>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.6.5&Prime; text_text_color=\u00a0\u00bb#eff3f6&Prime; ul_line_height=\u00a0\u00bb1.8em\u00a0\u00bb header_2_text_color=\u00a0\u00bb#ffffff\u00a0\u00bb text_font_size_phone=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height_phone=\u00a0\u00bb1.7em\u00a0\u00bb ul_font_size_tablet=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb ul_font_size_phone=\u00a0\u00bb17px\u00a0\u00bb ul_font_size_last_edited=\u00a0\u00bbon|phone\u00a0\u00bb ul_line_height_tablet=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb ul_line_height_phone=\u00a0\u00bb1.7em\u00a0\u00bb ul_line_height_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb]<\/p>\n<p>Monsieur Hugo est aussi une plate-forme de gestion locative. Toutes les t\u00e2ches fastidieuses sont automatis\u00e9es (quittancement, pr\u00e9l\u00e8vement des loyers, tenue de la comptabilit\u00e9\u2026).<\/p>\n<p><strong>Pourquoi Monsieur Hugo est diff\u00e9rent des autres solutions de gestion locative ?\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Car c&rsquo;est celui que vous appelez en cas de probl\u00e8mes :<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: left;\">Des juristes d\u00e9di\u00e9s en droit immobilier r\u00e9pondent \u00e0 toutes vos questions et s\u2019occupent de r\u00e9soudre les litiges et les impay\u00e9s.<\/li>\n<li style=\"text-align: left;\">Des experts comptables sp\u00e9cialis\u00e9s en fiscalit\u00e9 immobili\u00e8re sont aussi joignables par t\u00e9l\u00e9phone.<\/li>\n<li style=\"text-align: left;\">Enfin, des artisans (plombiers, \u00e9lectriciens\u2026) interviennent \u00e0 la moindre urgence chez votre locataire pour stopper le sinistre. Les interventions sont illimit\u00e9es ! Tous les frais de d\u00e9placement, main d\u2019oeuve et pi\u00e8ces sont pris en charge pa Axa (le partenaire de Monsieur Hugo).<\/li>\n<\/ul>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_code _builder_version=\u00a0\u00bb4.6.5&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb]<script><!-- [et_pb_line_break_holder] -->jQuery(document).ready(function( $ ) {<!-- [et_pb_line_break_holder] --><!-- [et_pb_line_break_holder] -->var parsed = new URL(location);<!-- [et_pb_line_break_holder] -->var source = parsed.searchParams.get(\"utm_medium\");<!-- [et_pb_line_break_holder] -->$('[data-id=\"SOURCE\"]').val(source);<!-- [et_pb_line_break_holder] --><!-- [et_pb_line_break_holder] -->});<!-- [et_pb_line_break_holder] --><!-- [et_pb_line_break_holder] --><\/script>[\/et_pb_code][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1&Prime; module_class=\u00a0\u00bblocaofferte\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.6.5&Prime; background_color=\u00a0\u00bb#eff3f6&Prime; custom_padding=\u00a0\u00bb75px|||||\u00a0\u00bb][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb1_3,1_3,1_3&Prime; custom_padding_last_edited=\u00a0\u00bbon|phone\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.6.5&Prime; custom_margin_tablet=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb custom_margin_phone=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb custom_margin_last_edited=\u00a0\u00bbon|phone\u00a0\u00bb custom_padding_tablet=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb custom_padding_phone=\u00a0\u00bb0px||||false|false\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb1_3&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.4.4&Prime;][et_pb_testimonial author=\u00a0\u00bbChlo\u00e9 S.\u00a0\u00bb job_title=\u00a0\u00bbPropri\u00e9taire d&rsquo;un studio (94)\u00a0\u00bb portrait_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Chloe.png\u00a0\u00bb quote_icon_color=\u00a0\u00bb#00c7dd\u00a0\u00bb use_icon_font_size=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb icon_font_size=\u00a0\u00bb40px\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.6.5&Prime; position_font=\u00a0\u00bb||on||||||\u00a0\u00bb position_text_color=\u00a0\u00bb#006fad\u00a0\u00bb background_color=\u00a0\u00bb#ffffff\u00a0\u00bb body_font_size_tablet=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb body_font_size_phone=\u00a0\u00bb17px\u00a0\u00bb body_font_size_last_edited=\u00a0\u00bbon|phone\u00a0\u00bb]<\/p>\n<p>Site tr\u00e8s pro et bien fait, surtout que la partie r\u00e9daction du bail m&rsquo;a toujours fait peur. J&rsquo;ai lu les avis et ce site \u00e9tait recommand\u00e9. Je ne regrette pas mon choix.<\/p>\n<p>[\/et_pb_testimonial][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb1_3&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.4.4&Prime;][et_pb_testimonial author=\u00a0\u00bbAmina R.\u00a0\u00bb job_title=\u00a0\u00bbPropri\u00e9taire d&rsquo;un 2 p. (Nice)\u00a0\u00bb portrait_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Amina.png\u00a0\u00bb quote_icon_color=\u00a0\u00bb#00c7dd\u00a0\u00bb use_icon_font_size=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb icon_font_size=\u00a0\u00bb40px\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.6.5&Prime; position_font=\u00a0\u00bb||on||||||\u00a0\u00bb position_text_color=\u00a0\u00bb#006fad\u00a0\u00bb background_color=\u00a0\u00bb#ffffff\u00a0\u00bb body_font_size_tablet=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb body_font_size_phone=\u00a0\u00bb17px\u00a0\u00bb body_font_size_last_edited=\u00a0\u00bbon|phone\u00a0\u00bb]<\/p>\n<p>Merci car je ne suis pas une pro du droit et passer par une agence pour la location m&rsquo;aurait cout\u00e9 trop cher. J&rsquo;ai pu tout faire toute seule.<\/p>\n<p>[\/et_pb_testimonial][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb1_3&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.4.4&Prime;][et_pb_testimonial author=\u00a0\u00bbDanny V.\u00a0\u00bb job_title=\u00a0\u00bbPropri\u00e9taire d&rsquo;une colocation (93)\u00a0\u00bb portrait_url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/4.png\u00a0\u00bb quote_icon_color=\u00a0\u00bb#00c7dd\u00a0\u00bb use_icon_font_size=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb icon_font_size=\u00a0\u00bb40px\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.6.5&Prime; position_font=\u00a0\u00bb||on||||||\u00a0\u00bb position_text_color=\u00a0\u00bb#006fad\u00a0\u00bb background_color=\u00a0\u00bb#ffffff\u00a0\u00bb body_font_size_tablet=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb body_font_size_phone=\u00a0\u00bb17px\u00a0\u00bb body_font_size_last_edited=\u00a0\u00bbon|phone\u00a0\u00bb]<\/p>\n<p><span>J&rsquo;habite dans le Sud et j&rsquo;ai un appartement pr\u00e8s de Paris. J&rsquo;ai pu depuis chez moi r\u00e9diger le bail sans avoir \u00e0 me d\u00e9placer et sans avoir \u00e0 le poster. Signer le bail en ligne, ca change la vie !<\/span><\/p>\n<p>[\/et_pb_testimonial][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row custom_padding_last_edited=\u00a0\u00bbon|phone\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.6.5&Prime; custom_margin_tablet=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb custom_margin_phone=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb custom_margin_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb||0px||false|false\u00a0\u00bb custom_padding_tablet=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb custom_padding_phone=\u00a0\u00bb||0px||false|false\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.4.4&Prime;][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.6.5&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb header_2_font_size=\u00a0\u00bb36px\u00a0\u00bb header_2_font_size_tablet=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb header_2_font_size_phone=\u00a0\u00bb30px\u00a0\u00bb header_2_font_size_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb header_2_line_height_phone=\u00a0\u00bb1.4em\u00a0\u00bb]<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong>Des centaines d&rsquo;avis clients certifi\u00e9s !<\/strong><\/h2>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Image-Trustpilot-dashboard-bail-V3.png\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbAvis Monsieur Hugo\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbImage Trustpilot dashboard bail V3&Prime; url=\u00a0\u00bbhttps:\/\/fr.trustpilot.com\/review\/monsieurhugo.com\u00a0\u00bb align=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.6.5&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb width=\u00a0\u00bb30%\u00a0\u00bb width_tablet=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb width_phone=\u00a0\u00bb65%\u00a0\u00bb width_last_edited=\u00a0\u00bbon|phone\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1&Prime; module_class=\u00a0\u00bblocaofferte\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.6.5&Prime;][et_pb_row column_structure=\u00a0\u00bb1_4,3_4&Prime; custom_padding_last_edited=\u00a0\u00bbon|phone\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.6.5&Prime; custom_margin=\u00a0\u00bb-35px||||false|false\u00a0\u00bb custom_margin_tablet=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb custom_margin_phone=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb custom_margin_last_edited=\u00a0\u00bbon|phone\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb||0px||false|false\u00a0\u00bb custom_padding_tablet=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb custom_padding_phone=\u00a0\u00bb0px||||false|false\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb1_4&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.4.4&Prime;][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/portrait.png\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbportrait\u00a0\u00bb align=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.4.8&Prime; max_width=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width_tablet=\u00a0\u00bb50%\u00a0\u00bb max_width_phone=\u00a0\u00bb67%\u00a0\u00bb max_width_last_edited=\u00a0\u00bbon|tablet\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb4px|||||\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb3_4&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.4.4&Prime;][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.4.9&Prime; header_2_font_size=\u00a0\u00bb36px\u00a0\u00bb header_2_line_height_phone=\u00a0\u00bb1.4em\u00a0\u00bb]<\/p>\n<h2 style=\"text-align: left;\">Qui je suis :<\/h2>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.6.5&Prime;]<\/p>\n<p>Je suis <strong>Bruno<\/strong>, le CEO et le fondateur de <strong><a href=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Monsieur Hugo<\/a><\/strong> : le 1er assistant personnel en location pour les propri\u00e9taires malins.<\/p>\n<p>J\u2019ai maintenant <strong>plus de 15 ans d\u2019exp\u00e9rience en investissement et gestion immobili\u00e8re<\/strong>. Pour y arriver, je me suis beaucoup form\u00e9, j\u2019ai beaucoup appris sur le terrain (de mes erreurs aussi) et je d\u00e9tiens maintenant la carte <strong>Professionnelle de Gestion en immobilier<\/strong> d\u00e9livr\u00e9e par la CCI Paris ainsi que la licence de courtier en assurance d\u00e9livr\u00e9e par l\u2019Orias.<\/p>\n<p>Je suis aussi <strong>l&rsquo;auteur d&rsquo;un livre<\/strong> : \u00ab\u00a0Comment r\u00e9ussir sa mise en location pour louer en toute s\u00e9curit\u00e9\u00a0\u00bb.<\/p>\n<p>J&rsquo;ai cr\u00e9\u00e9 en <strong>2017<\/strong>\u00a0un assistant personnel en location : Monsieur Hugo. Avec toute l&rsquo;\u00e9quipe, il nous a fallu plus de\u00a0<strong>2 ans<\/strong>\u00a0de\u00a0<strong>d\u00e9veloppement<\/strong>\u00a0soutenu pour construire la plate-forme Monsieur Hugo et mettre en place les diff\u00e9rents\u00a0<strong>partenariats<\/strong>\u00a0(Minist\u00e8re du Logement, Axa, Cr\u00e9dit Mutuel).<\/p>\n<p>Aujourd&rsquo;hui, les services de Monsieur Hugo ont \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9s par des milliers de propri\u00e9taires satisfaits.<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_code _builder_version=\u00a0\u00bb4.6.5&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb]<script><!-- [et_pb_line_break_holder] -->jQuery(document).ready(function( $ ) {<!-- [et_pb_line_break_holder] --><!-- [et_pb_line_break_holder] -->var parsed = new URL(location);<!-- [et_pb_line_break_holder] -->var source = parsed.searchParams.get(\"utm_medium\");<!-- [et_pb_line_break_holder] -->$('[data-id=\"SOURCE\"]').val(source);<!-- [et_pb_line_break_holder] --><!-- [et_pb_line_break_holder] -->});<!-- [et_pb_line_break_holder] --><!-- [et_pb_line_break_holder] --><\/script>[\/et_pb_code][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>R\u00e9digez facilement un bail conforme et signez-le en lignePersonnalisez votre bail en ajoutant vos propres clausesLorsque vous utilisez l&rsquo;assistant juridique de r\u00e9daction de contrat de bail de Monsieur Hugo, les clauses indispensables qui vous prot\u00e8gent sont d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9sentes dans l&rsquo;ensemble des contrats : bail nu, bail meubl\u00e9, bail \u00e9tudiant, colocation individuel ou colocation unique. Vous [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"class_list":["post-355515","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Les clauses d&#039;un contrat de location - Monsieur Hugo<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"R\u00e9diger un bail de location conforme en ajoutant des clauses optionnelles en utilisant l&#039;assistant juridique de contrat de location.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/les-clauses-dun-contrat-de-location\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Les clauses d&#039;un contrat de location - Monsieur Hugo\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"R\u00e9diger un bail de location conforme en ajoutant des clauses optionnelles en utilisant l&#039;assistant juridique de contrat de location.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/les-clauses-dun-contrat-de-location\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Monsieur Hugo\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/assistantmonsieurhugo\/\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2021-04-09T15:06:14+00:00\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@monsieurhugo_\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"19 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/les-clauses-dun-contrat-de-location\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/les-clauses-dun-contrat-de-location\\\/\",\"name\":\"Les clauses d'un contrat de location - Monsieur Hugo\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2021-01-04T11:36:40+00:00\",\"dateModified\":\"2021-04-09T15:06:14+00:00\",\"description\":\"R\u00e9diger un bail de location conforme en ajoutant des clauses optionnelles en utilisant l'assistant juridique de contrat de location.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/les-clauses-dun-contrat-de-location\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/les-clauses-dun-contrat-de-location\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/les-clauses-dun-contrat-de-location\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Logiciel Gestion Locative En Ligne\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Les clauses d&rsquo;un contrat de location\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/\",\"name\":\"Monsieur Hugo\",\"description\":\"Votre logiciel de gestion locative\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/#organization\",\"name\":\"Monsieur Hugo\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/06\\\/Logotype-final-v2.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/06\\\/Logotype-final-v2.png\",\"width\":898,\"height\":234,\"caption\":\"Monsieur Hugo\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.monsieurhugo.com\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/assistantmonsieurhugo\\\/\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/monsieurhugo_\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/18421005\\\/\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Les clauses d'un contrat de location - Monsieur Hugo","description":"R\u00e9diger un bail de location conforme en ajoutant des clauses optionnelles en utilisant l'assistant juridique de contrat de location.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/les-clauses-dun-contrat-de-location\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Les clauses d'un contrat de location - Monsieur Hugo","og_description":"R\u00e9diger un bail de location conforme en ajoutant des clauses optionnelles en utilisant l'assistant juridique de contrat de location.","og_url":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/les-clauses-dun-contrat-de-location\/","og_site_name":"Monsieur Hugo","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/assistantmonsieurhugo\/","article_modified_time":"2021-04-09T15:06:14+00:00","twitter_card":"summary_large_image","twitter_site":"@monsieurhugo_","twitter_misc":{"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"19 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/les-clauses-dun-contrat-de-location\/","url":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/les-clauses-dun-contrat-de-location\/","name":"Les clauses d'un contrat de location - Monsieur Hugo","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/#website"},"datePublished":"2021-01-04T11:36:40+00:00","dateModified":"2021-04-09T15:06:14+00:00","description":"R\u00e9diger un bail de location conforme en ajoutant des clauses optionnelles en utilisant l'assistant juridique de contrat de location.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/les-clauses-dun-contrat-de-location\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/les-clauses-dun-contrat-de-location\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/les-clauses-dun-contrat-de-location\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Logiciel Gestion Locative En Ligne","item":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Les clauses d&rsquo;un contrat de location"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/","name":"Monsieur Hugo","description":"Votre logiciel de gestion locative","publisher":{"@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/#organization","name":"Monsieur Hugo","url":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Logotype-final-v2.png","contentUrl":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Logotype-final-v2.png","width":898,"height":234,"caption":"Monsieur Hugo"},"image":{"@id":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/assistantmonsieurhugo\/","https:\/\/x.com\/monsieurhugo_","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/18421005\/"]}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/355515","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=355515"}],"version-history":[{"count":20,"href":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/355515\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":355844,"href":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/355515\/revisions\/355844"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.monsieurhugo.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=355515"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}